Kezdőlap Ingatlan Nyugaton drágábbak a lakások, mint keleten?
No menu items!

Nyugaton drágábbak a lakások, mint keleten?

Az ingatlanárak elég széles skálán mozognak. Magyarországot tekintve a négyzetméter árak alsó határa meg sem karcolja a 100 ezer forintot, a felső határ pedig több millió forint. Ha nagyobb kitekintést teszünk Európára, akkor a határ a csillagos ég. Az ingatlannet.hu utána járt annak, hogy vajon a nyugati országrészünkben vannak-e a csípősebb ingatlanárak?

Magyarország: kelet vs. nyugat

Az ingatlannet.hu júniusra vonatkozó statisztikai adatai szerint az ország nyugati felében lévő megyeszékhelyek között Szekszárdon legolcsóbb, 335 ezer Ft/m2 a téglalakások kínálati átlagára. A nyugati árharcban a legdrágább versenyző pedig Veszprém a maga 630 ezer Ft/m2-es lakáspiaci átlagárával.

Magyarország keleti részében kisebb spektrumon mozognak az eladó téglalakások átlagos négyzetméter árai. A legalacsonyabb átlagár – 190 ezer Ft/m2 – Salgótarjánt jellemzi, míg a legmagasabb – 550 ezer Ft/m2 – Debrecent.

Tehát a Dunától balra borsosabb négyzetméter árakkal találkozhatunk, mint keletre, már amennyiben téglalakást szeretnénk vásárolni. A főváros pedig egy teljesen más kategória, így érdemes külön tárgyalni. Budapesten a téglalakások júniusi átlagára 860 ezer forint volt négyzetméterenként.

Európa: kelet vs. nyugat

Nemcsak Magyarország oszlik két részre lakáspiaci árak szempontjából, hanem Európa egésze is. Ebből a tágabb nézőpontból azonban sokkal nagyobb az árdifferencia. Az ingatlannet.hu vizsgálata során a Kelet-Európai országok közül Romániát, Ukrajnát és Oroszországot választotta, míg a Nyugat-Európai országok közül Franciaországot, az Egyesült Királyságot és Németországot választotta. Ezen országok közül pedig minden esetben a főváros lakáspiaci árait vette az összehasonlítás alapjául.

Az alábbi diagramon jól látszik, hogy Bukarest-Kijev-Moszkva hármasának júniusi lakáspiaci átlagárai jóval el vannak maradva Párizs-London-München hármasának júniusi lakáspiaci átlagáraitól. Míg a keleti versenyzők esetében a lakások átlagos négyzetméter ára 1800-5000 euró, addig a nyugati társaiké 11000-14000 euró.

Kivételek mindig akadnak

Bár Magyarország és Európa esetében is igaz az, hogy a nyugati lakáspiac drágább, mint a keleti, azonban vannak ellenpéldák is. Ilyen a Balaton, ahol a hagyományos déli-északi part összevetés helyett érdemesebb megvizsgálni kelet-nyugat lakáspiaci árkülönbségeit.

Míg a vizsgált Balaton-parti települések közül a keleti oldalon a legalacsonyabb átlagár a keszthelyi téglalakásoké fél millió forintos négyzetméter árral, addig a nyugati oldalon a balatonfüredi téglalakásoké valamivel több, mint egymillió forintos négyzetméter árral. A legmagasabb átlagárat a keleti részen a balatonlellei téglalakások tudhatják magukénak 980 ezer Ft/m2-rel, a nyugati részen pedig a tihanyiaké 1 millió 600 ezer Ft/m2-rel.

Keletet és nyugatot még sokféle aspektusból (pl. kereslet, értékesítési idő) összevethetnénk az ingatlanpiacon, talán a legizgalmasabb mindezek közül maguk az árak. Igaz, nem mondhatjuk ki egyértelműen, hogy nyugat mindig drágább, mint kelet, de a lakáspiacot tekintve többségében ezzel a felállással találkozhatunk.

0Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

Ismét lesz Ősök Napja Bugacon

Idén nyáron Bugac ad otthont Európa legnagyobb lovas hagyományőrző rendezvényének. Augusztus 8–10 között a VIII. Ősök Napja ünnepen felépül a világ legnagyobb jurtája, több mint 50 hagyományőrző- és sportesemény, tudományos kiállítás, előadás, valamint több tucat koncert várja a történelem rajongóit.

Útimorzsák Japánból 2    Rakétavonat és céghűség

Japán alapító tagja a G7 csoportnak és a szervezet megalakulása után röviddel csatlakozott a párizsi székhelyű OECD-hez is.

NAV: július 5-től változik néhány adószabály

Július 5-től változik az alkalmazottjukat be nem jelentők és a hiánypótlási felhívást semmibe vevő cégekre vonatkozó néhány adószabály.

Egyharmad Balatonnak megfelelő öntözővíz-készlet áll rendelkezésre

A rendkívüli aszály és a csapadékhiány ellenére minden öntözési igényt ki tudunk elégíteni – közölte Hubai Imre, az Agrárminisztérium mezőgazdaságért felelős államtitkára. Hozzátette, a gazdáknak ingyenesen biztosított öntözővíz az aszállyal szembeni védekezés kulcsfontosságú eleme.
Hirdetés

Hírek

NAV: július 5-től változik néhány adószabály

Július 5-től változik az alkalmazottjukat be nem jelentők és a hiánypótlási felhívást semmibe vevő cégekre vonatkozó néhány adószabály.

Több mint 100 világváros vezetője találkozik Bécsben

Július 2. és 4. között több mint száz városvezető és döntéshozó érkezik több mint 50 városból, hogy részt vegyen a bécsi Városházán megrendezett World Cities Summit elnevezésű világvárosi csúcstalálkozó 14. főpolgármesteri konferenciáján. A eseményen a résztvevők a közösen vitatják meg a városokat érintő aktuális kihívásokat és osztják meg egymással gyakorlati, innovatív megoldásaikat.

KSH: májusban 2,6 százalékkal elmaradt az ipari termelés az egy évvel korábbitól

2025 májusában az ipari termelés volumene 2,6 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. A munkanaphatástól megtisztított index megegyezik a kiigazítatlannal. A szezonálisan és munkanappal kiigazított adatok alapján az ipari kibocsátás 1,3 százalékkal kisebb volt a 2025. áprilisinál.

Otthon Start programmal nagyon nagyot léphet előre a fiatalok otthonteremtése

Az Otthon Start programmal a kormány egy olyan terméket alkotott, amire évtizedek óta nem volt példa és általa nagyon nagyot léphet előre a fiatalok otthonteremtése.

Magyarországnak is jön a zöld pénz. 3,66 milliárd eurót oszt szét az EU.

Fotó:wikipedia Az Európai Bizottság és az Európai Beruházási Bank ma...

10 év, tripla új lakás négyzetméter ár. Az ÉVOSZ elnök most mégis lát reményt.

Az építőipar és a hazai építőanyag gyártás számára is...

Société Générale pert nyert Horvátországgal szemben a devizahitelesek ügyében

A Société Générale francia bank megnyerte azt pert, amelyet a Beruházási Viták Rendezésének Nemzetközi Központjánál (ICSID) indított Horvátország ellen Washingtonban a svájci frank alapú jelzáloghitelek ügyében

A vendégek messziről elkerülik azokat az éttermeket, ahol rossz a mosdók állapota

A Tork nemzetközi felmérésében a válaszadók 73%-a arról számolt be, hogy a kellemetlen mosdóélmények alapvetően befolyásolják döntésüket, hogy visszatérő vendégek lesznek-e1 a vendéglátóhelyeken
Hirdetés

Gazdaság

Még Angliában is jól pörgött a Raiffeisen Bank zöld kötvénye

Több mint 3,6-szoros túljegyzést regisztrált zöld kötvényére a Raiffeisen Bank Zrt., melyet 300 millió euró összegben bocsátott ki, megerősítve ezzel a fenntartható finanszírozás iránti...

Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

A magyar gazdaság szereplői és a lakosság számára is jelentős változásokat hoz a napokban kihirdetett, új adócsomag.

Itt a kormány új készpénzes szabálya

A Magyar Közlönyben megjelentek a a részletszabályok arról, hogy hogyan kell a vállalkozásoknak készpénzhasználatot biztosítani.,

Többlettel zárt a központi költségvetés májusban

Májusban többlettel zárt a központi költségvetés: ebben a hónapban 213,5 milliárd forint összegű MVM osztalék-befizetés érkezett a költségvetésbe.