Elkészült a Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos szövetsége (LEO) által készített, a szakma képviselőinek válaszai alapján összeállított 2025 I. negyedéves hangulatjelentés.
Összességében a Létesítménygazdálkodási Vezetői Hangulatindex 2025. I. negyedéves értéke enyhe növekedést vetít előre. A válaszok szerint a következő negyedévben várhatóan nem változik a megkérdezett vezetők által irányított vállalkozások EBITDA (kamatok, adózás és értékcsökkenési leírás előtti eredmény) összege. Jobb hír, hogy a következő negyedévben várhatóan 4,13%-kal nő a megkérdezett vezetők által irányított vállalkozások munkavállalói állománya és várhatóan 6,25%-kal csökken a megkérdezett vezetők által irányított vállalkozások kinnlévőség állománya.
A válaszadók szerint a munkaerőhiány megoldása továbbra is kulcstényező a szektorban, miközben 60%-uk a szakképzett munkaerő hiányát jelölte meg növekedésgátló tényezőként. Kiemelt problémaként jelenik meg, hogy az erősödő bérnyomás (9% minimálbéremelés és 7% kötelező bérminimum emelés feletti átlagos béremelés) és az infláció (2024-ben a fogyasztói árak átlagosan 3,7%, a szolgáltatások átlagosan 8,9%) közötti jelentős százalékos eltérést hogyan tudják a szolgáltatók a megrendelők felé érvényesíteni.
A visszajelzések alapján, a létesítménygazdálkodási piacot befolyásoló folyamatok kapcsán az alábbi változásokra érdemes figyelni: az új amerikai elnök által hozott vám- és egyéb gazdasági szankciók EU-ra és hazánkra gyakorolt hatása. Orosz-ukrán konfliktus tovagyűrűző gazdasági hatása. A szakképzett munkaerő hiánya miatt erős bérnyomás.
A válaszadók szerint ide sorolható az is, hogy miközben az ESG szabályok, tanúsítási elvárások kötelezővé tétele komoly adminisztrációs terhet jelenthet, ugyanakkor – elsősorban a környezetvédelmi elvárások teljesítése kapcsán – plusz megrendelésekhez segítheti a piaci szereplőket. Az építőipari teljesítmény visszaesése miatt az “üzemeltetési torta” méretének növekedése is megáll, miközben a híradásokban bejelentett új gyárak termelésbe állítása (így üzemeltetendő ingatlanként történő megjelenése) csak az elkövetkező években várható.
A pozitív jövőképet erősíti, hogy a következő negyedévben várhatóan 1,50%-kal nő a megkérdezett vezetők által irányított vállalkozások árbevétele. A hangulatjelentésben szereplő válaszadók ugyanakkor felhívták a figyelmet arra, hogy miközben erős várakozás jellemzi a piacot, a nem piaci alapon odaítélt megbízások torzítják a versenyt és rombolják az iparág renoméját. Ez ellen rövid távon a vállalatoknak maguknak szükséges lépéseket tenni, mert ellenkező esetben hosszú távon az egész iparág jövőjét fogja aláásni a torz piacszerkezet.
A felmérés azt is megmutatta, hogy miközben egy-egy új tendergyőzelem jelentősen emelheti a nyertes cég bevételét és nyereségét, mivel továbbra is gyenge az irodapiac és a Retail szegmens, ezért folyamatos költségnyomás jellemzi a piacot. Az energiaárak újabb növekedése további kihívást jelent a következő évi szerződés megkötésében.
é.m.z.
