Kezdőlap Turizmus Trendi butikhotelek, meghökkentő szállodák. A hotelpiac új trendjei

Trendi butikhotelek, meghökkentő szállodák. A hotelpiac új trendjei

A butikhotel, a boarding house és a magánszállás sláger lett. Egyre több az alternatíva, rengeteg az új beruház, mégis jól mennek a klasszikus hotelek is. Szakértők azonban már a piac túltelítődésére figyelmeztetnek.

Sosem látott kínálat

Sosem választhattak ennyi szállásfajta közül az otthonoktól távol éjszakázók: klasszikus hotel és panzió, a legnagyobb közvetítőportál, az Airbnb nevével fémjelzett magánszállás, hosszabb távú apartman, boarding house.

Otthon lett a hotel

A boarding house az egyik legújabb alternatíva. Társasházi lakások szállodához hasonló kiszolgálással, tehát napi takarítással, étkezési lehetőséggel, szobaszervizzel és mosodával. Sokszor az ismert gasztronómiai láncok egységei és a felkapott divatmárkák üzletei is megtalálhatók az épületek földszintjein. Minden egy helyen, hogy a vendégnek a hosszú munkanap után nem kelljen a várost járnia. A szolgáltatás akár egy jó hotelben, az éjszakánként ár viszont alacsonyabb. Cserébe több hétre kell foglalni.

Budapesti boarding house

Sokaknak ideális a boarding house. A koncepció jól igazodik napjaink munkaviszonyaihoz, amelyekben a munkaadók mind nagyobb rugalmasságot várnak a dolgozóiktól. A boarding house különösen népszerű az üzletemberek körében. Egyre több a vendégek között az új állás miatt más városba költöző. A legtöbb nyugat-európai metropoliszban a bérlakáspiacon nagyobb a kereslet, mint a kínálat. Hónapokig tart lakást találni. Az átmeneti időre jó alternatíva a boarding house. Másokat egy néhány hetes projekt erejéig küld a munkáltatójuk egy másik városba. Sokan otthonoktól távol dolgoznak. A munkahely közelében csak hét közben van szükségük lakásra, hétvégente hazatérnek családjukhoz. Nekik is ideális a boarding house. A hotelszínvonalúak mellett vannak az idény-, és betanított munkásoknak szánt egyszerűbb, minimális szolgáltatásokat nyújtó apartmanházak is.

Szédítő bővülés

A bérlakásnál jobb üzlet boarding house-ba invesztálni. Münchenben például egy 20 m2-es rövidtávú apartman átlagára havi 1700 euró! Négyzetméterre vetítve 35%-al több, mint a szintén nem alacsony hosszú távú lakásbérleti díjak átlaga.

Belső tér – boarding house

Így nem csoda, hogy az európai városokban gombamód szaporodnak az új, több száz szobás boarding house-ok. Németországban 588 épületben 350.000 ilyen apartman található! 2030-ra háromszor ennyivel számolnak az ingatlanpiaci elemzők. Ezzel a teljes szálláshely kínálat 10%-át tennék ki.

2018-ban 14,2 millió vendégéjszakát számoltak a német boarding house-okban. 2,7 millióval többet, mint 2016-ban. Az átlagos tartózkodási idő 27 nap volt. A szállásadók 2 év alatt 51%-al emelték az árakat. Jelenleg éjszakánként átlagban 101 eurót kérnek. Ez már csak kicsivel van a 4 csillagos hotelek átlagára alatt. Viszont minél hosszabb ideig marad a vendég, annál alacsonyabb az éjszakánkénti költség. Egy hónapos tartózkodás felett a legtöbb szállásadó 50%-os kedvezményt ad. A világ legnagyobb szállodalánca, az amerikai Hyatt is aktív a piacon. A menedzsment 95%-os kihasználtságról számolt be.

Mertek kisebbet álmodni

A butikhotelek kis méretű, egyedi stílusú, a vendégek igényeire kiemelt figyelmet fordító jól megközelíthető belvárosi hotelek. Wikipédia

A klasszikus hotelek szegmense a szaporodó alternatívák ellenére is bővül. Az új szállodák már nem sok száz szobások. A speciális igényeket kielégítő házak és a butikhotelek a trendik.

Párhuzamosan nyílnak család és gyerekbarát, valamint csak felnőtteket fogadó hotelek, ahol a gyerekzsivaj ismeretlen. Egyre több az idősek, illetve mozgáskorlátozottak igényeihez igazodó akadálymentes szálloda. Megjelentek a közösségi terekre nagy hangsúlyt fektető hotelek is, ahol a vendégek vegyülhetne, ismerkedhetnek. Ezzel próbálja a hotelszakma az Airbnb-hez pártol utazókat visszahódítani.

A találékonyság határtalan

A kreatív szállodák üzemeltetőinek kínálatában szerepel a hajó, az ipari műemlék, a jégkunyhó, az erdőben fára épített ház és az üvegplafonú bungaló is. Az egyik legnagyobb szállodalánc, a francia Arcor kreatív labort tart fent, ahol az új koncepciókat tesztelik a közönség bevonásával. Tudják, hogy a vastag pénztárcájú vendégek elvárják az individualitást és a kreativitást.

Hoteldaru. Nagyításért klikkeljen a képre

Kilátás a hoteldaru reggeliző asztalától

Példa az extravaganciára az 1947-ben felállított, műemléki védettség alatt álló daruból kialakított hotel a hamburgi kikötőben.

A daruból és a körülötte emelt épületekből álló szállodakomplexum a 350 eurós éjszakánként átlagár ellenére 2012 óta folyamatos telt házzal üzemel.

Trendiség lett a szükségből

Kapszula, vagy box hotel belső

Az egyre népszerűbb butikhotelekben gyakran minden szobának más nem csak a berendezése, de a szabása is. A sokszor meghökkentő, zegzugos kialakítást a legtöbb esetben a kényszer szüli: szűk belvárosi telkeken kellett építkezni, vagy egész más célra épült házat hotellé alakítani.

A városokban egyre korlátozottabban rendelkezésre álló üres telkek és szállodává alakítható épületek egy másik innovációt is életre hívtak. Európában is megjelentek az Ázsiából ismert kapszula hotelek mintájára létesült box hotelek. Németországban Göttingenben nyílt az első: 2,8*1,5 méteres szoba, a be- és kicsekkolás okostelefonnal történik, személyzet nincs, viszont csak 25 euró egy éj.

Nő a konkurencia, dübörög az üzlet

2018-ban 477 millió vendégéjszakát számoltak Németországban. 30 millióval többet, mint 2017-ben. A nagy láncokban 81%-os volt a kihasználtság. Az átlagár 90 euróra emelkedett. Minden viszonylatban a 10 legfelkapottabb városban volt a legnagyobb az emelkedés.

Egyre több a vendég, ezért sok befektető lát fantáziát a hotelépítésben. 2019 első félévében 1,8 milliárd eurót invesztáltak szállodafejlesztésbe. Év végéig meglehet a 4 milliárd. A tőke 40% pénzpiaci és nem szakmai befektetőktől érkezik. 2018-ban 60 új hotelt adtak át összesen 11 ezer szobával! További 23 ezer szoba van tervezés, illetve építés alatt.

Ilyen kínálatbővülés mellett a kihasználtsági szint tartásához minden évben 5,6%-al több vendégéjszakára lenne szükség. A turisták és üzleti utazók körében is népszerű városokban, mint München vagy Hamburg nem lesz probléma. Máshol már nehézségeket látnak az idegenforgalmi szakemberek. Szerintük ilyen versenyben csak a legmodernebb szállodák üzemeltetői dőlhetnek hátra. Egy 10 éves hotel már nem számít ilyennek.

A dinamikus bővülés itthon is

Pünkösdkor is roham várható. Illusztráció: MTI/Czeglédi Zsolt. azüzlet.hu
Nagyot lépett itthon is szálláshely kínálat Fotó: MTI/Czeglédi Zsolt

A bővülés Magyarországon is dinamikus. 2010-hez viszonyítva 60%-al emelkedett a vendégéjszakák száma – derül ki a Magyar Turisztikai Ügynökség friss statisztikájából. Tavaly 12,5 millió fő 31 millió éjszakát töltött hotelben. A bruttó összbevétel 301 milliárd forint volt. 9%-os emelkedés egy év alatt! Ennek 88%-a a szállodáknál folyt be.  Mindezzel a turizmus közvetlenül 7, közvetve 11%-al járul hozzá a GDP-hez.

A szálláshelyek száma megközelíti a 3500-at. A szobáké a 100 ezret, a férőhelyeké pedig a 350 ezret. A kihasználtságuk jóval a német szint alatt van.

2018-ban a kereskedelmi szálláshelyek szobakapacitás-kihasználtsága átlagosan 51,4% volt, ezen belül a szállodák szobakapacitás-kihasználtsága 61,3%-ot ért el.

Az idegenforgalom közvetlenül 428 ezer embert, a teljes dolgozó lakosság 10%-át foglalkoztatja Magyarországon.

Friss

BÉT – Vegyesen zártak a vezető papírok

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 148,09 pontos, 0,45 százalékos emelkedéssel, 32 863,79 ponton zárt szerdán.

Időutazás, a menedzserdivat anno: „Exportból visszamaradt”

A cégvezetők mindig is igyekeztek elegánsan öltözködni, persze nem feltétlenül önmagáért a divatozásért és természetesen a lehetőségeikhez képest. Ez utóbbit a fiatal generációnak nehéz értelmezni, pedig nem érdektelen, hogyan is volt ez apáik, nagyapáik korában? Menedzserdivat a szocializmus éveiben?  AzÜzlet.hu vezetési tanácsadója ezúttal időutazásra hívja olvasóit. Dr. Gonda György rovata.

Távol van a Naptól, mégis forró – megfejtették a rejtélyt

A Szaturnusz, a Jupiter, az Uránusz és a Neptunusz atmoszférájának felső rétege forró, csakúgy, mint a Földé. Viszont a Földdel ellentétben ezektől a planétáktól túlságosan távol van a Nap ahhoz, hogy ilyen magas hőmérsékleteket okozzon. A jelenség régóta foglalkoztatta a bolygókutatókat.

Nagy Márton: árfolyamcél nincs, az új eszközök kezelik a kilengéseket

Az új eszköztárral a jegybank azonnali beavatkozási lehetőséget teremtett a gyorsan változó piaci körülmények között - mondta Nagy Márton, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) alelnöke a jegybank telefonos háttérbeszélgetésén.

Hírek

Csernobili erdőtűz. Átmenetileg emelkedett a sugárzás

Ötödik napja dolgoznak a tűzoltók a csernobili övezetben kitört erdőtűz oltásán. Az ukrán katasztrófavédelmi szolgálat szerint a radioaktív sugárzás szintje a megengedett határértéken belül van, csak az egyik tűzfészekben mértek átmenetileg megemelkedett sugárzást.

Hamis kézfertőtlenítőt gyártottak Kőbányán

Fertőtlenítőszert hamisító bandát lepleztek le a rendőrök a fővárosban. A Budapesti Rendőr-főkapitányság (BRFK) szerint az okozott kár több mint 22 millió forint.

Szja-bevallás: SMS-eket is vár a NAV

Az ügyfélkapuval nem rendelkezők SMS-ben vagy egyéb módon is kérhetik a Nemzeti Adó- és Vámhivataltól (NAV) az szja-bevallási tervezetük postázását április 15-ig.

Olasz statisztikai intézet: lehetetlen a válság következményeit felmérni

Az új koronavírus-fertőzés miatt hozott intézkedések olyan gazdasági válságot okoznak Olaszországban, amelyek következményeit lehetetlen felmérni az Istat statisztikai intézet kedden közölt értékelése szerint.

Prága megakadályozná a kulcsfontosságú cégek külföldi felvásárlását

A cseh kormány megakadályozná, hogy a kulcsfontosságú cseh cégek kockázatosnak minősíthető külföldi befektetők tulajdonába kerüljenek, az erről szóló törvényjavaslatot már el is fogadta a kabinet.

Sosem látott csúcson a munkanélküliség Norvégiában

Történelmi csúcsra, 15,4 százalékra emelkedett a munkanélküliségi ráta Norvégiában április első hetében - közölte a munkaügyi hivatal.

Erősödött a forint a jegybanki bejelentésekre

Kedvezően fogadta a piac a jegybank keddi bejelentéseit, és erősödni kezdett a forint a főbb devizákkal szemben.

Az idei volt az egyik legmelegebb március

Az idei volt a valaha mért egyik legmelegebb március a világon az európai Copernicus éghajlatváltozási szolgálat (C3S) szerint.

Koronavírus. Jóval szegényebb lett a száz leggazdagabb

A világ száz leggazdagabb emberének a vagyona 408 milliárd dollárral apadt február-márciusban a koronavírus hatásaként. A legvagyonosabb Jeff Bezos is több milliárd dollárt bukott.

Milliárdokat csaltak el – luxusban éltek a bűnbanda vezetői

Közvetített munkavállalók után fizetendő közterheket csalt el, közel kétmilliárd forint kárt okozott a költségvetésnek egy Fejér megyéből irányított bűnbanda, amelynek két tagja letartóztatásban van. Ellenük bűnszervezetben elkövetett költségvetési csalás miatt folyik nyomozás.

Boris Johnsont kórházban kezelik

Boris Johnson brit miniszterelnök közölte, hogy jó hangulatban van és folyamatosan dolgozik az új koronavírus okozta betegsége miatt szükségessé vált kórházi kezelése közepette is.

Többféle koronavírus terjed Magyarországon

Újabb koronavírusokat izoláltak a Nemzeti Népegészségügyi Központ laboratóriumában. Ez alapján úgy tűnik, hogy több helyről érkezhetett a kórokozó Magyarországra - mondta Kis Zoltán, a központ laborvezetője.

Gazdaság

Nagy Márton: árfolyamcél nincs, az új eszközök kezelik a kilengéseket

Az új eszköztárral a jegybank azonnali beavatkozási lehetőséget teremtett a gyorsan változó piaci körülmények között - mondta Nagy Márton, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) alelnöke a jegybank telefonos háttérbeszélgetésén.

Biztosítás. Az Aegon veszi meg a CIG EMABIT üzletágait

A CIG Pannónia Életbiztosító Nyrt. leányvállalata, a CIG Pannónia Első Magyar Általános Biztosító Zrt. (EMABIT) szavatolótőke helyreállítási tervének keretében több mint 100 ezer szerződéstől, közel 6 milliárd forint állománydíjú portfóliótól válik meg.

Erősödött a forint a jegybanki bejelentésekre

Kedvezően fogadta a piac a jegybank keddi bejelentéseit, és erősödni kezdett a forint a főbb devizákkal szemben.

MNB: a hitelkártyákra is vonatkozik a fizetési moratórium

Minden 2020. március 18-ig folyósított hitel-, kölcsön- és lízingszerződésre vonatkozik a fizetési moratórium, így a hitelkártyákra, és a munkáltatói kölcsönökre is - közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) fogyasztóvédelmi felügyelete.

Vita az EU-ban a korona-kötvényről: Mindenki mentene, de mindenki másként

Itália, Németország, a ’Kilencek’, az ’Északiak’, az Európai Központi Bank és annak volt elnöke, Mario Draghi – ahányan, annyi féle képp mentenék meg az összeomlás szélé álló európai gazdaságot. Lesz-e közös nevező? – teszi fel a kérdést a legmeghatározóbb olasz napilap, a Corriere della sera. Megfontolások és kifogások? Petrus Szabolcs összefoglalója.

MNB: hosszabb lejáratú hitel a befektetési alapoknak is

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) a monetáris tanács március 24-i döntésével összhangban úgy döntött, hogy lehetővé teszi a hazai nyílt végű, nyilvános befektetési alapok részvételét a jegybank új, hosszabb futamidejű fedezett hiteltenderein.
Az adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom