Partypoker Kaszinó Részletes Leírás A Játékokról és Bónuszokról: A diferencia del líder Neteller, están enfocados en no imponer tarifas sistemáticas a sus usuarios.
  • ötöslottó Nyerési Esély - Estos son, a saber, Prima Choice y en el Medio Cyril.
  • Rumble Rumble Nyerőgép Játék: Es bastante sencillo, una guía breve y simple paso a paso, por así decirlo.
  • Mejores juegos casino.

    2 Lapos Póker
    Si escribe el sitio en su navegador, se convertirá automáticamente en un sitio móvil.
    5 Lottó Nyerőszámok 23 Játékhét
    Pero convertirse en un apostador deportivo ganador requiere mucho trabajo.
    La ruleta con crupier en vivo es la opción correcta para usted si lo que desea es llevar el casino a su casa con solo tocar un botón.

    Poker texas juego online.

    Rulett Mennyit Fizet
    Cuenta con la mecánica Megaways y jackpots progresivos impresionantes.
    Legnagyobb Nyeremény Kaparós Sorsjegyen
    Los jugadores canadienses tienen acceso al equipo a través de chat en vivo o correo electrónico.
    Ps Sugar Rush Nyerőgép Játék

    Kezdőlap Építőipar Az árvíz elviszi az ingatlanárakat is?
    No menu items!

    Az árvíz elviszi az ingatlanárakat is?


    Fotók (forrás: GDN Ingatlanhálózat / Harmati Attila)

    Lezárt utak, áramszolgáltatás nélkül maradt települések, a nappaliba is benéző Duna – a 2024-es árvíz elmaradt a 2013-as áradástól, de hetekre megváltoztatta a folyó mentén élők mindennapjait. Hat-e mindez a települések ingatlanpiacára? Hogyan lehet egyáltalán eladni egy ártéri házat? Hálózatunk folyóparti ingatlanokban jártas irodáit kérdeztük. 

    Felkészültek, nem költöznek

    A Dunakanyar számos települését érintette az áradás, sok helyen a csónak lépett elő első számú közlekedési eszközzé. Ez azonban nem rettenti el a Duna szerelmeseit – szögezi le Harmati Attila a GDN Ingatlanhálózat – Vác iroda tulajdonosa. Az ártérben épült házakat  eleve úgy alakították ki, hogy számítottak arra, néha a Duna lesz a vendég, aki itt akar élni, az megbékél az árvízzel is – jelentette ki a szakember. A közvetlen vízparti ingatlan kuriózumnak számít, ennek megfelelően ritkán és elég magas áron kerül piacra egy-egy ilyen ház.

    Volt egy megbízásunk – meséli Harmati Attila – ahol a tulajdonos azzal hívott fel, hogy ne haragudjak, de ő leszedi a molinót, hogy eladó a ház, mert nagyon sokan becsengetnek, akik meglátják a bicikliútról. Sokan vágynak egy parti ingatlanra, így a piacra kerülő házakra gyorsan lecsapnak és aki megveszi, annak általában nem jelent gondot felújítani vagy akár az ár után rendbetenni az ingatlant – teszi hozzá a váci GDN iroda tulajdonosa, ahol most is csak egy ilyen ingatlan van a portfólióban. Aki elszánta magát, hogy itt fog élni, az tisztában van azzal, milyen kihívást jelent az áradás, számít rá és felkészül. Lehet, hogy most egy kis ideig, még téma az árvíz óvatosabban vásárolnak az emberek, de hosszú távon az áradásnak nincs hatása az árakra, pláne olyan ingatlanoknál, ahol bizonyított az ingatlan, hogy “megállja a helyét” az árvíz során is.

    Csepelen is hasonló a helyzet

    Sok szempontból különbözik a Duna főváros alatti része a Dunakanyartól, de abban hasonló a két terület, hogy érinti az áradás és abban is, hogy az itt élők felkészültek az árvízre. Gergicsné B. Enikő a GDN Ingatlanhálózat – SZIGET irodájának tulajdonosa is arról számol be, hogy az ártérben élők és az ott földdel vagy más ingatlannal rendelkezők tisztában vannak azzal, hogy időről időre előfordulhat, hogy árad a folyó. A szántók esetén ez még az árat sem befolyásolja, jelenti ki a szakember, pont ugyanannyi egy hektár az ártérben, mint más területen, hiszen az ártéren lévő földek termékenyebbek.

    A védett területe lévő termőföldek csak akkor drágábbak, ha kilátásban van az átminősítésük. A lakóházaknál kicsit más a helyzet, itt már van eltérés az ártérben és a védett részen lévő ingatlanok ára között, a szigethalmi iroda vezetője szerint kalkulálhatunk úgy, hogy  egy ártérben lévő  ingatlan árához, egy belterületi építési telek  árát hozzá kell adni, hogy egy hasonló, de az árhullámok által nem veszélyeztetett ingatlan  értékét megkapjuk.

    Akik a Duna mellett vásárolnak, általában kalandként tekintenek a magas vízszintre, felkészülnek rá és a levonulás után büszkén teszik rendbe ingatlanjaikat. Van azonban egy réteg, akik a kedvező   alacsony  ár miatt választották az árteret, nekik inkább jelent nehézséget, hogy átvészeljék ezt az időszakot, ők kérnek és kapnak is segítséget. Jellemző, hogy bármilyen okból vásárolnak is itt, mindenki tisztában van azzal, hogy árvízzel bizony számolni kell, sőt néha ott is felmerül ez a kérdés a környéken, ahol nem indokolt, mondja Gergicsné, így például a Kis-Duna mentén álló nyaralók iránt érdeklődők is gondolnak rá, holott itt a szabályozott vízszint miatt nem veszélyeztet az áradás.

    Ártéren hitelből

    Az ártéri ingatlanokra nem hívhatóak le az állami támogatások, mert ezek az ingatlanok nem lakóingatlan besorolásúak, hanem jellemzően, nyaraló, üdülő – hívja fel a figyelmet Vincze Krisztián a GV Hitelcentrum vezetője. Azt azonban nem jelenthetjük ki, hogy nem hitelezhetőek – folytatja a szakember. Azokra az ingatlanokra lehet hitelt felvenni, amelyekre biztosítást lehet kötni, mégpedig olyat, ami az árvízkárt is téríti. Emellett nagyon fontos, hogy milyen minősítésű az a megvásárolni kívánt épület..

    Persze akkor is van megoldás, ha a kiválasztott, vízparton lévő ingatlan nem lehet a hitel fedezete. Ilyen esetben a GV HItelcentrum szakemberei azt szokták javasolni, hogy ha megoldható, egy másik ház vagy lakás legyen a fedezete annak a kölcsönnek, amelyet a kiválasztott, ártérben álló ingatlan megvásárlására hív le a vásárló.

    Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

    Friss

    Földbe rejtett innováció

    Fenntartható építészet újragondolva – konténer dombházak és ipari csarnokok a föld alatt.

    Két új szakmával bővülhet a Szakmajegyzék

    A gazdasági igényekhez igazodva két új szakmával bővülhet a Szakmajegyzék, az egyik a dinamikusan fejlődő magyar filmiparban, a másik a nagy múltú magyar édességiparban hivatott biztosítani a megfelelő szintű szakmai ismeretekkel rendelkező utánpótlást.

    Hétfőtől itt a profitplafon!

    Hétfőn lép életbe a kormány profitplafonról szóló rendelete, amely azt jelenti, hogy mostantól a kereskedők legfeljebb tíz százalékot tehetnek a beszerzési árakra.

    Az autóipari CO2 kibocsátás szigor halasztva. Beindult a lobbi az eltörléséért

      Brüsszel engedett az autóiparnak a kibocsátási célokkal kapcsolatos engedményekhez...
    Hirdetés

    Hírek

    Gyengült a forint kedd reggel

    Gyengült a forint árfolyama kedd reggel a főbb devizákkal szemben az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.

    Cseh szakember az Air France-KLM magyarországi irodájának új vezetője

    A légitársasági csoportnál 23 éve dolgozó Jan Kropáčeket nevezte...

    BÉT – Csökkenéssel nyithat a budapesti tőzsde

    A Mol fontos szinteket tört át, 52 forinttal, 1,8 százalékkal 2946 forintra erősödött, 1,8 milliárd forintos forgalomban. Rövid távú támasz 2920 forint közelében, a következő ellenállás 2 965 forintnál található.

    Erősödött a forint kedd reggelre

    Erősödött kedd reggelre a forint a főbb devizákkal szemben...

    Az alkoholmentes sör egyre népszerűbb az EU-ban: De vajon megelőzi-e a hagyományos sört?

    Az alkoholmentes sör egyre népszerűbb az EU-ban: De vajon...

    A diktatúra habzó bája: nyugati mintájú söröző nyílt Észak-Koreában

    Észak-Korea egy vadonatúj, nyugati stílusú sörözőt reklámoz fővárosában, de...

    Rárepültek a gyanútlan Wizz Air utasokra

    Adathalász e-mailben árulnak 10 eurós Wizz Air kupont a...

    Erősödött csütörtök reggelre a forint

    A februári kezdéshez képest a forint 1,6 százalékkal erősödött az euróval, valamint 2,3 százalékkal a dollárral és a svájci frankkal szemben.

    Gazdaság

    Az adóelőlegből is igénybe vehető az szja-kedvezmény

    Nyomtatásra, irattárolásra sincs szükség, mert a nyilatkozatot az adóhivatal automatikusan továbbítja az abban megjelölt munkáltatónak, kifizetőnek.

    Az alapvető élelmiszerek árának csökkentéséért lép a GVH

    A nemzeti versenyhatóság álláspontja szerint az érdekképviseleti szervezetek által rendszeresen kiadott áremelési közlemények sérthetik a tisztességes piaci versenyt és fokozzák az inflációs nyomást.

    Itt az első kamatforduló, utalják a csúcshozamot az inflációkövető állampapírokra

    A PMÁP-ot az államkincstár 99 százalékos árfolyamon váltja vissza, de ez az egy százaléknyi veszteség is bőven megéri, hiszen a többi lakossági állampapír közül a legalacsonyabb kamatú is 5,5 százalékot fizet

    Megvan az új PMÁP kamat, kezdődhet a nagy állampapírcsata

    Az idei PMÁP-lejáratokról és kamatfizetésekről már tavaly megkezdték az egyeztetést az ügyfelekkel, hogy fel tudjanak készülni, mi legyen a pénzükkel, amikor érkeznek a kifizetések.