Page 56 - zold

SIKERES ZÖLD MEGOLDÁSOK

Szöveg: Érsek M. Zoltán

A LEO FM-tagok tapasztalata már a tervezésnél segíthet

A FENNTARTHATÓ

LÉTESÍTMÉNYGAZDÁLKODÁS

TELJESÍTMÉNYNÖVELŐ

A létesítménygazdálkodás összetett feladat, ami akkor
sikeres, ha a legkülönfélébb funkciójú épületek minőségi
munkakörülményeket teremtve, a bérlők és a tulajdono-
sok megelégedésére a nap 24 órájában zavartalanul üze-
melnek. Az energiaár-robbanás és ESG korában ezért a
43 tagvállalattal rendelkező LEO (Létesítménygazdálko-
dási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szö-
vetsége) tagjai az energiafelhasználás csökkentésére
törekedve, a környezeti fenntarthatóság szempontjai sze-
rint végzik a munkájukat – fejti ki Schmidt József, a szer-
vezet elnöke.

– A zöld megközelítés már eddig is 25 °C között volt, az adott területen tős része – mintegy 40 százaléka –
jelen volt a hazai létesítménygaz- dolgozók nagyságrendekkel kevesebb a munkahely kiválasztásakor döntő
dálkodás, a facility management gya- gépelési hibát vétettek. Míg azok, szempontnak tartja a környezeti
korlatában, a mostani energiaár- akik túl száraz vagy túl párás kör- fenntarthatóságot.
robbanás hatására a LEO tagválla- nyezetben dolgoznak, stresszesebb- – A mostani energiakrízis kapcsán
latai, a bérlők munkavállalóinak kom- nek érzik magukat. A Harvard Egye- kulcskérdés, hogy az egymásra-
fortérzetét megőrizve, a korábbinál tem tanulmánya pedig arra mutatott utaltságot és a közös érdeket fel-
is nagyobb hangsúlyt fektetve az rá, hogy a rossz beltéri levegőminőség ismerve az ingatlantulajdonosok
energiafelhasználás csökkentésére, az egészség mellett a termelékeny- többsége igyekszik szorosabbra fűzni
a megújuló energiák felhasználásá- ségre is negatív hatással van. Vagyis az létesítményüzemeltetőkkel ki-
nak is egyre komolyabb szerepet a megfelelő munkakörülmények alakított együttműködést. A ma-
szánnak – elemez Schmidt József. megteremtése az üzleti fenntartha- gyarországi iroda- és épület-
Hozzátéve: a sikeres létesítmény- tóság szempontjából is lényeges. állományt az energiafelhasználást
gazdálkodás azért is meghatározó A nemzetközi felmérések szerint tekintve három részre lehet osztani:
fontosságú, mert számtalan területen a természetes fénnyel, jó szellő- a régi építésű irodaházaknál a kor-
tudja támogatni a tulajdonosok és a zéssel és megfelelő hőmérsékletű, szerűtlen gépészet gazdaságtalan
bérlők eredményességét. minőségi munkahelyeken a mun- energiafelhasználással párosul, míg
Nemzetközi kutatások is mutatják, kavállalók évente négy nappal ke- a nagyjából tíz éven belül épített
hogy a létesítménygazdálkodás mi- vesebbet hiányoznak, és a lojalitá- úgynevezett A kategóriás irodahá-
nősége a munkakörülményeket be- suk is jelentősen megnő. Mindez zaknál a modern energiarendszerek
folyásolva a termelékenységre is az új jelentkezők szemében is von- között már a megújuló energiához
kihat. A Cornell Egyetem tanulmánya zóbbá teszi az adott céget, miközben kapcsolódó berendezések is meg-
például kimutatta, hogy amikor a azt is kimutatták, hogy különösen találhatók. A harmadik kategóriát
légkondicionáló hőmérséklete 20 és az ezredfordulón születettek jelen- azok az irodaépületek képviselik,

56 ZÖLDFÓKUSZ