Az Otthon Start programmal a kormány egy olyan terméket alkotott, amire évtizedek óta nem volt példa és általa nagyon nagyot léphet előre a fiatalok otthonteremtése – mondta Gulyás Gergely, Miniszterelnökséget vezető miniszter a Kormányinfón csütörtökön.
A miniszter a kormány előző napi ülésén született döntést részletezve elmondta: nincs korhatár, mindenkire vonatkozik a lehetőség, akinek nincs és nem volt ingatlana, és lakóingatlanban 50 százaléknál nagyobb részesedéssel még nem rendelkezett. A szeptembertől induló programhoz nem kapcsolódik sem házasságkötési, sem gyermekvállalási kötelezettség, de legalább kétéves magyarországi TB-jogviszonnyal kell rendelkezni.
Államilag jelentős kamattámogatással segítik a kölcsönt: a maximálisan felvehető 50 millió forintos hitel a futamidő végéig fix háromszázalékos kamattal vehető fel maximum 25 évre. Az önrész a lehető legkevesebb, 10 százalékos – ismertette.
Gulyás Gergely elmondta: két árkorlát van, az egyik a száz millió forint, ugyanis nem a luxusingatlanok megvásárlását kívánják segíteni, illetve a négyzetméterár esetében – mind lakás, mind ház esetében – másfél millió forint a határ. Megjegyezte: nemcsak Budapesten, hanem számtalan megyei jogú városban az ingatlanárak jelentősen megemelkedtek és új építésű ingatlanok – még külvárosban és a lehető legolcsóbb esetben – sem kaphatóak 1 millió forintos négyzetméter ár alatt, másfél millió forint alatt viszont már igen. A kölcsön más hitelprogrammal együtt is felvehető, attól, hogy valaki csokot igényel, ha megfelel a feltételeknek, a háromszázalékos kedvezményes Otthon Start hitelt is felveheti.
Ismertette a havi törlesztőrészlet alakulását is: ha valaki 20 millió forintot vesz fel a leghosszabb, 25 éves futamidőre, akkor 94 ezer forinttal kell számolni. Ha ez 25 millió forint, akkor 118. 500 forinttal, 30 millió forintnál 142 ezer forinttal, 40 millió forintnál 190 ezer, és 50 millió forintnál 237 ezer forint a törlesztőrészlet a leghosszabb futamidő esetén.
Ha az átlagos banki törlesztőrészletet nézik, akkor az 20 millió forint felvétele esetén nem 94 ezer, hanem 157 ezer forint lenne, 25 millió forintnál 118 500 forint helyett 196 ezer forint, 30 milliónál 142 ezer forint helyett 236 ezer forint, 40 millió forintnál a 190 ezer forint helyett 315 ezres havi törlesztőrészlet lenne, és 50 millió forintnál, aminél a 3 százalékos támogatott fix kamattal 237 ezer forint a törlesztőrészlet, 393 ezer forint lenne a banki törlesztőrészlet – mutatott rá.
Kitért arra, hogy Magyarországon kifejezetten magas az ingatlantulajdon aránya: a 40 év felettiek nyolcvan százaléka saját tulajdonú ingatlanban él, de a 18-40 év közöttieknél ez az arány csupán 40 százalék.
Szólt arról is, hogy a bankszövetséggel a részleteket megtárgyalták, a bevezetésről az elfogadás után még külön fognak tárgyalni, de a bankszövetség ismeri a javaslatokat. Rámutatott: a magyar bankszektor készen áll arra, hogy a lehető leggyorsabban, és reményeik szerint a legegyszerűbben szerződjön. Az általános hitelfelvételi szabályok jelentenek korlátot, a hitelképességet a bankok vizsgálni fogják.
A miniszter felidézte, hogy már a miniszterelnöki évértékelőn szó volt a Demján Sándor Program részeként az otthonteremtés, otthonfelújítás, lakhatás kérdésköréről, azzal, hogy a kormány ezekre külön-külön programokat fog indítani. A 21 pontból ebbe a körbe tartozott a megfelelő számú és minőségű kollégiumi férőhely biztosítása.
Továbbra is az a terv, hogy 17 ezer kollégiumi férőhely jöjjön létre. A Vidéki Otthonfelújítási Program elindult, a Széchenyi Pihenőkártyára érkező juttatások 50 százalékát lakásfelújításra is fel lehet használni. Szintén ebbe a körbe tartozik a munkáltató által adókedvezménnyel, a munkavállalónak adható lakhatási támogatás, az új lakóingatlanok értékesítésére vonatkozó kedvezményes 5 százalékos áfakulcs, illetve a bankok által vállalt önkéntes lakáshitel kamatplafon, ami 5 százalék – sorolta.
Megnézték a regionális összehasonlítást, a fővárosi lakáspiacokat, és az mondható, hogy Budapesten az árak növekedése, függetlenül ettől a támogatott hiteltől, amúgy is várható; Bukarest fölött vagyunk jelentősen, de Varsóban és Pozsonyban is magasabbak az egy négyzetméterre jutó árak, mint Budapesten, Prágában pedig több mint kétszeresek az árak – mondta Gulyás Gergely.
Gulyás Gergely elmondta: két árkorlát van, az egyik a száz millió forint, ugyanis nem a luxusingatlanok megvásárlását kívánják segíteni, illetve a négyzetméterár esetében – mind lakás, mind ház esetében – másfél millió forint a határ-közölte az MTI.
