Kezdőlap Ingatlan Hosszú vagy rövid táv? Komoly dilemma a lakáskiadásnál
No menu items!

Hosszú vagy rövid táv? Komoly dilemma a lakáskiadásnál

Az ingatlanpiac folyamatos változásai komoly döntések elé állítják azokat, akik ki szeretnék adni a lakásukat. Míg néhány éve a hosszú távú bérbeadás tűnt biztonságos megoldásnak, addig a rövid távú kiadás a turizmus fellendülésével sokkal jövedelmezőbbnek bizonyult. Azonban a piaci trendek, a jogszabályi környezet és a bérlők igényei egyre inkább átrendezik a lehetőségeket. A kérdés tehát adott: vajon megéri a gyors bevételt ígérő rövid távra fókuszálni vagy a stabilitást biztosító hosszú távú bérbeadás a jobb választás?

Mire figyeljünk rövid távú kiadásnál?

A rövid távú lakáskiadás kétségtelenül magasabb bevételt kínálhat, főleg a nagyvárosokban és turisztikailag frekventált helyeken. Ugyanakkor fontos szempont, hogy a lakás gyakran napokig vagy akár hetekig is üresen állhat két vendég között. Ilyenkor okos megoldás lehet az elektromos fűtőpanel, amely gyorsan felmelegíti a helyiséget, így nem okoz problémát, ha a lakást egy ideig nem használják. A rövid időszakokra érkező vendégek számára emellett a jól felszerelt konyha és az egyéb kiegészítők, például a tiszta törölközők vagy a stabil wifi-kapcsolat is elengedhetetlenek. Az ilyen korszerű és praktikus felszereltség növeli az ingatlan értékét, és versenyelőnyt jelenthet a kiadónak a piacon.

Hogyan készítsük fel a lakást a hosszú távú bérbeadásra?

A hosszú távú bérbeadás legnagyobb előnye a kiszámíthatóság. A lakás kiadása stabil, havi fix bevételt jelent, amely biztonságot ad a tulajdonosnak még akkor is, ha a turizmus épp gyengébben teljesít. A hosszú távra tervező bérlők gyakran értékelik a megbízható fűtési rendszereket és a tartósan jó állapotban lévő konyhai berendezéseket. Egy minőségi elektromos vagy gáztűzhely fontos érv lehet, hiszen hozzájárul a lakás komfortjához és hosszabb élettartamához. Ráadásul a stabil, kényelmes otthoni környezet elősegíti, hogy a bérlők hosszabb ideig maradjanak, így kevesebb energiát kell fordítani új lakók keresésére.

Hogyan válasszunk a két lehetőség közül?

A döntésnél elsősorban a lakás elhelyezkedése, a piaci kereslet és a tulajdonos vállalkozói attitűdje számít. A rövid táv nagyobb figyelmet, állandó karbantartást és vendégkezelést igényel, míg a hosszú táv kisebb energiabefektetéssel, de mérsékeltebb hozammal jár. Akár egyik, akár másik megoldás mellett döntünk, a megfelelő felszereltség mindkét esetben alapvető. Ehhez érdemes szétnézni például a PrimaNetnél, ahol az elektromos fűtőpaneltől a gáztűzhelyig minden beszerezhető. A gázos termékekben a Primaenergia különösen otthon van, de a kínálat a gázfűtéstől az elektromos fűtésig terjed, így a lakáskiadók teljes körű megoldások közül válogathatnak.

Van-e arany középút?

Sokan próbálnak vegyes stratégiát alkalmazni: szezonban rövid távon adják ki a lakást, majd az év másik részében hosszabb távú bérlőt keresnek. Ez azonban komoly szervezést igényel, és csak azoknak javasolt, akik rugalmasak, és nem riadnak vissza a folyamatos ki- és beköltözésektől. Egy dolog azonban biztos, a jól karbantartott, modern berendezésekkel ellátott ingatlan mindig vonzóbb lesz, függetlenül attól, hogy milyen konstrukcióban kerül kiadásra.

 

Igazi HR kihívás: hogyan tartsuk meg és motiváljuk a fiatal generációt. AzÜzlet november 17.-i HR konferenciája azt is megmutatja, hogyan építhetünk jól működő, többgenerációs munkahelyet. Jelentkezés: azuzletkonferenciakozpont.hu/hr-konferencia-2025
0Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

A magyar nők 71 százaléka nem választaná a műszaki-informatikai pályát egy felmérés szerint

A megkérdezett nők 71 százaléka nem tervezi, hogy műszaki, technológiai vagy informatikai pályán dolgozzon, míg a férfiaknál ez az arány 41 százalék - közölte a CETIN Hungary friss országos kutatása alapján, amiből az is kiderült, hogy a mesterséges intelligenciával a magyarok nagy része még csak most ismerkedik.

Szalmából készíthető szigetelőelemeket fejlesztett egy magyar vállalkozás

Innovációs támogatással, építőipari hasznosításra alkalmas, szalmából készíthető szigetelőelemeket fejlesztett az SSH-System Kft.

Továbbra is dübörög a használtautó-piac: 9 hónap, 700 ezer adásvétel

A magyar használtautó-piac 2025 első kilenc hónapjában továbbra is...

Több, mint Otthon Start – új fejezet nyílhat a magyar lakáspiacon

Fotó: facebook/Panyi Miklós Világviszonylatban is kiemelkedő projektek jöhetnek létre Magyarországon,...
Hirdetés

Hírek

A globális PC-piac 6,8 százalékkal nőtt a harmadik negyedévben

Az asztali számítógépek, notebookok és munkaállomások teljes kiszállítása éves összevetésben 6,8 százalékkal, 72,4 millióra nőtt az idei harmadik negyedévében - áll a Canalys szingapúri elemző cég honlapján.

Példátlan biztonsági művelet készül Budapesten Trump és Putyin csúcsa előtt

Vadászgépek és zavaróberendezések biztosíthatják a budapesti találkozót. Példátlan biztonsági művelet készül Budapesten Trump és Putyin csúcsa előtt

Szünidei kalandok Pécsett – különleges programok az őszi szünetre

Az őszi szünetben a pécsi Zsolnay Kulturális Negyed és a Cella Septichora Látogatóközpont változatos programokkal várja a 8–12 éves gyerekeket. A szülők fellélegezhetnek: a napközis jellegű foglalkozások egész napos élményt és felügyeletet biztosítanak, a rövidebb programok pedig családi kirándulások részeként is remek választások.

Mennyi személyi kölcsönt lehet felvenni az átlagbérből?

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) ma reggel publikált adatai szerint idén augusztusban bruttó 683 300 forint volt a teljes munkaidőben alkalmazásban állók átlagkeresete, míg a nettó átlagkereset 472 600 volt.

Céges AI, magán előfizetésből: sokszor a dolgozók állják a költséget

A cégek 70%-a támogatja az AI-t, de 66%-uk nem képzi a dolgozóit

Megállapodás született a kilencedik amerikai beruházásról Donald Trump hivatalba lépése óta

Megállapodás született arról, hogy a Citibank folytatja magyarországi tevékenységének bővítését, így ez immár a kilencedik amerikai beruházás Donald Trump elnök januári hivatalba lépése óta.

A bruttó átlagkereset 683 300 forint volt, 8,7 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit

2025 augusztusában a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 683 300, a nettó átlagkereset 472 600 forint volt. A bruttó átlagkereset 8,7 százalékkal, a nettó átlagkereset 9,2, a reálkereset pedig 4,7 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit.

Újraindult a kereskedés a Pensum Group részvényeivel

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) jóváhagyása után csütörtökön újraindult a kereskedés a Pensum Group Nyrt. részvényeivel.
Hirdetés

Gazdaság

Tisztázzuk a vagyonadó terveket: ma egymilliárdosnak lenni már nem akkora szó, mint tíz éve

Ma már nagyjából 7000-10.000 magyar rendelkezik legalább 1 milliárd forintos klasszikus pénzügyi vagyonnal, 30.000 fő rendelkezik egymilliárdot meghaladó teljes vagyonnal, számuk pedig 2030-ra ötödével nőhet.

Oda az MBH kapcsolat, de marad a régi gondoskodás

Megújul a Gondoskodás Egészség- és Nyugdíjpénztár – megszűnik az MBH-val való együttműködés A mai nap első híre az volt, hogy az MBH Bank felülvizsgálta és...

Csodánkra jár a világ: a vagyonosodás tempójában világcsúcs ütemet diktálunk, a Blochamps prognózisa már 2019-ben előre látta

A Blochamps Capital szakembere arra figyelmeztet, hogy a hazai vagyonosodás üteme nemzetközi összevetésben is kiemelkedő

Fiatalok tízezrei adósodtak el 2025 első felében – több százan máris bajba kerültek

A munkáshitelek rövid időn belül megugró aránya a késedelmes állományon belül azt sejteti, hogy a konstrukció sérülékeny ügyfélkört vonz, így a gyors felfutás mellett gyorsan a törlesztési nehézségek válhatnak a legfőbb problémává.