Ingatlan

A második negyedévben tovább nőtt a lakásárak közötti különbség az ország kisebb és nagyobb települései között. Budapesten gyorsult, a községekben lassult a lakásárak növekedési üteme. 

A társasházi közös képviselők személyes adatait szerepeltetni kell a tulajdoni lapon január 1-jétől, és ez csak egy az új előírások közül. Hogy ezek a nagy horderejű változások miként valósulnak meg a gyakorlatban, arról két előadás is szól a Közös Képviselők Napja és Társasházi Expón.

Az állami támogatás megszűnésével kényszerhelyzetbe kerültek a lakástakarék-pénztárak. A Fundamenta lépett először. Az MNB már jóvá is hagyta az új feltétekkel kínált konstrukciót. 

A Duna House adatai szerint 20 százalékkal nőttek Budapest belvárosában az ingatlanárak a harmadik negyedévben az előző év azonos időszakához képest, ugyanakkor még mindig alacsonyabbak, mint a környező fővárosokban.

Átlagosan akár másfél-két hónappal rövidebb idő alatt lehet eladni az ingatlanokat most Magyarországon. Alkudni már nem mindegyikből lehet annyit.

A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) szerint az 5 százalékos lakásáfa kivezetése után várható szabályokat, a kompenzáció részleteit még az idén nyilvánosságra kellene hozni, hogy a 2020 utáni helyzetre időben fel lehessen készülni, és ne essen vissza a lakásépítések száma.

Megjelent a Magyar Közlönyben az elfogadott törvénymódosítás, amelynek értelmében kivezetik a lakás-takarékpénztárak állami támogatását. A jogszabály 2018 október 17-én lépett hatályba.

A lakástakarék-pénztári törvény várható módosítása miatt profit-figyelmeztetést tett közzé a Duna House Holding , a menedzsment szerint ugyanakkor közép- és hosszú távon az új szabályozás kedvező hatással lehet a cég piaci részesedésére a jelzálogpiacon. A Duna House részvények ára 300 forinttal gyengült.

Az elmúlt három évben megduplázódott a lakásépítések száma Magyarországon, az 5 százalékos kedvezményes lakásáfa teljesen átalakította az építkezések ütemét. Az új lakások számának növekedése a használt lakások áremelkedését is kiegyenlítheti.

A Kúria Konzultációs Testülete szerint a devizahitelek érvényességét egyedi perekben eljáró bíróságoknak kell megítélniük. A honlapjukon közzétett közlemény szerint az Európai Unió Bíróságának devizahitellel kapcsolatos döntése egybevág a Kúria korábbi állásfoglalásával, a joggyakorlattal teljes mértékben összhangban áll. A kúria szerint a korábbi elvi iránymutatásai miatt általános jellegű elvi iránymutatás kibocsátása, illetve a korábbiak módosítása nem szükséges.

A tulajdonosok nagy része ár alatt adja el az ingatlanát a Házbank.hu elemzése szerint, a számítások alapján átlagosan 2,5 százalékkal kapnak kevesebbet. Alapvető probléma, hogy az ingatlanirodák egy része csak a jutalék megszerzését tartja szem előtt eladáskor.

Kedvezőbbé válnak a lakossági energiahatékonysági hitel feltételei október 4-től.

A Déli és a Nyugati pályaudvar föld alatti összekötését vizsgálná a kormányzat. A Levegő Munkacsoport Szakértői Testületének egyik tagja hónapokkal ezelőtt közölte véleményét a tervről, számos előnyt lát a terv esetleges megvalósításában.

Budapesten 2018 szeptemberében a beruházások száma elérte a 468-at, ami 22 projekttel több a tavaly szeptemberinél, a megyei jogú városok projektjeinek száma pedig 490-re nőtt.

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége egy több pontból álló javaslatcsomagot juttatott el a kormányzatnak, amelyben az áfa-visszatérítés kiterjesztése is szerepel.

Jövőre Budapest az EU Sportfővárosa lesz. Magyarország ingatlanfejlesztési megaprojektekkel mutatkozik be Münchenben, az ingatlanfejlesztési szakvásáron, októberben.

Budapesten csak a bérlakások számának növekedése szabhat gátat a lakásárak emelkedésének. Vidéken viszont az energetikai felújítás teremthetne élhetőbb környezetet – állítja a szakember.

Nagyobb a kereslet a nyaralók iránt. Az ingatlanokat továbbra is a Balatonnál a legkönnyebb eladni.

A következő egy év alatt mintegy 5-7 százalékos emelkedés várható a debreceni lakáspiacon a BMW korábban bejelentett helyi beruházása miatt, de az igazi árrobbanás az üzem megnyitása előtti 3 hónapban várható, amikor már elindul a próbatermelés és a munkavállalók számára lakást kell találni, ami hosszabb távon is hat majd az albérletek árára.

Az ország lakásállományának a felénél az elmúlt negyven évben nem végeztek átfogó felújítási munkálatot.