Hirdetés
Kezdőlap Edukáció Az adósságfék. Október 1-től alacsonyabb eladósodási szintet enged az MNB
No menu items!

Az adósságfék. Október 1-től alacsonyabb eladósodási szintet enged az MNB

Az október elsejétől életbelépő szabályok lehetetlenné teszik, hogy erőn felül adósodjanak el a családok, fizetésképtelenné váljanak a hiteltúlvállalásuk miatt. Legalábbis ezt az eredményt kívánja elérni a Magyar Nemzeti Bank már érvényessé vált, hatályos szabályozásával: a rendszeres bevétel nagyságától teszi függővé szigorított arányt megállapítva a bankok által folyósítható hitel nagyságát. Mint korábban hírül adta AzÜzlet,  az MNB rendelete értelmében módosul az adósságfék-szabály: Hivatalos nevén a  jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (jtm) segítségével.

A központi bank előírása arra vonatkozik, hogy milyen törlesztőrészletet vállalhatnak a hitel felvételekor a magánszemélyek. A banknak attól is függővé kell tennie a hitelrészlet maximális összegét, hogy milyen hosszú távra vállal kötelezettséget a hiteles. Az új szabályok az 5 évet meghaladó futamidejű jelzáloghitel-kérelmeknél a kamatperiódusok hosszától is függően kell meghatároznia a hitel megadhatóságát. A korábbinál alacsonyabban húzza meg az új szabály a lehetséges eladósodás felső szintjét.

A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató az ügyfelek havi törlesztőrészletének és az igazolt havi nettó jövedelmének hányadosa. (JTM = havi adósságszolgálat / igazolt nettó jövedelem.)

Tehát, 2018. október 1-ig a JTM alkalmazásával a jövedelemvizsgálat így történt: ha hitelfelvevő jövedelme, amit igazolni is tudott  400.000 Ft alatt volt, akkor az összes adósságának (meglévő és az új hitel együttes) törlesztőrészlete nem léphette túl  a bevételének 50%-át. Ha pedig az igazolt havi jövedelem túllépte a 400.000 Ft-ot akkor az igazolt jövedelem 60%-át.

Most módosultak a limitek. A módosított előírásokat csak a legalább 5 éves futamidejű, új jelzáloghiteleknél kell alkalmazni:

A táblázat a mostani és a jövőre érvényes 400 ezert forintos, majd 500 ezres határt mutatja.

Az MNB a módosítások indoklásánál úgy fogalmaz, az új határszám biztosítja, hogy  “kedvezőtlen kamatváltozás esetén a háztartások elégséges tartalékkal is rendelkezzenek”. A magasabb jövedelem – a nagyobb törlesztési képességük miatt – továbbra is magasabb havi törlesztés mellett vehetnek fel hitelt. Hozzáteszi : az utóbbi években látható és várhatóan folytatódó dinamikus béremelkedésre tekintettel a nagyobb arányú törlesztőrészletek vállalását a rendelet 2019. július 1-től 500 ezer forint havi jövedelem esetén teszi lehetővé a jelenlegi 400 ezer helyett.

A rendelete a már felvett hitelek kamatkockázatának mérséklését is segíti, a szerződésmódosításnál és a hitelkiváltásnál ugyanis – ha nem rövidül az új hitel kamatperiódusa – nem kell alkalmazni az adósságfék szabályokat.

Erről nyilatkozott Fülöp Zsuzsanna, a jegybank felügyeleti szóvivője az M1 aktuális csatornán.

Fülöp Zsuzsanna

Elmondta, hogy az adósságfék rendelkezéseket 2015-ben vezették be. Elsődleges célja az volt, hogy a hitelfelvétel során a fogyasztók ne vállaljanak magukra túlzott hitelterheket, és visszafogja a túlzott eladósodottságot.

Ismertette, hogy az adósságfék rendelkezéseknek két része van: az egyik szabály meghatározza, hogy a fedezeti ingatlan értékéhez mérten mekkora lehet a felvehető hitelösszeg. Míg a másik a törlesztőrészletek, illetve a jövedelem arányában meghatározott törlesztőrészletekre vonatkozik.

Kiemelte: a változtatás célja, hogy a fix, a minél hosszabb időtávra fixált lakáshitelek felé tereljék az új hitelfelvevőket.     Az új lakáshitelt felvevőknek közel 90 százaléka már most is a fix kamatozású termékeket választja – tette hozzá.

Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

A Bükk-vidék Geopark elnyerte az UNESCO Globális Geopark címet

A geoparkok fontos szerepet töltenek be a vidéki térségek fejlesztésében a földtudományi értékekre alapuló, a helyi szolgáltatókat helyzetbe hozó fenntartható geoturizmus által

Baj van: több büntetést szabott ki a Nébih

Egy kicsivel rosszabbak lettek a számok, mint korábban, ez valószínűleg annak a kereskedői viselkedésnek köszönhető, amivel megpróbálják a fogyasztás visszaesése miatt kiesett nyereséget visszapótolni

MBH Bank: 345,3 milliárd forint korrigált adózás előtti eredmény 2023-ban

A társaság a tavalyi évben 350 millió euró értékben sikeres nemzetközi kötvénykibocsátást hajtott végre.

A kíberbűnözők mindig a könnyebb utat választják: az ügyfeleket veszik célba

A Magyar Államkincstár aktív részt vállal a KiberPajzs együttműködésben, amely a Bankszövetség és a Magyar Nemzeti Bank kezdeményezésére jött létre.

Hírek

Enyhe emelkedéssel nyithat a tőzsde az elemző szerint

Enyhe emelkedéssel nyithat szerdán a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) az Equilor Befektetési Zrt. vezető elemzője szerint.

Elemző: iránykereséssel nyithat a tőzsde

Hétfőn a BÉT részvényindexe, a BUX 141,21 pontos, 0,22 százalékos csökkenéssel, 65 095,72 ponton zárt.

A héten várható: Az MNB kamatdöntő ülést tart, államháztartási adatok

Tavaly decemberben a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 655 600, a kedvezmények figyelembevételével számolt nettó átlagkereset 451 300 forint volt.

Devizapiac – Gyengült a forint reggel

Gyengült a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben péntek reggel.

Elemző: átlag feletti forgalomban emelkedett a tőzsde

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 462 pontos, 0,71 százalékos emelkedéssel, 65 450,33 ponton zárt hétfőn.

BÉT – Emelkedő forgalomban csökkent a BUX a héten

Emelkedő forgalom mellett csökkent a héten a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe,

NAV: már elérhetők az adóbevallási tervezetek

A bevallási tervezet ugyanis csak azokat a bevételi, jövedelmi adatokat tartalmazza, amelyek a NAV rendelkezésére állnak a munkáltatók és kifizetők bevallásai, adatszolgáltatása révén.

Elemző: a Richter húzta le a BUX-ot

A részvénypiac forgalma 28,7 milliárd forint volt, a vezető részvények a Mol kivételével gyengültek az előző napi záráshoz képest.

Gazdaság

MBH Bank: 345,3 milliárd forint korrigált adózás előtti eredmény 2023-ban

A társaság a tavalyi évben 350 millió euró értékben sikeres nemzetközi kötvénykibocsátást hajtott végre.

Stabil kilátással megerősítette az OTP-bankok besorolásait a Moody’s

A hitelminősítő kiemeli, hogy az OTP finanszírozása stabil, és mindenekelőtt a betétállományra épül.

Az MBH Bank lett a Fundamenta többségi tulajdonosa

A Fundamenta ezentúl az MBH Bank konszolidált leányvállalataként, de önállóan működik tovább

A költségvetés biztosította a forrásokat a nyugdíjak és a családtámogatások védelméhez

A költségvetés a válságokban is helytállt, a rendkívüli kiadások mellett is biztosította a forrásokat a nyugdíjak és a családtámogatások védelméhez, valamint a rezsicsökkentés fenntartásához.