Hosszabb távon a rozsdaövezetekben megépülő lakások kiegyensúlyozottabbá tehetik a budapesti ingatlanpiacot, mert a növekvő kínálat fokozhatja a versenyhelyzetet az új lakások piacán – közölte az ingatlan.com.
A kormány újra bevezeti a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfát azoknál a lakásoknál, amelyek az úgynevezett rozsdaövezetekben épülnek meg a következő időszakban. Erről a portál úgy véli, hogy egy régi-új intézkedés újabb átrendeződést eredményezhet a használaton kívüli iparterületekkel rendelkező budapesti városrészekben, de akár a többi nagyvárosban is.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a rozsdaövezetek bevonása több szempontból is kedvező a lakáspiacra. Egyrészt bővül a lakásfejlesztésre alkalmas telkek kínálata. Másrészt évtizedes kérdésre ad választ azzal, hogy az érintett területek megújulnak.
Lényeges az is, hogy több olyan külvárosi részt tesz fel a lakáspiaci térképre akár Budapesten, akár a többi nagyvárosban, amelyek eddig nem voltak fókuszban. Megfelelő volumenű rozsdaövezeti fejlesztésekkel így hosszabb távon kiegyensúlyozottabbá válhat a fővárosi lakáspiac – tette hozzá.
Az ingatlan.com elemzése szerint a rozsdaövezetekkel rendelkező budapesti kerületekben az elmúlt 4 évben 86-128 százalékkal drágultak az új lakások. Ugyanakkor a mostani bizonytalan piaci helyzetben lehetetlen megmondani az árak jövőbeni alakulását.
