Hirdetés
Kezdőlap Ingatlan Árkörkép - túlárazott lakáspiac? Pozsony is drágább, mint Budapest
No menu items!

Árkörkép – túlárazott lakáspiac? Pozsony is drágább, mint Budapest

Drága a budapesti lakáspiac? Igen, amennyiben hazánk megyeszékhelyeinek lakáspiaci áraihoz hasonlítjuk. Ha azonban az európai országok fővárosaihoz, akkor nem nevezhető túlárazottnak Európa szíve. Magyarországi és európai árkörkép.

Budapest, mint az élvonal vezetője

Az Ingatlannet.hu szeptemberi ár adatai alapján hazánk megyeszékhelyei között Budapest az élvonal vezető települése. Fővárosunk 840 ezer Ft/m²-es átlagárral az abszolút győztes. A rögtön utána következő szereplők – Székesfehérvár, Győr és Debrecen – téglaépítésű lakásainak átlagos négyzetméter ára „már csak” 550-560 ezer forint közé tehető. Rajtuk kívül fél millió forint feletti átlagárakat produkáltak a veszprémi, szombathelyi, egri és kecskeméti téglalakások is.

Téglalakások budapesti átlagártól jóval elmarad a többi megyeszékhely. Valamelyest  Szeged, Pécs és Szolnok 400-500 ezer Ft/m²-es tartományban mozgó lakáspiaci árai mondhatók még magasnak, de a 300-400 ezer Ft/m²-es intervallumba tartozók már semmiképpen sem. Ez utóbbi kategóriába sorolható Tatabánya, Miskolc, Nyíregyháza, Szekszárd, Zalaegerszeg és Kaposvár is. A teljes listából már csak Békéscsaba és Salgótarján maradt ki. Békés megye székhelyén a téglalakások átlagos négyzetméter ára harmada a fővárosinak, míg Nógrád megye székhelyén a hatoda.

Budapest, mint lemaradó

Fővárosunk lakáspiaci árait egy kicsit más szerepkörbe kerül, ha az európai országok fővárosaival hasonlítjuk össze. Ebből a szemszögből ugyanis Budapest nemhogy az első helyen, de még a dobogó közelében se áll.

A Numbeo statisztikái szerint, az általunk vizsgált fővárosok között, az első három legdrágább lakásárat Párizs, Bécs és Róma mutatja 2,5-4 millió Ft/m²-rel. Az élbolyban tűnik fel Németország, Spanyolország, Csehország, valamint Oroszország fővárosa is, mintegy átlag 1,5-2 millió Ft/m²-es árral. Négyzetméterenként átlagosan fél millió forinttal előzte meg Budapestet Ljubljana és Pozsony.

A magyar főváros lakáspiaci átlagárához képest csak kicsit voltak drágábbak Zágráb és Belgrád négyzetméterekre bontott átlagos lakásárai. Persze az európai országok fővárosai között találunk olyanokat, melyek alul maradnak Budapesttel szemben. Ilyen Bukarest és Kijev lakásainak átlag 600-700 ezer Ft/m²-es átlagos kínálati ára.

Mire számíthatunk?

Csapó Gergely

2020 eddig nem hozott érdemi változást Budapest lakáspiaci áraira vonatkozóan, ugyanis január óta csak stagnálást tapasztalhattunk. Csapó Gergely az Ingatlannet.hu ügyvezetőjének elmondása szerint, benne van a pakliban, hogy ez a tendencia tovább folytatódik, persze csak akkor, ha nem lep meg minket egy nagyobb kaliberű esemény. Például a lakásáfa 5 százalékra történő csökkenésével máris olcsóbbak lehetnek a Budapesten újonnan épülő lakások, aminek azért megvan a maga hátránya is. Egyrészt nagyon sok projekt leállt, másrészt pedig a korábbi tapasztalatokat nézve, valószínűleg 1-2 százalékkal emelkedik majd az építőanyagár és a munkabér is.

Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

BÉT – A Mol és a Richter húzta az indexet

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 285,34 pontos, 0,73 százalékos emelkedéssel, 39 308,90 ponton zárt pénteken.

Menedzser kihívások – Kisgergely Dániel a pandémiáról

Rovatunkban – akár a mindennapi közérzetünket, életünket befolyásoló – üzleti-, munkahelyi kihívások megoldásáról kérdezzük a vezető menedzsereket, akiktől rövid, néhány mondatos, őszinte választ remélünk, “távirati stílusban” a megoldásaikról és annak indíttatásairól. Ezúttal Kisgergely Dániel a Fressnapf-Hungária Kft. ügyvezető igazgatója válaszolt.

Iszapömlés. A Kúria fenntartotta az elítéltek büntetését

A Kúria fenntartotta a Győri Ítélőtábla tavaly kiszabott jogerős ítéletének hatályát a vörösiszap-katasztrófa miatt indult büntetőügyben.

Autókereskedők: túl sokáig tart az import kocsik forgalomba helyezése

A külföldről importált autók magyarországi forgalomba helyezése az év végére szinte ellehetetlenült: az első műszaki vizsgáztatás várakozási ideje országos szinten meghaladja az egy hónapot, Budapesten pedig a kettőt - közölte a Magyar Gépjármű-kereskedők Országos Egyesülete (MGOE).

Hírek

Iszapömlés. A Kúria fenntartotta az elítéltek büntetését

A Kúria fenntartotta a Győri Ítélőtábla tavaly kiszabott jogerős ítéletének hatályát a vörösiszap-katasztrófa miatt indult büntetőügyben.

Kalóztámadás Nigéria partjainál

Kalózok támadták meg a MILANO 1 nevű, Saint Kitts és Nevis-i zászló alatt közlekedő teherhajót a Guineai-öbölben, Nigéria partjainál, és a hajó fedélzetére léptek - erről számolt be a tengeri biztonsággal foglalkozó Dryad Global nevű hírportál.

Jönnek a mínuszok és az ónos esők – a havazás is

Téliesebbre fordul az idő az ősz utolsó hétvégéjén: ónos szitálásra, havazásra is készülni kell, és hajnalban ismét komolyabb mínuszok lehetnek - közölte az Országos Meteorológiai Szolgálat.

Koronavírus – Merkely: messze még a nyájimmunitás

Becslések szerint eddig másfél millióan fertőződtek meg a koronavírussal Magyarországon, ami még nem elegendő a nyájimmunitás kialakulásához - mondta a Semmelweis Egyetem rektora.

Beomlott egy zimbabwei aranybánya – sokan bennrekedtek

Beomlott egy aranybánya Zimbabwe északkeleti részén, legalább 40-en rekedtek a föld alatt - közölte az ország bányászati szövetsége.

Kötelező lesz a műanyag palackok visszaváltása

A kormány parlamentnek benyújtott törvényjavaslata alapján 2023-tól válna kötelezővé az italcsomagolások visszaváltása Magyarországon.

Elhunyt Diego Maradona

Hatvanéves korában szerdán elhunyt Diego Maradona, minden idők egyik legjobb futballistája - jelentette be az egykori argentin klasszis jogi képviselője. A világbajnok labdarúgó halálát szívroham okozta.

Koronavírus – Vektor: a második orosz vakcina is immunválaszt vált ki

A második orosz vakcinával, az EpiVacCoronával beoltott összes önkéntesnél kimutatták az antitesteket - közölte az oltóanyagot kifejlesztő novoszibirszki Vektor kutatóközpont az Interfax hírügynökséggel.

Mobilfizetés – megszűnhet a kényelmi díj

Az elektronikus fizetési szolgáltatások széles körű elterjedésének érdekében változhat a mobilfizetéssel elérhető közszolgáltatások megfizetésének eddigi gyakorlata - közölte az Innovációs és Technológiai Minisztérium.

Áder visszaküldte a családi gazdaságokról szóló törvényt

Az államfő megfontolásra visszaküldte a családi gazdaságokról szóló törvényt az Országgyűlésnek. A köztársasági elnök az adatkezelési szabályokról fogalmazott meg észrevételeket, valamint azt is sérelmezte, hogy az előterjesztést előzetesen nem véleményezte a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság.

Elsőbbséget kapnak a 65 év felettiek a postán

Csütörtöktől az ország összes postáján elsőbbséget biztosítanak a kiszolgálásban a 65 év felettieknek a nyitást követő egy órában.

Péntektől nagyot drágulnak az üzemanyagok

A Brent típusú olaj tegnap óta 48 dollár fölé drágult, melynek hatására a hazai üzemanyagárak is emelkednek péntektől. A benzin literenkénti átlagára bruttó 4 forinttal, a gázolajé pedig bruttó 5 forinttal nő majd.

Gazdaság

Az OTP kivonult Szlovákiából

Az OTP Bank pénzügyileg is lezárta szlovákiai leánybankja, az OTP Banka Slovensko értékesítését a belgiumi székhelyű KBC Csoportnak. A vételár nem nyilvános.

Az MNB zöld ajánlást készít a bankoknak

A jegybank zöld ajánlást készít a bankoknak, erről néhány héten belül társadalmi egyeztetés kezdődik - mondta Kandrács Csaba, az MNB alelnöke a Magyar Közgazdasági Társaság (MKT) felelős vállalatirányítás szakosztályának online konferenciáján.

MNB: hamarosan jön a vállalati zöld hitel

A Magyar Nemzeti Bank számára kiemelten fontos a környezeti fenntarthatóság összekapcsolása a pénzügyekkel, ezért a jövőben a vállalatok számára is  bevezeti a zöld hitelt. De a jegybank saját ökológiai lábnyomának csökkentését is kitűzte célul - mondta az MNB alelnöke.

Készpénzes fizetés: a fordulat még várat magára

Továbbra is a készpénz a leginkább használt hazai fizetési eszköz, de a korábbi évekhez képest jelentősen megnőtt a készpénzkímélő fizetési megoldások volumene - közölte az Elektronikus Fizetési Szolgáltatók Szövetsége (EFISZ).

Távmunka. Az MNB informatikai biztonságot vár a bankoktól

A jegybank legkésőbb január 1-jétől elvárja, hogy a pénzügyi intézmények IT-biztonsági szabályzatai egészüljenek ki a távmunkához szükséges hozzáféréseket szabályozó dokumentummal - közölte a Magyar Nemzeti Bank.

Kötelező e-fizetés. Az új szolgáltatással terminál sem kell

Immár a magyarországi kereskedők is használhatják okostelefonjukat kártyaelfogadásra - jelentette be a SoftPos szolgáltatást bevezető Fizetési Pont és a Mastercard.
Az adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom