Kezdőlap Ingatlan Nyugaton drágábbak a lakások, mint keleten?
No menu items!

Nyugaton drágábbak a lakások, mint keleten?

Az ingatlanárak elég széles skálán mozognak. Magyarországot tekintve a négyzetméter árak alsó határa meg sem karcolja a 100 ezer forintot, a felső határ pedig több millió forint. Ha nagyobb kitekintést teszünk Európára, akkor a határ a csillagos ég. Az ingatlannet.hu utána járt annak, hogy vajon a nyugati országrészünkben vannak-e a csípősebb ingatlanárak?

Magyarország: kelet vs. nyugat

Az ingatlannet.hu júniusra vonatkozó statisztikai adatai szerint az ország nyugati felében lévő megyeszékhelyek között Szekszárdon legolcsóbb, 335 ezer Ft/m2 a téglalakások kínálati átlagára. A nyugati árharcban a legdrágább versenyző pedig Veszprém a maga 630 ezer Ft/m2-es lakáspiaci átlagárával.

Magyarország keleti részében kisebb spektrumon mozognak az eladó téglalakások átlagos négyzetméter árai. A legalacsonyabb átlagár – 190 ezer Ft/m2 – Salgótarjánt jellemzi, míg a legmagasabb – 550 ezer Ft/m2 – Debrecent.

Tehát a Dunától balra borsosabb négyzetméter árakkal találkozhatunk, mint keletre, már amennyiben téglalakást szeretnénk vásárolni. A főváros pedig egy teljesen más kategória, így érdemes külön tárgyalni. Budapesten a téglalakások júniusi átlagára 860 ezer forint volt négyzetméterenként.

Európa: kelet vs. nyugat

Nemcsak Magyarország oszlik két részre lakáspiaci árak szempontjából, hanem Európa egésze is. Ebből a tágabb nézőpontból azonban sokkal nagyobb az árdifferencia. Az ingatlannet.hu vizsgálata során a Kelet-Európai országok közül Romániát, Ukrajnát és Oroszországot választotta, míg a Nyugat-Európai országok közül Franciaországot, az Egyesült Királyságot és Németországot választotta. Ezen országok közül pedig minden esetben a főváros lakáspiaci árait vette az összehasonlítás alapjául.

Az alábbi diagramon jól látszik, hogy Bukarest-Kijev-Moszkva hármasának júniusi lakáspiaci átlagárai jóval el vannak maradva Párizs-London-München hármasának júniusi lakáspiaci átlagáraitól. Míg a keleti versenyzők esetében a lakások átlagos négyzetméter ára 1800-5000 euró, addig a nyugati társaiké 11000-14000 euró.

Kivételek mindig akadnak

Bár Magyarország és Európa esetében is igaz az, hogy a nyugati lakáspiac drágább, mint a keleti, azonban vannak ellenpéldák is. Ilyen a Balaton, ahol a hagyományos déli-északi part összevetés helyett érdemesebb megvizsgálni kelet-nyugat lakáspiaci árkülönbségeit.

Míg a vizsgált Balaton-parti települések közül a keleti oldalon a legalacsonyabb átlagár a keszthelyi téglalakásoké fél millió forintos négyzetméter árral, addig a nyugati oldalon a balatonfüredi téglalakásoké valamivel több, mint egymillió forintos négyzetméter árral. A legmagasabb átlagárat a keleti részen a balatonlellei téglalakások tudhatják magukénak 980 ezer Ft/m2-rel, a nyugati részen pedig a tihanyiaké 1 millió 600 ezer Ft/m2-rel.

Keletet és nyugatot még sokféle aspektusból (pl. kereslet, értékesítési idő) összevethetnénk az ingatlanpiacon, talán a legizgalmasabb mindezek közül maguk az árak. Igaz, nem mondhatjuk ki egyértelműen, hogy nyugat mindig drágább, mint kelet, de a lakáspiacot tekintve többségében ezzel a felállással találkozhatunk.

Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

Bocuse d’Or – elsők a franciák, Magyarország a 11. lett

Franciaország nyerte a világ legrangosabb szakácsversenye, a Bocuse d'Or fődíját, amelyet hétfő este hirdettek ki a franciaországi Lyonban. A második helyezett Dánia, a harmadik Norvégia lett, a magyar csapat a 11. helyen végzett.

Új ügyvezető a Praktikernél

Pártos Zsoltot nevezték ki a Praktiker új ügyvezető igazgatójának, a közgazdász szakember az új pozíciójában felelős a Praktiker Áruházlánc teljes magyarországi működéséért, illetve feladata a jövőbeni növekedés feltételeinek megteremtése.

Tőzsdére megy a Volvo elektroautó-luxusmárkája a Polestar

A svéd Volvo és kínai anyavállalata, a Geely, a bejelentette, a tőzsdei bevezetés céljából, a pénzügyi befektetési eszközként funkcionáló és tőzsdén jegyzett Gores Guggenheim jogi személlyel fuzionálja a Polestar vállalatot.

Koronavírus – új vakcinát tesztelnek Oroszországban

Új vakcina tesztelése kezdődik Oroszországban. A Covid-19 elleni, Betuvax első és a második tesztelési szakasza leghamarabb jövő februárban vagy márciusban fejeződhet be - közölte az orosz egészségügyi minisztérium.

Hírek

Bocuse d’Or – elsők a franciák, Magyarország a 11. lett

Franciaország nyerte a világ legrangosabb szakácsversenye, a Bocuse d'Or fődíját, amelyet hétfő este hirdettek ki a franciaországi Lyonban. A második helyezett Dánia, a harmadik Norvégia lett, a magyar csapat a 11. helyen végzett.

Új ügyvezető a Praktikernél

Pártos Zsoltot nevezték ki a Praktiker új ügyvezető igazgatójának, a közgazdász szakember az új pozíciójában felelős a Praktiker Áruházlánc teljes magyarországi működéséért, illetve feladata a jövőbeni növekedés feltételeinek megteremtése.

Koronavírus – új vakcinát tesztelnek Oroszországban

Új vakcina tesztelése kezdődik Oroszországban. A Covid-19 elleni, Betuvax első és a második tesztelési szakasza leghamarabb jövő februárban vagy márciusban fejeződhet be - közölte az orosz egészségügyi minisztérium.

Hároméves csúcsra drágult a Brent olaj

A szűkülő kínálat és a vártnál erősebben élénkülő kereslet miatt emelkedett a kőolaj világpiaci ára. Az észak-tengeri Brent hároméves csúcsra, hordónként csaknem 80 dollárra drágult.

Római aranykincset találtak a Földközi-tengerben

A tengerfenéken találtak 53 római kori aranypénzt búvárrégészek a kelet-spanyolországi Xábia város partjainál.

Erdély. Az átlagnyugdíj az átlagkereset felét sem éri el

Erdélyben az átlagnyugdíjak az átlagkeresetek 48,5 százalékát teszik ki - derül ki az Erdélystat.ro statisztikai portál elemzéséből.

Halálos áldozata is van a krétai földrengésnek

Földrengés volt hétfőn a görögországi Kréta körzetében. A földmozgás miatt legalább egy ember életét vesztette és kilencen megsérültek.

Földrengés rázta meg Krétát

Földrengés volt hétfőn a görögországi Kréta körzetében. A 6,5-ös erősségű földmozgás középpontját Irákliótól 20 kilométeres távolságra teszik.

Gazdaság

Javított a Fitch – hitelképesebb az OTP orosz bankja

Javította az OTP Bank orosz leánybankjának alapszintű hitelképességi mutatóját a Fitch Ratings. A hitelminősítő elsősorban a pénzintézet megfelelő tőkehelyzetével indokolta a lépést.
Támogatott tartalom

Tőzsdézhetek úgy is, ha nem értünk hozzá 

Tőzsdézni úgy, hogy nincs meg hozzá a szükséges tudásunk vagy időnk? Erre is van lehetőségünk: tulajdonképpen „bérelhetünk” magunknak szakértőt. A privátbanki szolgáltatással nemcsak magasan képzett, akár helyettünk tőzsdéző szakember munkáját kapjuk meg, de olyan befektetési lehetőségeket is, amelyek csak rajta keresztül érhetőek el. (x)

Negyedszer is emelte az alapkamatot az MNB – változott a kamatfolyosó is

A Magyar Nemzeti Bank monetáris tanácsa 15 bázisponttal 1,65 százalékra emelte a jegybanki alapkamatot keddi ülésén. A testület azonos mértékben emelte a kamatfolyosót is, 0,7 százalék és 2,60 százalék közé.

Londoni elemzők: még egy kamatemelés biztos az MNB részéről

Londoni pénzügyi elemzők szerint a Magyar Nemzeti Bank jelenlegi monetáris szigorítási ciklusán belül egy kamatemelés még bizonyosra vehető.
Az adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom