Kezdőlap Hírek California Forever: milliárdosok álomvárosa Kaliforniában
No menu items!

California Forever: milliárdosok álomvárosa Kaliforniában

Egy, a látványos tervek utcatervek közül Illusztráció:Californiaforever.com

Amerikai milliárdosok gigantikus ingatlanfejlesztéssel tennék újra álomálammá Kaliforniát, egyben megoldva az ingatlanválságot.

Az elszabadult ingatlanárak, a környezetszennyezés, az egyre gyakoribb erdőtüzek miatt évek óta egyre többen költöznek el a Golden State-ből, ahogy Kalifornia államot nevezik. Elsősorban a középosztály tagjai. Az utcaképet sok helyen meghatározó hajléktalanok és a rossz közbiztonság sem igen ösztönzi őket maradásra.

Tervekből, ígéretekből nincs hiány

Azonban egy új projekt, a California Forever elnevezésű projekt a jövő városát ígéri San Franciscótól 80 kilométerre északra, Solano Countyban. Az ötletgazda a 36 éves, cseh származású milliárdos Jan Sramek.  Jóval többet ígér, mint sokezer lakást, üzleteket és gasztronómiai egységeket. Munkahelyeket, megújuló forrásokon alapuló energetikai önellátást, fenntartható mezőgazdasággal élelmiszer-autonómiát. Továbbá sok zöld közterületet és minimálisra csökkentett autóforgalmat.

Gabriel Metcalf projektvezető az önellátás ellenére szoros együttműködést tervez a countyval a közszolgáltatásokban, mint a rendőrség és a sürgősségi ellátás. Igaz, a konstrukció ebből a szempontból nem új. Sok zárt lakóövezet van az Egyesült Államokban, mely csak néhány, viszont éppen a legfontosabb közszolgáltatásokban támaszkodik a közszférára.

A California Forever megvalósítói minderre megoldást ígérnek. Egyúttal garanciacsomaggal tervezik ellensúlyozni a megaprojekt esetleges negatív hatásait: a közút-, szennyvíz- és ivóvízhálózat túlterhelését, és a jól kereső új lakókra tekintettel elszabaduló árakat.

Regionális felzárkóztatás – magántőkéből

A projektcég mindenekelőtt garantálja az új város önfenntartását, tehát, hogy helyhatóságnak járó adóbevételek elegendőek lesznek a közfeladatok finanszírozására.

Lefektették azt is, hogy maximum 50 ezer ember számára építenek lakásokat, amíg nem jön létre 15 ezer kvalifikált munkahely, az állam átlagát 25 százalékkal meghaladó átlagjövedelemmel. A tősgyökeres solanóiak 70 millió dolláros keretből tanulmányi ösztöndíjakra pályázhatnak majd, hogy esélyük legyen az új álláshelyek megszerzésére.

Az állam településeinek 200 milliós területfejlesztési támogatást ígérnek. További 30 milliót pedig a városi zöldterületek és a fenntartható mezőgazdaság fejlesztésére. Ezen túlmenően nagyrészt átvállalják az autópályabővítések költségét, megelőzendő, hogy a San Franciscói-öbölhöz hasonlóan állandósuljanak a dugók.

Az építkezés csak akkor fog megindulni, ha független tanulmányok megerősítik az ivóvízellátás biztonságát a megduplázódó lakosságszámú county egész területén. Ez központi kérdés, mivel az évek óta tartó szárazság miatt Kalifornia-szerte egyre nagyobb probléma a vízellátás.

Homályos pénzforrások, jogi akadályok

A California Forever offshore társasági konstrukciója miatt tőkéje eredetéről csak feltételezések vannak. Ezért a szövetségi Committee on Foreign Investment (CFIUS) vizsgálatot indított. A New York Times információ szerint Sramek és további négy milliárdos adta össze a pénzt, melyből a projektcég 2017 óta 202 négyzetkilométernyi földterületet vásárolt.

Nyugtalanságot okoz, hogy az egyik hivatalosan megerősített tulajdonos, Peter Thiel kockázatitőke-befektető visszatérően egy „kriptovaluta-barát és adóellenes” kvázi állam létrehozásának lehetőségéről beszél egy mesterséges, úszó Karib-tenger-i szigeten. Mennyire hihetők a közhasznú ígéretek, ha ő az egyik finanszírozó? – teszi fel a kérdést sok „őslakos”, és a sajtó is.

Ilyen volt, ilyen lenne Illusztráció: Californiafrever.com

Márpedig előbbiek ellenállása jogi akadályt jelent. A terület jelenlegi, építési tilalmat jelentő mezőgazdasági besorolását a legegyszerűbben referendummal lehetne megváltoztatni. A projekttársaság néhány hete visszatáncolt e kezdeményezésétől, miután kiderült, hogy az állam közvéleménykutatása szerint 70 százaléka nemmel szavazna. Inkább megvalósíthatósági tanulmány elkészítésével és annak szakhatósági jóváhagyásával tervezik elérni az átminősítést.

Felesleges? Nem felesleges?

Vannak, akik feleslegesnek tartják az egész projektet, tekintettel arra, hogy a Covid óta San Franciscóban az irodaterület harmada üresen áll. S miközben megduplázódott a hajléktalanok száma, 35 ezer lakás áll üresen, mert a középosztály tömegesen hagyja el a várost, épp a közterületek képét meghatározó szociális gondok miatt.

Megfizethetetlenek az ingatlanárak errefelé, amióta a San Franciscói-öböl informatikai vállalkozásainak tulajdonosai dollármilliárdosokká váltak, dolgozóik pedig messze az amerikai átlag felett keresnek. Az áruk és szolgáltatások ára pedig megélhetési gondokat okoz az átlagkeresőknek. Az évi 104 ezer dollár alatt keresők már rászorulónak számítanak. Ők szenvedik meg azt is, hogy az infrastruktúra és a közszolgáltatások nem bírják a korábbi gazdasági és lakosságszám-növekedés okozta terhelést.

Solanóban, ahol a San Franciscó-i évi 136 ezer dolláros átlagtól jóval elmarad, 86 ezer dollár az átlagjövedelem, félnek, hogy az új városba költözők magasabb jövedelmükkel mindent megdrágítanak. A kaliforniai átlagnál számottevően kiegyensúlyozottabb etnikai és jövedelmi összetételű lakosság biztosra veszi a dzsentrifikációt is.

A következő hónapok fogják eldönteni, hogy a csak rövidebb csúszásról beszélő projektvezetőnek, Gabriel Metcalfnek, vagy a California Forever bukását prognosztizáló ellenzőknek lesz-e igazuk.

 

Petrus Szabolcs

0Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

UNITRAVEL: kártalanítás később, de az igény már beadható

A Colonnade Insurance S.A. Magyarországi Fióktelepe, mint...

Vállalkozások hozzájutnak a Demján Sándor 1+1 Program forrásaihoz

Már több mint 1300 vállalkozás kapott támogató döntést a Demján Sándor 1+1 Program keretében, a jóváhagyott 105 milliárd forint vissza nem térítendő támogatásból 10 milliárd forintot már megkaptak a cégek, a teljes keret kifizetése augusztus végéig befejeződik.

Adómentes lehet a saját termelésű gyümölcs árusítása

Hatszázezer forintos éves bevételig adómentes lehet a saját termelésű zöldség-, gyümölcs árusítása, de ha valaki üzletszerűen értékesíti terményeit, akkor azt őstermelőként vagy egyéni vállalkozóként érdemes végeznie - hívta fel a figyelmet szerdai közleményében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

Alig változott szerda reggelre a forint árfolyama

Lényegében nem változott szerda reggelre a forint árfolyama az előző esti jegyzéséhez képest a főbb devizákkal szemben a nemzetközi devizakereskedelemben.
Hirdetés

Hírek

Vállalkozások hozzájutnak a Demján Sándor 1+1 Program forrásaihoz

Már több mint 1300 vállalkozás kapott támogató döntést a Demján Sándor 1+1 Program keretében, a jóváhagyott 105 milliárd forint vissza nem térítendő támogatásból 10 milliárd forintot már megkaptak a cégek, a teljes keret kifizetése augusztus végéig befejeződik.

Alig változott szerda reggelre a forint árfolyama

Lényegében nem változott szerda reggelre a forint árfolyama az előző esti jegyzéséhez képest a főbb devizákkal szemben a nemzetközi devizakereskedelemben.

Új kriptószereplő lépne a Revolut helyére Magyarországon

A Revolut kriptoszolgáltatásainak magyarországi felfüggesztése után – amelyet egy júniusi törvénymódosítás indokolt a jogosulatlan kriptoeszköz-átváltás büntethetőségének bevezetésével – a Bitget szabályozott, blokklánc-alapú alternatívát kínál a hazai felhasználóknak. A platform spot- és határidős piacokat, stakinget, valamint mesterséges intelligenciával működő kereskedési asszisztenst biztosít, és átlátható eszközkezelést ígér. A Bitget közleményében arra buzdítja a magyar kriptófelhasználókat, hogy próbálják ki a kereskedést a platformon, amely az oktatást, biztonságot és digitális tulajdont helyezi előtérbe.

Korszakváltás a neten: így szorulnak ki a tartalomkészítők a keresőkből

Az utóbbi hónapokban drámai átalakuláson megy keresztül az online tartalomfogyasztás és -terjesztés világa. A keresőoptimalizálás (SEO), ahogyan ismertük, szétesőben van.

A NAV ellenőrzéssorozata a Balatonnál és a Velencei-tónál

A héten megkezdte nyári ellenőrzéssorozatát a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV), az országos akció során a revizorok egyebek mellett a turisták által kedvelt üdülőhelyeken, a strandokon és a szabadtéri rendezvényeken vizsgálódnak.

Alig változott a forint árfolyama kedd reggelre

Alig változott a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben kedd reggelre az előző délutáni jegyzéséhez képest.

Átmenetileg lezárták a budapesti Liszt Ferenc-repülőteret

A vihar miatt átmenetileg lezárták a budapesti Liszt Ferenc-repülőteret

Alaposan átrendezi a lakás és albérletpiacot az otthon Start program

Olcsóbb lehet a lakás hiteltörlesztője, mint a bérleti díja,...
Hirdetés

Gazdaság

Még Angliában is jól pörgött a Raiffeisen Bank zöld kötvénye

Több mint 3,6-szoros túljegyzést regisztrált zöld kötvényére a Raiffeisen Bank Zrt., melyet 300 millió euró összegben bocsátott ki, megerősítve ezzel a fenntartható finanszírozás iránti...

Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

A magyar gazdaság szereplői és a lakosság számára is jelentős változásokat hoz a napokban kihirdetett, új adócsomag.

Itt a kormány új készpénzes szabálya

A Magyar Közlönyben megjelentek a a részletszabályok arról, hogy hogyan kell a vállalkozásoknak készpénzhasználatot biztosítani.,

Többlettel zárt a központi költségvetés májusban

Májusban többlettel zárt a központi költségvetés: ebben a hónapban 213,5 milliárd forint összegű MVM osztalék-befizetés érkezett a költségvetésbe.