Hirdetés
Kezdőlap Ingatlan Árkörkép - túlárazott lakáspiac? Pozsony is drágább, mint Budapest
No menu items!

Árkörkép – túlárazott lakáspiac? Pozsony is drágább, mint Budapest

Drága a budapesti lakáspiac? Igen, amennyiben hazánk megyeszékhelyeinek lakáspiaci áraihoz hasonlítjuk. Ha azonban az európai országok fővárosaihoz, akkor nem nevezhető túlárazottnak Európa szíve. Magyarországi és európai árkörkép.

Budapest, mint az élvonal vezetője

Az Ingatlannet.hu szeptemberi ár adatai alapján hazánk megyeszékhelyei között Budapest az élvonal vezető települése. Fővárosunk 840 ezer Ft/m²-es átlagárral az abszolút győztes. A rögtön utána következő szereplők – Székesfehérvár, Győr és Debrecen – téglaépítésű lakásainak átlagos négyzetméter ára „már csak” 550-560 ezer forint közé tehető. Rajtuk kívül fél millió forint feletti átlagárakat produkáltak a veszprémi, szombathelyi, egri és kecskeméti téglalakások is.

Téglalakások budapesti átlagártól jóval elmarad a többi megyeszékhely. Valamelyest  Szeged, Pécs és Szolnok 400-500 ezer Ft/m²-es tartományban mozgó lakáspiaci árai mondhatók még magasnak, de a 300-400 ezer Ft/m²-es intervallumba tartozók már semmiképpen sem. Ez utóbbi kategóriába sorolható Tatabánya, Miskolc, Nyíregyháza, Szekszárd, Zalaegerszeg és Kaposvár is. A teljes listából már csak Békéscsaba és Salgótarján maradt ki. Békés megye székhelyén a téglalakások átlagos négyzetméter ára harmada a fővárosinak, míg Nógrád megye székhelyén a hatoda.

Budapest, mint lemaradó

Fővárosunk lakáspiaci árait egy kicsit más szerepkörbe kerül, ha az európai országok fővárosaival hasonlítjuk össze. Ebből a szemszögből ugyanis Budapest nemhogy az első helyen, de még a dobogó közelében se áll.

A Numbeo statisztikái szerint, az általunk vizsgált fővárosok között, az első három legdrágább lakásárat Párizs, Bécs és Róma mutatja 2,5-4 millió Ft/m²-rel. Az élbolyban tűnik fel Németország, Spanyolország, Csehország, valamint Oroszország fővárosa is, mintegy átlag 1,5-2 millió Ft/m²-es árral. Négyzetméterenként átlagosan fél millió forinttal előzte meg Budapestet Ljubljana és Pozsony.

A magyar főváros lakáspiaci átlagárához képest csak kicsit voltak drágábbak Zágráb és Belgrád négyzetméterekre bontott átlagos lakásárai. Persze az európai országok fővárosai között találunk olyanokat, melyek alul maradnak Budapesttel szemben. Ilyen Bukarest és Kijev lakásainak átlag 600-700 ezer Ft/m²-es átlagos kínálati ára.

Mire számíthatunk?

Csapó Gergely

2020 eddig nem hozott érdemi változást Budapest lakáspiaci áraira vonatkozóan, ugyanis január óta csak stagnálást tapasztalhattunk. Csapó Gergely az Ingatlannet.hu ügyvezetőjének elmondása szerint, benne van a pakliban, hogy ez a tendencia tovább folytatódik, persze csak akkor, ha nem lep meg minket egy nagyobb kaliberű esemény. Például a lakásáfa 5 százalékra történő csökkenésével máris olcsóbbak lehetnek a Budapesten újonnan épülő lakások, aminek azért megvan a maga hátránya is. Egyrészt nagyon sok projekt leállt, másrészt pedig a korábbi tapasztalatokat nézve, valószínűleg 1-2 százalékkal emelkedik majd az építőanyagár és a munkabér is.

Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

Az ország, amely három számjegyű inflációval küzd

A zimbabwei inflációs ráta májusban ismét három számjegyűre ugrott, miután a központi bank gyakorlatilag leértékelte a helyi valutát azáltal, hogy új bankközi árfolyamot vezetett be, amelyen a kereskedelem nagy része zajlik majd.

MNB: a háború megbolygatta a magyar bankrendszert, de az egyelőre stabil

Az orosz-ukrán báború átírta a makrogazdaság és a bankrendszer kilátásait, rövid és középtávon is új kockázatok jelentek meg, érdemben megváltozott a működési környezet - mondta Dancsik Bálint, a Magyar Nemzeti Bank főosztályvezetője a Stabilitási jelentést ismertetve.

Orosz oligarchától amerikai mágnáshoz kerül a Chelsea

A brit kormány jóváhagyta a Chelsea 4,25 milliárd fontos felvásárlását. A nagy múltú londoni klub Roman Abramovics orosz oligarchától az amerikai mágnás, Todd Boehly vezette konzorcium tulajdonába kerül.

Pénzt kapnak vissza a CIB Bank ügyfelei

A Magyar Nemzeti Bank 10 millió forint fogyasztóvédelmi bírság kiszabása mellett arra kötelezte a CIB Bankot, hogy csaknem 58 millió forint jogtalanul felszámított díjat fizessen vissza ügyfelei számára.

Hírek

Az ország, amely három számjegyű inflációval küzd

A zimbabwei inflációs ráta májusban ismét három számjegyűre ugrott, miután a központi bank gyakorlatilag leértékelte a helyi valutát azáltal, hogy új bankközi árfolyamot vezetett be, amelyen a kereskedelem nagy része zajlik majd.

Orosz oligarchától amerikai mágnáshoz kerül a Chelsea

A brit kormány jóváhagyta a Chelsea 4,25 milliárd fontos felvásárlását. A nagy múltú londoni klub Roman Abramovics orosz oligarchától az amerikai mágnás, Todd Boehly vezette konzorcium tulajdonába kerül.

Így érhet véget az ukrajnai háború Henry Kissinger szerint

Ukrajnának területet kellene átengednie Oroszországnak a háború befejezéséhez - jelentette ki Henry Kissinger egykori amerikai külügyminiszter a davosi Világgazdasági Fórumon.

Majomhimlő elleni védőoltást tesztel a Moderna

A Moderna preklinikai vizsgálatokban teszteli a majomhimlő elleni potenciális vakcinákat, mivel a betegség egyre terjed az Egyesült Államokban és Európában.

Háborús veszélyhelyzetet rendelt el a kormány

A kormány az alaptörvényben biztosított jogával élve ma éjféltől kihirdeti a háborús veszélyhelyzetet - jelentette be Orbán Viktor miniszterelnök kedden a Facebookon.

Bővít a magyar Aldi: háromszáz informatikus kerestetik

Megduplázza létszámát Magyarországon az Aldi informatikai szolgáltatásokat végző leányvállalata, az Aldi International IT Services Kft. (AIIS). A vállalat 300 olyan informatikai munkahelyet hoz létre, amelyek jó része otthonról is ellátható feladatokból áll.

Új elnök a Magyar Gépjárműipari Egyesület élén

Krisztián Róbertet, a Magyar Suzuki Zrt. operatív igazgatóját választotta a Magyar Gépjárműipari Egyesület (Mage) elnökévé a szervezet tisztújító közgyűlése. A felügyelő bizottság elnöke Urbán László, a Magyar Suzuki Zrt. vezérigazgató-helyettese maradt.

Az Európai Bizottság a nemzetközileg bizonytalan helyzetben is a fenntarthatóságra biztatja Magyarországot

Az Európai Bizottság közreadta a 2022. évi európai szemeszter tavaszi csomagját, amely támogatást és iránymutatást nyújt a tagállamoknak. A csomag közzététele előtt két évvel kezdte éreztetni hatását a koronavírus-világjárvány, jelenleg pedig teljes erővel folyik az Ukrajna elleni orosz invázió.

Gazdaság

MNB: a háború megbolygatta a magyar bankrendszert, de az egyelőre stabil

Az orosz-ukrán báború átírta a makrogazdaság és a bankrendszer kilátásait, rövid és középtávon is új kockázatok jelentek meg, érdemben megváltozott a működési környezet - mondta Dancsik Bálint, a Magyar Nemzeti Bank főosztályvezetője a Stabilitási jelentést ismertetve.

Pénzt kapnak vissza a CIB Bank ügyfelei

A Magyar Nemzeti Bank 10 millió forint fogyasztóvédelmi bírság kiszabása mellett arra kötelezte a CIB Bankot, hogy csaknem 58 millió forint jogtalanul felszámított díjat fizessen vissza ügyfelei számára.

Bankszövetség: ideje kivezetni a kamatstopot

A változó kamatozású lakossági jelzáloghitelekre korábban kamatbefagyasztást rendelt el a kormány, a Magyar Bankszövetség szerint azonban a reális gazdasági növekedés és a versenyképesség érdekében kívánatos a piaci viszonyok visszaállítása - közölte a szervezet.

Megugrottak a SZÉP-kártyás költések – rekordot várnak a kibocsátók

Áprilisban megugrott a SZÉP-kártya költések értéke, az idén rekordot várnak a kártyakibocsátók, amihez a juttatások élelmiszerüzletekben történő felhasználásának július elsejéig történt meghosszabbítása is hozzájárul - közölték a kártyakibocsátók.
Az adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom