Hirdetés
Hirdetés
Kezdőlap Turizmus Trendi butikhotelek, meghökkentő szállodák. A hotelpiac új trendjei

Trendi butikhotelek, meghökkentő szállodák. A hotelpiac új trendjei

A butikhotel, a boarding house és a magánszállás sláger lett. Egyre több az alternatíva, rengeteg az új beruház, mégis jól mennek a klasszikus hotelek is. Szakértők azonban már a piac túltelítődésére figyelmeztetnek.

Sosem látott kínálat

Sosem választhattak ennyi szállásfajta közül az otthonoktól távol éjszakázók: klasszikus hotel és panzió, a legnagyobb közvetítőportál, az Airbnb nevével fémjelzett magánszállás, hosszabb távú apartman, boarding house.

Otthon lett a hotel

A boarding house az egyik legújabb alternatíva. Társasházi lakások szállodához hasonló kiszolgálással, tehát napi takarítással, étkezési lehetőséggel, szobaszervizzel és mosodával. Sokszor az ismert gasztronómiai láncok egységei és a felkapott divatmárkák üzletei is megtalálhatók az épületek földszintjein. Minden egy helyen, hogy a vendégnek a hosszú munkanap után nem kelljen a várost járnia. A szolgáltatás akár egy jó hotelben, az éjszakánként ár viszont alacsonyabb. Cserébe több hétre kell foglalni.

Budapesti boarding house

Sokaknak ideális a boarding house. A koncepció jól igazodik napjaink munkaviszonyaihoz, amelyekben a munkaadók mind nagyobb rugalmasságot várnak a dolgozóiktól. A boarding house különösen népszerű az üzletemberek körében. Egyre több a vendégek között az új állás miatt más városba költöző. A legtöbb nyugat-európai metropoliszban a bérlakáspiacon nagyobb a kereslet, mint a kínálat. Hónapokig tart lakást találni. Az átmeneti időre jó alternatíva a boarding house. Másokat egy néhány hetes projekt erejéig küld a munkáltatójuk egy másik városba. Sokan otthonoktól távol dolgoznak. A munkahely közelében csak hét közben van szükségük lakásra, hétvégente hazatérnek családjukhoz. Nekik is ideális a boarding house. A hotelszínvonalúak mellett vannak az idény-, és betanított munkásoknak szánt egyszerűbb, minimális szolgáltatásokat nyújtó apartmanházak is.

Szédítő bővülés

A bérlakásnál jobb üzlet boarding house-ba invesztálni. Münchenben például egy 20 m2-es rövidtávú apartman átlagára havi 1700 euró! Négyzetméterre vetítve 35%-al több, mint a szintén nem alacsony hosszú távú lakásbérleti díjak átlaga.

Belső tér – boarding house

Így nem csoda, hogy az európai városokban gombamód szaporodnak az új, több száz szobás boarding house-ok. Németországban 588 épületben 350.000 ilyen apartman található! 2030-ra háromszor ennyivel számolnak az ingatlanpiaci elemzők. Ezzel a teljes szálláshely kínálat 10%-át tennék ki.

2018-ban 14,2 millió vendégéjszakát számoltak a német boarding house-okban. 2,7 millióval többet, mint 2016-ban. Az átlagos tartózkodási idő 27 nap volt. A szállásadók 2 év alatt 51%-al emelték az árakat. Jelenleg éjszakánként átlagban 101 eurót kérnek. Ez már csak kicsivel van a 4 csillagos hotelek átlagára alatt. Viszont minél hosszabb ideig marad a vendég, annál alacsonyabb az éjszakánkénti költség. Egy hónapos tartózkodás felett a legtöbb szállásadó 50%-os kedvezményt ad. A világ legnagyobb szállodalánca, az amerikai Hyatt is aktív a piacon. A menedzsment 95%-os kihasználtságról számolt be.

Mertek kisebbet álmodni

A butikhotelek kis méretű, egyedi stílusú, a vendégek igényeire kiemelt figyelmet fordító jól megközelíthető belvárosi hotelek. Wikipédia

A klasszikus hotelek szegmense a szaporodó alternatívák ellenére is bővül. Az új szállodák már nem sok száz szobások. A speciális igényeket kielégítő házak és a butikhotelek a trendik.

Párhuzamosan nyílnak család és gyerekbarát, valamint csak felnőtteket fogadó hotelek, ahol a gyerekzsivaj ismeretlen. Egyre több az idősek, illetve mozgáskorlátozottak igényeihez igazodó akadálymentes szálloda. Megjelentek a közösségi terekre nagy hangsúlyt fektető hotelek is, ahol a vendégek vegyülhetne, ismerkedhetnek. Ezzel próbálja a hotelszakma az Airbnb-hez pártol utazókat visszahódítani.

A találékonyság határtalan

A kreatív szállodák üzemeltetőinek kínálatában szerepel a hajó, az ipari műemlék, a jégkunyhó, az erdőben fára épített ház és az üvegplafonú bungaló is. Az egyik legnagyobb szállodalánc, a francia Arcor kreatív labort tart fent, ahol az új koncepciókat tesztelik a közönség bevonásával. Tudják, hogy a vastag pénztárcájú vendégek elvárják az individualitást és a kreativitást.

Hoteldaru. Nagyításért klikkeljen a képre

Kilátás a hoteldaru reggeliző asztalától

Példa az extravaganciára az 1947-ben felállított, műemléki védettség alatt álló daruból kialakított hotel a hamburgi kikötőben.

A daruból és a körülötte emelt épületekből álló szállodakomplexum a 350 eurós éjszakánként átlagár ellenére 2012 óta folyamatos telt házzal üzemel.

Trendiség lett a szükségből

Kapszula, vagy box hotel belső

Az egyre népszerűbb butikhotelekben gyakran minden szobának más nem csak a berendezése, de a szabása is. A sokszor meghökkentő, zegzugos kialakítást a legtöbb esetben a kényszer szüli: szűk belvárosi telkeken kellett építkezni, vagy egész más célra épült házat hotellé alakítani.

A városokban egyre korlátozottabban rendelkezésre álló üres telkek és szállodává alakítható épületek egy másik innovációt is életre hívtak. Európában is megjelentek az Ázsiából ismert kapszula hotelek mintájára létesült box hotelek. Németországban Göttingenben nyílt az első: 2,8*1,5 méteres szoba, a be- és kicsekkolás okostelefonnal történik, személyzet nincs, viszont csak 25 euró egy éj.

Nő a konkurencia, dübörög az üzlet

2018-ban 477 millió vendégéjszakát számoltak Németországban. 30 millióval többet, mint 2017-ben. A nagy láncokban 81%-os volt a kihasználtság. Az átlagár 90 euróra emelkedett. Minden viszonylatban a 10 legfelkapottabb városban volt a legnagyobb az emelkedés.

Egyre több a vendég, ezért sok befektető lát fantáziát a hotelépítésben. 2019 első félévében 1,8 milliárd eurót invesztáltak szállodafejlesztésbe. Év végéig meglehet a 4 milliárd. A tőke 40% pénzpiaci és nem szakmai befektetőktől érkezik. 2018-ban 60 új hotelt adtak át összesen 11 ezer szobával! További 23 ezer szoba van tervezés, illetve építés alatt.

Ilyen kínálatbővülés mellett a kihasználtsági szint tartásához minden évben 5,6%-al több vendégéjszakára lenne szükség. A turisták és üzleti utazók körében is népszerű városokban, mint München vagy Hamburg nem lesz probléma. Máshol már nehézségeket látnak az idegenforgalmi szakemberek. Szerintük ilyen versenyben csak a legmodernebb szállodák üzemeltetői dőlhetnek hátra. Egy 10 éves hotel már nem számít ilyennek.

A dinamikus bővülés itthon is

Pünkösdkor is roham várható. Illusztráció: MTI/Czeglédi Zsolt. azüzlet.hu
Nagyot lépett itthon is szálláshely kínálat Fotó: MTI/Czeglédi Zsolt

A bővülés Magyarországon is dinamikus. 2010-hez viszonyítva 60%-al emelkedett a vendégéjszakák száma – derül ki a Magyar Turisztikai Ügynökség friss statisztikájából. Tavaly 12,5 millió fő 31 millió éjszakát töltött hotelben. A bruttó összbevétel 301 milliárd forint volt. 9%-os emelkedés egy év alatt! Ennek 88%-a a szállodáknál folyt be.  Mindezzel a turizmus közvetlenül 7, közvetve 11%-al járul hozzá a GDP-hez.

A szálláshelyek száma megközelíti a 3500-at. A szobáké a 100 ezret, a férőhelyeké pedig a 350 ezret. A kihasználtságuk jóval a német szint alatt van.

2018-ban a kereskedelmi szálláshelyek szobakapacitás-kihasználtsága átlagosan 51,4% volt, ezen belül a szállodák szobakapacitás-kihasználtsága 61,3%-ot ért el.

Az idegenforgalom közvetlenül 428 ezer embert, a teljes dolgozó lakosság 10%-át foglalkoztatja Magyarországon.

Friss

Agrárszakképzés. Szabálytalanság cunamit talált az ÁSZ

A korábban ellenőrzött 22 agrárszakképző után újabb 10 iskolánál talált szabálytalanságokat az Állami Számvevőszék.

A kifli csehül – új élelmiszerbolt az online piactéren

Kifli.hu néven új online szupermarket és piactér nyílt Magyarországon. Mivel a már működő cseh rendszert vezették be, az induláshoz szükséges ráfordítás 5-6 millió euró volt.

Kamatdöntés – Monetáris tanács: marad az alapkamat

A Magyar Nemzeti Bank monetáris tanácsa nem változtatott sem az alapkamat 0,90 százalékos szintjén, sem a kamatfolyosón. A további lépések szükségességét az inflációs kilátások "tartós" megváltozása alakítja, amit a testület fokozott figyelemmel kísér - közölte a tanács keddi kamatdöntő ülése után.

Lecsapott a BRFK az unokázós maffiára

Idős emberek megtévesztésével elkövetett csalásokra specializálódott bűnszervezetet számolt fel a Budapesti Rendőr-főkapitányság (BRFK). Az álrokonok 33 idős embertől 43 millió forint értékben csaltak ki készpénzt és ékszereket.

Hírek

Lecsapott a BRFK az unokázós maffiára

Idős emberek megtévesztésével elkövetett csalásokra specializálódott bűnszervezetet számolt fel a Budapesti Rendőr-főkapitányság (BRFK). Az álrokonok 33 idős embertől 43 millió forint értékben csaltak ki készpénzt és ékszereket.

Koronavírus. Evakuálják a dél-koreaiakat Vuhanból

Dél-Korea repülőgépeket küld állampolgárai kimenekítéséhez a kínai Vuhanba, ahol az új koronavírus okozta járvány felütötte a fejét. Kazahsztán pedig orvosi igazolást követel a közép-ázsiai országba beutazni kívánó kínaiaktól.

Jegy nélkül. Százmilliót blicceltek össze a MÁV-on

Rekordot döntött a MÁV bliccelésből származó bevétele 2019-ben: 103 millió forintot fizettek be a jegy nélkül utazók - közölte a vasúttársaság.

Újabb mélypont – 338 forint fölé is benézett az euró

Történelmi mélypontot ért el az euróval szemben a forint árfolyama hétfőn: délután negyed négykor egy euró 338,09 forintot ért.

Madárinfluenza. Állatkerti szárnyasokat öltek le Szlovákiában

Negyvenegy madarat pusztítottak el a madárinfluenza megjelenése miatt a szlovákiai Bajmóc (Bojnice) állatkertjében - jelentette a TASR szlovák közszolgálati hírügynökség.

Koronavírus. Zuhannak az európai tőzsdeindexek

Meredeken csökkentek a vezető európai tőzsdeindexek hétfő délelőtt, és jó úton haladnak afelé, hogy az utóbbi közel két hónap legrosszabb napját hagyják maguk mögött. A befektetőket megrémítették a koronavírus terjedésének lehetséges gazdasági következményei.

A benzin és a gázolaj is olcsóbb lesz szerdától

Tovább csökkennek az üzemanyagárak szerdán: a benzin literenként bruttó 3 forinttal, a gázolaj bruttó 5 forinttal kerül majd kevesebbe.

Újabb légi baleset Iránban – utcára csúszott az utasszállító

Kicsúszott a repülőtéri leszállópályáról és egy utcán állt meg Iránban egy utasszállító repülőgép 150 emberrel a fedélzetén.

Több mint száz gén felelős az autizmusért

Több mint száz gén játszhat szerepet az autizmus spektrumzavar (ASD) kialakulásában - állapította meg a témához köthető eddigi legnagyobb génkutatás.

Újra ölt a koronavírus – 40 millió ember mozgását korlátozzák

Bizonytalan időre felfüggesztették a kifelé tartó közlekedést a kínai Hupej tartományban, hogy megfékezzék a koronavírus okozta tüdőgyulladás-járvány terjedését - közölte a helyi sajtó.

A focimeccs nézés növeli a szívroham kockázatát

Az elkötelezett focirajongók csapatuk meccsének nézése közben olyan veszélyes mértékű fizikai stresszt élnek meg, ami szívrohamot is okozhat - derült ki az Oxfordi Egyetem kutatásából.

Szijjártó: nincs magyar fertőzöttje a koronavírusnak

Nincs magyar fertőzöttje a koronavírusnak, de óvintézkedések történtek - jelentette ki Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter.

Gazdaság

Újabb mélypont – 338 forint fölé is benézett az euró

Történelmi mélypontot ért el az euróval szemben a forint árfolyama hétfőn: délután negyed négykor egy euró 338,09 forintot ért.

Veres Mihály újrázik az EFISZ élén

Újabb három évre Veres Mihályt választotta elnöknek az Elektronikus Fizetési Szolgáltatók Szövetsége (EFISZ) elnöksége.

Látszatkeltés – a Magyar Adósságrendező Zrt. büntetése

A  Magyar Adósságrendező Zrt. professzionális intézmény látszatát keltve deviza alapú jelzáloghitellel rendelkező magánszemély esetében működött közre hitel- és kölcsönszerződése módosításában. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 111 millió forint bírságot szabott a cégre.

Lakossági állampapírok. Egy év alatt 1558 milliárdos bővülés

A lakossági állampapírok állománya tavaly 1558 milliárd forinttal emelkedett, az év végén meghaladta a 9074 milliárd forintot. A negyedik negyedévben 281,5 milliárd forint volt a növekedés.

Tavasszal jön az új 100 forintos

A második negyedévben kerülnek forgalomba az új alapanyagú 100 forintosok. A jelenleg használt érmékkel továbbra is lehet majd fizetni - közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB).

Az EKB nem változtatott az irányadó kamatán

Nem változtatott az irányadó kamaton az Európai Központi Bank kormányzótanácsa csütörtöki ülésén.
Az adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom