Hirdetés
Hirdetés
Kezdőlap Turizmus Trendi butikhotelek, meghökkentő szállodák. A hotelpiac új trendjei

Trendi butikhotelek, meghökkentő szállodák. A hotelpiac új trendjei

A butikhotel, a boarding house és a magánszállás sláger lett. Egyre több az alternatíva, rengeteg az új beruház, mégis jól mennek a klasszikus hotelek is. Szakértők azonban már a piac túltelítődésére figyelmeztetnek.

Sosem látott kínálat

Sosem választhattak ennyi szállásfajta közül az otthonoktól távol éjszakázók: klasszikus hotel és panzió, a legnagyobb közvetítőportál, az Airbnb nevével fémjelzett magánszállás, hosszabb távú apartman, boarding house.

Otthon lett a hotel

A boarding house az egyik legújabb alternatíva. Társasházi lakások szállodához hasonló kiszolgálással, tehát napi takarítással, étkezési lehetőséggel, szobaszervizzel és mosodával. Sokszor az ismert gasztronómiai láncok egységei és a felkapott divatmárkák üzletei is megtalálhatók az épületek földszintjein. Minden egy helyen, hogy a vendégnek a hosszú munkanap után nem kelljen a várost járnia. A szolgáltatás akár egy jó hotelben, az éjszakánként ár viszont alacsonyabb. Cserébe több hétre kell foglalni.

Budapesti boarding house

Sokaknak ideális a boarding house. A koncepció jól igazodik napjaink munkaviszonyaihoz, amelyekben a munkaadók mind nagyobb rugalmasságot várnak a dolgozóiktól. A boarding house különösen népszerű az üzletemberek körében. Egyre több a vendégek között az új állás miatt más városba költöző. A legtöbb nyugat-európai metropoliszban a bérlakáspiacon nagyobb a kereslet, mint a kínálat. Hónapokig tart lakást találni. Az átmeneti időre jó alternatíva a boarding house. Másokat egy néhány hetes projekt erejéig küld a munkáltatójuk egy másik városba. Sokan otthonoktól távol dolgoznak. A munkahely közelében csak hét közben van szükségük lakásra, hétvégente hazatérnek családjukhoz. Nekik is ideális a boarding house. A hotelszínvonalúak mellett vannak az idény-, és betanított munkásoknak szánt egyszerűbb, minimális szolgáltatásokat nyújtó apartmanházak is.

Szédítő bővülés

A bérlakásnál jobb üzlet boarding house-ba invesztálni. Münchenben például egy 20 m2-es rövidtávú apartman átlagára havi 1700 euró! Négyzetméterre vetítve 35%-al több, mint a szintén nem alacsony hosszú távú lakásbérleti díjak átlaga.

Belső tér – boarding house

Így nem csoda, hogy az európai városokban gombamód szaporodnak az új, több száz szobás boarding house-ok. Németországban 588 épületben 350.000 ilyen apartman található! 2030-ra háromszor ennyivel számolnak az ingatlanpiaci elemzők. Ezzel a teljes szálláshely kínálat 10%-át tennék ki.

2018-ban 14,2 millió vendégéjszakát számoltak a német boarding house-okban. 2,7 millióval többet, mint 2016-ban. Az átlagos tartózkodási idő 27 nap volt. A szállásadók 2 év alatt 51%-al emelték az árakat. Jelenleg éjszakánként átlagban 101 eurót kérnek. Ez már csak kicsivel van a 4 csillagos hotelek átlagára alatt. Viszont minél hosszabb ideig marad a vendég, annál alacsonyabb az éjszakánkénti költség. Egy hónapos tartózkodás felett a legtöbb szállásadó 50%-os kedvezményt ad. A világ legnagyobb szállodalánca, az amerikai Hyatt is aktív a piacon. A menedzsment 95%-os kihasználtságról számolt be.

Mertek kisebbet álmodni

A butikhotelek kis méretű, egyedi stílusú, a vendégek igényeire kiemelt figyelmet fordító jól megközelíthető belvárosi hotelek. Wikipédia

A klasszikus hotelek szegmense a szaporodó alternatívák ellenére is bővül. Az új szállodák már nem sok száz szobások. A speciális igényeket kielégítő házak és a butikhotelek a trendik.

Párhuzamosan nyílnak család és gyerekbarát, valamint csak felnőtteket fogadó hotelek, ahol a gyerekzsivaj ismeretlen. Egyre több az idősek, illetve mozgáskorlátozottak igényeihez igazodó akadálymentes szálloda. Megjelentek a közösségi terekre nagy hangsúlyt fektető hotelek is, ahol a vendégek vegyülhetne, ismerkedhetnek. Ezzel próbálja a hotelszakma az Airbnb-hez pártol utazókat visszahódítani.

A találékonyság határtalan

A kreatív szállodák üzemeltetőinek kínálatában szerepel a hajó, az ipari műemlék, a jégkunyhó, az erdőben fára épített ház és az üvegplafonú bungaló is. Az egyik legnagyobb szállodalánc, a francia Arcor kreatív labort tart fent, ahol az új koncepciókat tesztelik a közönség bevonásával. Tudják, hogy a vastag pénztárcájú vendégek elvárják az individualitást és a kreativitást.

Hoteldaru. Nagyításért klikkeljen a képre

Kilátás a hoteldaru reggeliző asztalától

Példa az extravaganciára az 1947-ben felállított, műemléki védettség alatt álló daruból kialakított hotel a hamburgi kikötőben.

A daruból és a körülötte emelt épületekből álló szállodakomplexum a 350 eurós éjszakánként átlagár ellenére 2012 óta folyamatos telt házzal üzemel.

Trendiség lett a szükségből

Kapszula, vagy box hotel belső

Az egyre népszerűbb butikhotelekben gyakran minden szobának más nem csak a berendezése, de a szabása is. A sokszor meghökkentő, zegzugos kialakítást a legtöbb esetben a kényszer szüli: szűk belvárosi telkeken kellett építkezni, vagy egész más célra épült házat hotellé alakítani.

A városokban egyre korlátozottabban rendelkezésre álló üres telkek és szállodává alakítható épületek egy másik innovációt is életre hívtak. Európában is megjelentek az Ázsiából ismert kapszula hotelek mintájára létesült box hotelek. Németországban Göttingenben nyílt az első: 2,8*1,5 méteres szoba, a be- és kicsekkolás okostelefonnal történik, személyzet nincs, viszont csak 25 euró egy éj.

Nő a konkurencia, dübörög az üzlet

2018-ban 477 millió vendégéjszakát számoltak Németországban. 30 millióval többet, mint 2017-ben. A nagy láncokban 81%-os volt a kihasználtság. Az átlagár 90 euróra emelkedett. Minden viszonylatban a 10 legfelkapottabb városban volt a legnagyobb az emelkedés.

Egyre több a vendég, ezért sok befektető lát fantáziát a hotelépítésben. 2019 első félévében 1,8 milliárd eurót invesztáltak szállodafejlesztésbe. Év végéig meglehet a 4 milliárd. A tőke 40% pénzpiaci és nem szakmai befektetőktől érkezik. 2018-ban 60 új hotelt adtak át összesen 11 ezer szobával! További 23 ezer szoba van tervezés, illetve építés alatt.

Ilyen kínálatbővülés mellett a kihasználtsági szint tartásához minden évben 5,6%-al több vendégéjszakára lenne szükség. A turisták és üzleti utazók körében is népszerű városokban, mint München vagy Hamburg nem lesz probléma. Máshol már nehézségeket látnak az idegenforgalmi szakemberek. Szerintük ilyen versenyben csak a legmodernebb szállodák üzemeltetői dőlhetnek hátra. Egy 10 éves hotel már nem számít ilyennek.

A dinamikus bővülés itthon is

Pünkösdkor is roham várható. Illusztráció: MTI/Czeglédi Zsolt. azüzlet.hu
Nagyot lépett itthon is szálláshely kínálat Fotó: MTI/Czeglédi Zsolt

A bővülés Magyarországon is dinamikus. 2010-hez viszonyítva 60%-al emelkedett a vendégéjszakák száma – derül ki a Magyar Turisztikai Ügynökség friss statisztikájából. Tavaly 12,5 millió fő 31 millió éjszakát töltött hotelben. A bruttó összbevétel 301 milliárd forint volt. 9%-os emelkedés egy év alatt! Ennek 88%-a a szállodáknál folyt be.  Mindezzel a turizmus közvetlenül 7, közvetve 11%-al járul hozzá a GDP-hez.

A szálláshelyek száma megközelíti a 3500-at. A szobáké a 100 ezret, a férőhelyeké pedig a 350 ezret. A kihasználtságuk jóval a német szint alatt van.

2018-ban a kereskedelmi szálláshelyek szobakapacitás-kihasználtsága átlagosan 51,4% volt, ezen belül a szállodák szobakapacitás-kihasználtsága 61,3%-ot ért el.

Az idegenforgalom közvetlenül 428 ezer embert, a teljes dolgozó lakosság 10%-át foglalkoztatja Magyarországon.

Friss

Tőzsde – Gyenge kezdés New Yorkban

Indexcsökkenéssel indult a kereskedés csütörtökön az amerikai értékpapírpiacokon az előző napi vegyes zárás után.

Újrázik a Hegyközségek Nemzeti Tanácsa főtitkára

Újabb öt évre megválasztották a Hegyközségek Nemzeti Tanácsa (HNT) főtitkárának Brazsil Dávidot. Az újraválasztott főtitkár feladata, hogy az országos szakmai önkormányzatot proaktív szervezetté mozdítsa elő.

Drágább lesz a balatoni pecázás

Kilenc év után, átlagosan tíz százalékot meghaladó mértékben emelkedik a balatoni horgászjegyek ára - közölte a Balatoni Halgazdálkodási Nonprofit Zrt. vezérigazgatója Gyenesdiáson.

Vásárlási láz. Tízmilliárdokat költünk gyerekjátékokra

A Regio Játék becslése szerint az éves magyar játékpiaci forgalom elérheti az  ötvenmilliárd forintot, melynek csaknem fele a karácsonyt megelőző másfél hónapban realizálódik.

Hírek

Még napokig marad az enyhe idő

Marad az ilyenkor szokásosnál melegebb idő, helyenként 20 fokig is melegedhet a levegő a hétvégén.

Drágább lesz a balatoni pecázás

Kilenc év után, átlagosan tíz százalékot meghaladó mértékben emelkedik a balatoni horgászjegyek ára - közölte a Balatoni Halgazdálkodási Nonprofit Zrt. vezérigazgatója Gyenesdiáson.

Egymilliárdot csaltak el gumiabroncsokkal

Egy héten belül két gumiabroncs-kereskedelemmel foglalkozó dunántúli bűnbandát leplezett le a NAV. A szervezetek egymástól függetlenül működtek és együttesen több mint egymilliárd forint kárt okoztak a költségvetésnek.

Puskás Aréna: készpénz helyett kártya vagy okostelefon

A Puskás Arénában nem lesz lehetőség készpénzzel fizetni már a pénteki nyitómérkőzésen sem, amikor a magyar labdarúgó-válogatott Uruguay ellen lép pályára.

Hókáosz Ausztriában – áramkimaradás, járhatatlan utak, bezárt üzletek

Áramkimaradást okozott a havazás Ausztria több részében, így Karintiában, Tirol keleti részében, valamint Salzburg tartományban. Az üzemzavarokat elektromos vezetékekre dőlt fák okozták.

Csalók támadják a Tesco vásárlóit

Ismeretlenek a Tesco nevével visszaélve, hamis nyereményjátékot hirdetve próbálnak adatokat megszerezni a vásárlóktól. 

Ötven éve nem látott árvíz Velencében – ketten meghaltak

Két idős ember életét vesztette az olaszországi Velence városában, amelyet szerdára virradó éjszaka rekord magasságú tengervíz öntött el a heves esőzések nyomán.

Ökológiai lábnyomot mér a finn mobilapp

A felhasználók által választott közlekedési módok ökológiai lábnyomát méri, a jól teljesítőket pedig virtuális kreditekkel jutalmazza a finnországi Lahtiban kifejlesztett mobilalkalmazás.

Fokozott rendőri ellenőrzés lesz a vonatokon

Szerda reggeltől csütörtök reggelig országszerte fokozott vasúti ellenőrzést tart a rendőrség.

Óránként kilencven gyerek hal meg tüdőgyulladásban

Az elmúlt évben több mint 800 ezer csecsemő és kisgyerek halt meg a betegségben annak ellenére, hogy az gyógyítható és többnyire megelőzhető.

Történelmi fotó bizonyítja: nem halt ki a ritka faj

Csaknem harminc év után először kaptak lencsevégre vietnami kancsilt (Tragulus versicolor). Az apró termetű, őzszerű állat a délkelet-ázsiai ország dzsungeleiben él.

Vonatkatasztrófa Bangladesben – legalább tizenöt halott

Összeütközött két személyszállító vonat Bangladesben, a balesetben legkevesebb tizenöten meghaltak és mintegy hatvanan megsérültek - közölte a rendőrség és a mentőszolgálat.
Hirdetés

Gazdaság

Matolcsy: meg kell reformálni az eurót

A Magyar Nemzeti Bank elnöke szerint meg kell újítani az európai közös pénzt, az új uniós vezetőknek pedig még van idejük megalkotni az euró reformját tartalmazó Maastricht 2.0 szerződést a következő válság előtt, legkésőbb 2022-ig.

Egyszerűsödik az adórendszer – egybeolvad négy járulék

Négy járulékfajta olvad a társadalombiztosítási járulékba jövő július 1-jétől a Pénzügyminisztérium törvényjavaslata szerint. Emellett minden dolgozó nyugdíjast megillet majd a járulékmentesség és kedvezőbbé válik a gyermekek után járó családi kedvezmény is.

Kriptovalutába fektette ügyfelei pénzét a Novis Biztosító

Szinte szerencsejátéknak tekinthető, hogy a befektetési életbiztosítást kötő ügyfelek pénzét kriptovalutába fektette a Novis Biztosító - mondta Binder István, a Magyar Nemzeti Bank felügyeleti szóvivője.

A kápé ellen csomagot ajánl a Bankszövetség

A Magyar Bankszövetség 22 pontból álló digitalizációs javaslatcsomagot dolgozott ki: digitális fizetési megoldásokkal szorítanák vissza a készpénzhasználatot és csökkentenék a banki működés adminisztrációs költségeit is.

Infláció – MNB: meg kell reformálni a mérési módszert

A Magyar Nemzeti Bank vezetői szerint a fejlett országok jegybankjai közel egy évtizede jelentős erőfeszítéseik ellenére sem képesek elérni inflációs céljaikat. Matolcsy Györgyék tanulmányukban arra jutnak, ideje újragondolni az infláció mérését.

Csökkent az állampapír-állomány szeptemberben

A központi kormányzat által kibocsátott értékpapírok állománya 90 milliárd forinttal csökkent szeptemberben. A 30 890 milliárd forintnyi összeg 2223 milliárd forinttal nőtt az idei első kilenc hónapban és 2384 milliárd forinttal egy év alatt - derült ki a Magyar Nemzeti Bank adataiból.
Hirdetés
Hirdetés
Az adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom