Tízezrek juthatnak kedvezményes lakáshitelhez az első otthonuk megvásárlásához; a fix, 3 százalékos kamatozás és a 10 százalékos önerő régiós összevetésben is a legkedvezőbb – mondta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Mandinernek.
Panyi Miklós ismertette: a 40 év felettieknek nagy többsége, mintegy négyötöde él saját ingatlanban, ezzel szemben a 18-40 év közötti korosztálynak csak körülbelül a kétötöde, ezen szeretne változtatni a kormány az Otthon Start program elindításával.
Az első saját lakás vagy ház megszerzése nagy kihívást jelent a magas ingatlanárak és a lakáshitel-kamatok miatt. A programban elérhető 3 százalékos, legfeljebb 25 éves futamidejű, végig fix kamatozású lakáshitelhez hasonló, kedvező konstrukció még soha nem volt Magyarországon – hívta fel a figyelmet.
A kormány 2010 óta azon dolgozik, hogy az otthonteremtés és gyermekvállalás előtt álló pároknak minél kevésbé jelentsen anyagi akadályt a családalapítás. Ennek szellemében vezettek be számos családtámogatási intézkedést 2016-tól. A korábbi támogatások többsége a gyermeket vállaló vagy házasságban élő fiatalokat segítette, most minden korábbinál szélesebb kör előtt nyílik meg az otthonteremtés lehetősége – emelte ki.
A saját ingatlan segíti a fiatalokat a vagyoni gyarapodásban, a családalapításban, gyermekvállalásban is, vagyis ez demográfiai, gazdasági és szociális kérdés is. A saját ingatlan megszerzése hosszú távú perspektívát, kiszámíthatóságot ad a fiataloknak, ezért a külföldi munkavállalás is kevésbé jelent motivációt – vélekedett az államtitkár.
Arra is rámutatott, hogy a programban a piacinál jóval, 4-5 százalékponttal alacsonyabb hitelkamat miatt a havi törlesztőrészlet is alacsonyabb lesz, számos esetben kevesebb, mint egy hasonló ingatlan bérleti díja, így sok fiatalnak jobban megéri majd saját lakást venni, mint albérletet fizetni.
A program megalkotásánál arra törekedtek, hogy a feltételek és az igénylés a lehető legegyszerűbb legyen – mondta az államtitkár.
Nincs életkori megkötés, nem feltétel a gyermekvállalás vagy a házasságkötés.
Az Otthon Start ugyanakkor összekapcsolható a csok plussszal, ami a családalapítást, gyermekvállalást tervezők fiataloknak ad nagyobb mozgásteret.
A hitelképességet vizsgálják a bankok, így elengedhetetlen a megfelelő jövedelem és a kétéves tb-jogviszony igazolása – jelezte.
A program élénkíti a lakáspiacot, de nem okoz komoly piaci zavarokat. A jelenleg eladásra kínált 140 ezer ingatlanból 100 ezer felel meg a program feltételeinek. Az árkorlátok célja az áremelkedések megelőzése. Fontos, hogy a kedvezményes hitelt, szemben a vissza nem térítendő támogatásokkal, nem tudja beárazni az ingatlanpiac – közölte Panyi Miklós.
A konstrukció hatására nagy lökést kaphat a lakások és a családi házak építése, ésszerű árazás mellett. Az Otthon Start programmal egy új, éves szinten tízezres vevői kör hozhatja helyzetbe az építőipart, a következő 5 évben akár 50 ezer új lakás épülhet – emelte ki.
