Kezdőlap Ingatlan Aktívabbak lettek a vevők a lakáspiacon
No menu items!

Aktívabbak lettek a vevők a lakáspiacon

Illusztráció: Bigstock

Aktívabbak lettek a vevők a magyarországi ingatlanpiacon az első negyedévben, részben az erősödő alkupozíció hatására – közölte a Duna House.

Az ingatlanközvetítő cég saját becslése szerint 2023 márciusában 7787 adásvétel történt, ami februárhoz képest 25 százalékos bővülés. A tranzakciók számának fokozatos emelkedése negyedéves szinten így is mindössze 19 893 adásvételt hozott, ami az elmúlt 10 év leggyengébb első negyedévét eredményezte. Ennek ellenére a Duna House a második negyedévben továbbra is fokozatosan emelkedő aktivitással és növekvő tranzakciószámokkal számol a magyarországi piacon.

Az első negyedévben a főváros budai oldalán a Duna House közreműködésével eladott ingatlanok között 33, illetve 26 százalékkal szerepeltek a 60-80, valamint a 40-60 négyzetméter közötti otthonok. A pesti oldalon főként a 40-60 és a 20-40 négyzetméter közötti alapterületű ingatlanok voltak a kelendők.

Budán a legtöbb lakást 1-1,1 millió forintos, Pesten pedig 600-800 ezer forint közötti négyzetméteráron adták el.

Országosan (Közép-Magyarország kivételével) az értékesített ingatlanok között a 40-60 négyzetméter közöttiek álltak az első helyen, míg Pest vármegyében a 40-60, illetve a 80-100 négyzetméter közöttiek voltak a legnépszerűbbek. Országosan a négyzetméterenkénti 250 ezer forint alatti, Pest vármegyében viszont a 600 ezer forint feletti fajlagos ár kategóriába tartozott legtöbb értékesített ingatlan.

A panellakásokért idén az év első három hónapjában az ország keleti felén átlagosan 438 ezer, a nyugati területeken pedig átlagosan 471 ezer forintot fizettek négyzetméterenként. Az irányárváltozás a keleti paneleknél minimális, nyugaton 3 százalék volt, míg a vevői alku vidéken egységesen elérte a 4 százalékot.

A téglaépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára keleten 316 ezer, nyugaton 377 ezer forint volt. A keleti országrészben a tulajdonosok átlagosan 9 százalékot is hajlandóak engedni a vevői alkunak, amellett, hogy átlagosan 8 százalékot is csökkentenek a hirdetési áron az eladási folyamat során.

Budán és Pesten a panelek átlagos négyzetméterára idén az első negyedévben éves összevetésben egyaránt 4-4 százalékkal, 789 ezer, illetve 665 ezer forintra emelkedett. A tégla otthonoknál 1 millió forint fölött áll az átlagos négyzetméterár Budán és a pesti belvárosban is, míg a pesti oldal egyéb területein ez az érték 733 ezer forint volt. A fővárosi paneleket átlagosan 6 százalékos alkuval, a téglaépítésűeket 4-5 százalékos vevői alkuval lehetett megvásárolni 2023 első negyedévében.

A fővárosban a befektetés, míg vidéken a nagyobb ingatlanba költözés volt a legnépszerűbb vásárlói motiváció.

Hozzátették, hogy akik a fővárosban ingatlanba fektették megtakarításukat, azok átlagosan 50,7 millió forintot fordítottak erre a célra. Vidéken pedig átlagosan 47 millió forintból költöztek nagyobb ingatlanba.

Az ingatlan eladásának leggyakoribb oka Budapesten és vidéken is az örökölt ingatlan értékesítése volt. Az eladók örökségükért a fővárosban átlagosan 45,6 millió forintot, vidéken 25,6 millió forintot kaptak.

Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

Három hónapra árat fagyaszt a SPAR

Az áruházlánc a SPAR szupermarketekben összességében több mint 900, az INTERSPAR hipermarketekben több mint 1 000 akciós ajánlattal várja vásárlóit október 1-től.

A cégkapura érkezik a fizetési meghagyás az elektronikus ügyintézésre kötelezetteknek

Az elektronikus ügyintézésre kötelezettek körébe tartoznak például a gazdálkodó szervezetek, önkormányzatok, alapítványok, egyesületek, valamint az ügyvédek, jogi képviselők.

Tőzsde – Indexcsökkenéssel zártak az európai tőzsdék

Pozitív kezdés után egy százalék körüli indexveszteséggel fejeződött be a tőzsdei kereskedés hétfőn Európában.

Kijev levette az OTP Bankot a nemzetközi háborús szponzorok listájáról

Levette az OTP Bankot a nemzetközi háborút finanszírozó vállalatok listájáról az Ukrán Nemzeti Korrupciómegelőzési Ügynökség

Hírek

Vadbalesete volt? Már majdnem minden esetben az autóst terheli a kár

A vadászati törvény változásával július elsejétől szinte minden esetben a jármű tulajdonosának vagy üzembentartójának kell megtérítenie a vadgázoláskor keletkezett kárt.

Időzített bombán ül közel 4 millió magyar lakástulajdonos

Egy társasház nem csupán egy épület, hanem egy élő közösség, ahol minden tulajdonos felelősséggel tartozik a közös területekért is.

Kapacitáscsökkentésre kényszerül a héten a Gatwick repülőtér

A NATS közlése szerint egészségügyi okok, köztük koronavírusos megbetegedések miatt az irányítók körülbelül egyharmada nem tudja felvenni a munkát.

A DRK és EGOM közös kollekciója Esztergomban

Közös ruházati kollekciót, két márka együttműködéséből született termékcsaládot mutattak be a közelmúltban Esztergomban. A helyiek úgy vélték, hogy Esztergom beceneve, az EGOM ruhamárkává is vált.

Így optimalizálják IT kiadásaikat a magyar cégek, rákaptak a használt szerverekre a vállalatok

A felmérésből kiderül, hogy meglepő módon az informatikát hangsúlyosabban használó cégeknél volt a számottevőbb költségcsökkentés, aminek oka egy jelentősebb költségracionalizálás volt.

Tőzsde – Vegyesen zártak a vezető nyugat-európai tőzsdék

Vegyesen zárták a kereskedést a vezető nyugat-európai tőzsdék csütörtökön.

Tőzsde – Veszteséges tőzsdezárás Európában

Gyenge kezdés után indexcsökkenéssel fejezték be a szerdai kereskedést a főbb európai értékpapírpiacok.

Devizapiac – Nagyot gyengült a forint kedden

Másfél-két százalékkal gyengült kedden a forint a főbb devizákkal szemben a kora reggeli jegyzéséhez képest a bankközi devizapiacon.

Gazdaság

A cégkapura érkezik a fizetési meghagyás az elektronikus ügyintézésre kötelezetteknek

Az elektronikus ügyintézésre kötelezettek körébe tartoznak például a gazdálkodó szervezetek, önkormányzatok, alapítványok, egyesületek, valamint az ügyvédek, jogi képviselők.

Egy újítás, amely erősíti a pénzügyi stabilitást

Az OBA szeptember végén élesítette jelentős technikai fejlesztését, amellyel gyorsíthatja az esetleges betétbiztosítási kifizetéseket.

Kevés embernek van csak nyugdíjcélú megtakarítása

felnőtt lakosság több mint fele (54 százalék) számára az okoz bizonytalanságot, hogy nem tudja majd egészségügyi kiadásait önerőből finanszírozni.

Devizapiac – Gyengült a forint

Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben szerdán kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.