Kezdőlap Edukáció Az adósságfék. Október 1-től alacsonyabb eladósodási szintet enged az MNB
No menu items!

Az adósságfék. Október 1-től alacsonyabb eladósodási szintet enged az MNB

Az október elsejétől életbelépő szabályok lehetetlenné teszik, hogy erőn felül adósodjanak el a családok, fizetésképtelenné váljanak a hiteltúlvállalásuk miatt. Legalábbis ezt az eredményt kívánja elérni a Magyar Nemzeti Bank már érvényessé vált, hatályos szabályozásával: a rendszeres bevétel nagyságától teszi függővé szigorított arányt megállapítva a bankok által folyósítható hitel nagyságát. Mint korábban hírül adta AzÜzlet,  az MNB rendelete értelmében módosul az adósságfék-szabály: Hivatalos nevén a  jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (jtm) segítségével.

A központi bank előírása arra vonatkozik, hogy milyen törlesztőrészletet vállalhatnak a hitel felvételekor a magánszemélyek. A banknak attól is függővé kell tennie a hitelrészlet maximális összegét, hogy milyen hosszú távra vállal kötelezettséget a hiteles. Az új szabályok az 5 évet meghaladó futamidejű jelzáloghitel-kérelmeknél a kamatperiódusok hosszától is függően kell meghatároznia a hitel megadhatóságát. A korábbinál alacsonyabban húzza meg az új szabály a lehetséges eladósodás felső szintjét.

A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató az ügyfelek havi törlesztőrészletének és az igazolt havi nettó jövedelmének hányadosa. (JTM = havi adósságszolgálat / igazolt nettó jövedelem.)

Tehát, 2018. október 1-ig a JTM alkalmazásával a jövedelemvizsgálat így történt: ha hitelfelvevő jövedelme, amit igazolni is tudott  400.000 Ft alatt volt, akkor az összes adósságának (meglévő és az új hitel együttes) törlesztőrészlete nem léphette túl  a bevételének 50%-át. Ha pedig az igazolt havi jövedelem túllépte a 400.000 Ft-ot akkor az igazolt jövedelem 60%-át.

Most módosultak a limitek. A módosított előírásokat csak a legalább 5 éves futamidejű, új jelzáloghiteleknél kell alkalmazni:

A táblázat a mostani és a jövőre érvényes 400 ezert forintos, majd 500 ezres határt mutatja.

Az MNB a módosítások indoklásánál úgy fogalmaz, az új határszám biztosítja, hogy  “kedvezőtlen kamatváltozás esetén a háztartások elégséges tartalékkal is rendelkezzenek”. A magasabb jövedelem – a nagyobb törlesztési képességük miatt – továbbra is magasabb havi törlesztés mellett vehetnek fel hitelt. Hozzáteszi : az utóbbi években látható és várhatóan folytatódó dinamikus béremelkedésre tekintettel a nagyobb arányú törlesztőrészletek vállalását a rendelet 2019. július 1-től 500 ezer forint havi jövedelem esetén teszi lehetővé a jelenlegi 400 ezer helyett.

A rendelete a már felvett hitelek kamatkockázatának mérséklését is segíti, a szerződésmódosításnál és a hitelkiváltásnál ugyanis – ha nem rövidül az új hitel kamatperiódusa – nem kell alkalmazni az adósságfék szabályokat.

Erről nyilatkozott Fülöp Zsuzsanna, a jegybank felügyeleti szóvivője az M1 aktuális csatornán.

Fülöp Zsuzsanna

Elmondta, hogy az adósságfék rendelkezéseket 2015-ben vezették be. Elsődleges célja az volt, hogy a hitelfelvétel során a fogyasztók ne vállaljanak magukra túlzott hitelterheket, és visszafogja a túlzott eladósodottságot.

Ismertette, hogy az adósságfék rendelkezéseknek két része van: az egyik szabály meghatározza, hogy a fedezeti ingatlan értékéhez mérten mekkora lehet a felvehető hitelösszeg. Míg a másik a törlesztőrészletek, illetve a jövedelem arányában meghatározott törlesztőrészletekre vonatkozik.

Kiemelte: a változtatás célja, hogy a fix, a minél hosszabb időtávra fixált lakáshitelek felé tereljék az új hitelfelvevőket.     Az új lakáshitelt felvevőknek közel 90 százaléka már most is a fix kamatozású termékeket választja – tette hozzá.

Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

Hőhullám és sáros eső is érkezik

Újabb hőhullám várható a hétvégén, és ismét szaharai por...

Magyar roham Horvátországba – megkétszereződött a nyaralók száma

A múlt év hasonló időszakához képest 90 százalékkal több magyar turista látogatott eddig Horvátországba, leginkább a szállodákban emelkedett a foglalásuk.

Római-kori út a Velencei-lagúna fenekén

Ókori római utat fedeztek fel a Velencei-lagúna fenekén egy régészeti feltárási program közben.

Románia: oltásért szabadnap – mindenkinek

Klaus Iohannis román államfő kihirdette azt a törvényt, amely szabadnapot biztosít mindazoknak, akik beoltatják magukat a koronavírus ellen.

Hírek

Hőhullám és sáros eső is érkezik

Újabb hőhullám várható a hétvégén, és ismét szaharai por...

Autós üldözés – a férfi eltiltás hatálya alatt vezetett

Több mint félórás autós üldözés után fogtak el a...

Románia: oltásért szabadnap – mindenkinek

Klaus Iohannis román államfő kihirdette azt a törvényt, amely szabadnapot biztosít mindazoknak, akik beoltatják magukat a koronavírus ellen.

Kötelességszegési eljárás az EU-ban – tavaly 903 eset

Az Európai Bizottság az uniós tagországokkal szemben 2020-ban összesen 903 új kötelezettségszegési eljárást indított, 13 százalékkal többet, mint az előző évben - derült ki a bizottság éves jelentéséből.

Az EMA 12 és 17 év közötti fiatalok számára is javasolja a Moderna vakcináját

Az Európai Gyógyszerügynökség (EMA) a 12 és 17 év közötti fiatalok számára is ajánlotta a Moderna vállalat Spikevax nevű vakcináját - erről az Európai Unió gyógyszerfelügyeleti hatóságának szerepét betöltő amszterdami székhelyű ügynökség tájékoztatta a sajtót.

Börtönből a munkaerőpiacra – 1700 rab szerzett szakmát

Több mint 1700 fogvatartott szerzett piacképes szakmát három év...

Ilyen lesz a horvát euró – a szerbek tiltakoznak

A szerb nemzeti bank tiltakozik az ellen, hogy Nikola Tesla feltaláló szerepeljen a horvát euróérméken, és megteszi a szükséges lépéseket az Európai Unió intézményeinél - írta a Nacional című horvát napilap, a Telegraf Biznis című szerb hírportálra hivatkozva.

Jupiter-szerű világot találtak – a Naprendszeren kívül

A csillagászok először észleltek holdképző régiót egy Naprendszeren kívüli bolygó körül: egy Jupiter-szerű világot, amelyet egy elég nagy tömegű gáz- és porkorong vesz körbe ahhoz, hogy három olyan holdat hozzon létre, mint a Föld körül keringő kísérőbolygó.

Gazdaság

Moratórium – Nagy Márton: újra kellene gondolni egyes hitelek kondícióit

Még szeptember vége előtt érdemes lenne átgondolni a moratóriumban lévő lakossági folyószámlahitelek és a hitelkártyák kezelését - jelentette ki a miniszterelnök gazdaságpolitikai főtanácsadója.

Az EKB nem változtatott az irányadó eurókamaton

Az Európai Központi Bank kormányzótanácsa nem változtatott csütörtöki kamatdöntő ülésén az irányadó eurókamaton.

Két új vezérhelyettes a Magyar Bankholdingnál

A Magyar Bankholding márciusban elfogadott stratégiája újabb állomásaként két felső vezető kezdte meg munkáját a bankcsoportban: Ginzer Ildikó a standard, Szabó Levente pedig az egyedi kiszolgálásért felelős üzleti vezérigazgató-helyettesként csatlakozott a menedzsmenthez.

Virág Barnabás: az MNB elkötelezett az euró bevezetése mellett, de…

Az MNB elkötelezett az euró sikeres és biztonságos magyarországi bevezetése mellett, de fontos, hogy az biztosítsa a gazdaság számára a felzárkózás folytatásának lehetőségét - mondta Virág Barnabás, a Magyar Nemzeti Bank monetáris politikáért felelős alelnöke.
Az adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom