Ingatlan

Tízből nyolc fővárosi tulajdonos csökkentette lakása kínálati árát tavaly és az idén is. Ezzel szemben a községekben még erős a kereslet, és a drágulásnak is van tere - derül ki az ingatlan.com adataiból.

A tavalyi mélypont után ismét magára talált az újépítésű lakások piaca: 2021 első félévében Budapesten 111 társasházi projektben közel 4200 lakás értékesítése indult el, ami időarányosan 80 százalékos növekedést jelent a tavalyi évhez képest - közölte az OTP Ingatlanpont.

A következő egy évben a magyar háztartások csaknem 17 százaléka tervez nagyobb összeget költeni a lakására. Amennyiben ez megvalósul, egy éven belül mintegy 700 ezer lakáson végezhetnek el kisebb-nagyobb munkálatokat - derül ki a GKI és a Masterplast felméréséből.

A múlt hónapban megtorpant és év eleji szintre csökkent az adásvételek száma a lakóingatlanpiacon a Duna House saját adatain alapuló becslése szerint. Júliusban januárhoz hasonlóan 11 185 ingatlan-adásvétel történt - közölte a társaság.

Vidéken csökkent, a fővárosban viszont ugrásszerűen nőtt a használatba vett lakások száma. Az első fél évben 9795 új lakás épült, 12,8 százalékkal több, mint egy évvel korábban - jelentette a Központi Statisztikai Hivatal.

Az olasz ötlete rabul ejtő. 1 eurós érmével, körülbelül 350 forinttal ingatlantulajdonossá válni a napfényes Itáliában. Mielőtt azonban fejest ugrunk a projektbe, nem árt megismerni a szabályokat. A költségek ugyanis az 1 eurós vételárnál jóval magasabbak.

Az ingatlanárak elég széles skálán mozognak. Magyarországot tekintve a négyzetméter árak alsó határa meg sem üti a 100 ezer forintot, a felső határ pedig több millió forint. Ha nagyobb kitekintést teszünk Európára, akkor a határ a csillagos ég. Az ingatlannet.hu utána járt annak, hogy vajon a nyugati országrészünkben vannak-e a csípősebb ingatlanárak?

Budapesten 1,8 százalékkal, országos szinten pedig 1,6 százalékkal emelkedtek az albérletárak júniusban az előző hónaphoz képest. Ugyanakkor a fővárosban több a havi 100 ezer forint alatt bérelhető lakás, mint egy évvel korábban - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal és az ingatlan.com friss lakbérindexéből.

Az átlagos bruttó fizetések alapján a leghosszabb időszakot, 15,2 évet a szerbeknek kell dolgozniuk ahhoz, hogy új, 70 négyzetméteres lakást vehessenek. Ehhez Magyarországon 8,4 évnyi bruttó átlagkereset kell - írta a Deloitte európai lakóingatlan-piaci tanulmányában.

Miközben az albérletpiacon a közelgő iskolakezdés miatt átlagosan 20-30 százalékkal nagyobb a kínálat, mint a kereslet, a Duna House szerint az árak nem igazán változtak, inkább stagnálnak.

A járványügyi intézkedések enyhítésével erősödött a keresleti oldal fizetőképessége és elkezdődött a belvárosi lakások visszaáramlása az Airbnb-piacra, így a bérleti díjak júniusra átlagosan 144 ezer forintra emelkedtek - közölte a Rentingo.

Folyamatosan javulnak a lakáspiaci várakozások a tavalyi második negyedév óta. A válaszadók szerint a használt lakások árai a közeljövőben minden körzetben emelkedni fognak, az új lakásoknál kétszámjegyű, 11 százalékos áremelkedés várható - derül ki a GKI és a Masterplast közös felméréséből.

A babaváró hitelt 68 százalékban lakásvásárlásra használják fel az ügyfelek a Duna House felmérése szerint. A gyermekvállalást ösztönző kölcsön két éve jelent meg a hitelpiacon, és népszerűsége azóta is töretlen.

A koronavírus jelentősen átformálta az életünket, a gazdaság minden szegmensét. Az albérletpiacon a kereslet alábbhagyott, az albérletárak azonban még a járványidőszak ellenére is magasak.

Megtorpanást hozott az országos lakáspiaci áraknál a koronavírus-járvány tavaly tavaszi megjelenése, a nyaralókra ugyanakkor ez nem igaz, a legnépszerűbb térségekben kétszámjegyű volt a drágulás - az ingatlan.com szerint.

Magyarországon még mindig sok lakás szorul korszerűsítésre, ugyanis tavaly 150 ezer energetikai tanúsítványt adtak ki, az érintett ingatlanoknak azonban csupán a 4,78 százaléka érte el a legjobb energetikai besorolásúnak járó minősítést - közölte a Duna House.

Továbbra is a fővárosi agglomeráció, ezen belül a Szigetszentmiklósi járás a legkedveltebb ingatlanpiaci célpont - közölte az Otthon Centrum.

Tavaly országosan 19 százalékkal csökkent a lakóingatlanok forgalma, az otthonteremtési támogatási elemek azonban tompíthatják a járvány negatív gazdasági hatásait, és hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakáspiaci recessziót elkerüljük - közölte az OTP Jelzálogbank.

A gazdasági fellendüléssel együtt a következő hónapokban folytatódhat a lakáspiac jelentős élénkülése - mondta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb lakáspiaci jelentésének tájékoztatóján Nagy Tamás, a jegybank pénzügyi rendszer elemzése igazgatóságának vezetője.

Bár éves összehasonlításban még csökkentek, az előző hónaphoz képest már emelkedtek az albérletárak áprilisban. A bérlők egyelőre kedvező helyzetben vannak, sok tulajdonos pedig kivárja a piac csúcsidőszakát.