Kezdőlap Ingatlan Aktívabbak lettek a vevők a lakáspiacon
No menu items!

Aktívabbak lettek a vevők a lakáspiacon

Illusztráció: Bigstock

Aktívabbak lettek a vevők a magyarországi ingatlanpiacon az első negyedévben, részben az erősödő alkupozíció hatására – közölte a Duna House.

Az ingatlanközvetítő cég saját becslése szerint 2023 márciusában 7787 adásvétel történt, ami februárhoz képest 25 százalékos bővülés. A tranzakciók számának fokozatos emelkedése negyedéves szinten így is mindössze 19 893 adásvételt hozott, ami az elmúlt 10 év leggyengébb első negyedévét eredményezte. Ennek ellenére a Duna House a második negyedévben továbbra is fokozatosan emelkedő aktivitással és növekvő tranzakciószámokkal számol a magyarországi piacon.

Az első negyedévben a főváros budai oldalán a Duna House közreműködésével eladott ingatlanok között 33, illetve 26 százalékkal szerepeltek a 60-80, valamint a 40-60 négyzetméter közötti otthonok. A pesti oldalon főként a 40-60 és a 20-40 négyzetméter közötti alapterületű ingatlanok voltak a kelendők.

Budán a legtöbb lakást 1-1,1 millió forintos, Pesten pedig 600-800 ezer forint közötti négyzetméteráron adták el.

Országosan (Közép-Magyarország kivételével) az értékesített ingatlanok között a 40-60 négyzetméter közöttiek álltak az első helyen, míg Pest vármegyében a 40-60, illetve a 80-100 négyzetméter közöttiek voltak a legnépszerűbbek. Országosan a négyzetméterenkénti 250 ezer forint alatti, Pest vármegyében viszont a 600 ezer forint feletti fajlagos ár kategóriába tartozott legtöbb értékesített ingatlan.

A panellakásokért idén az év első három hónapjában az ország keleti felén átlagosan 438 ezer, a nyugati területeken pedig átlagosan 471 ezer forintot fizettek négyzetméterenként. Az irányárváltozás a keleti paneleknél minimális, nyugaton 3 százalék volt, míg a vevői alku vidéken egységesen elérte a 4 százalékot.

A téglaépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára keleten 316 ezer, nyugaton 377 ezer forint volt. A keleti országrészben a tulajdonosok átlagosan 9 százalékot is hajlandóak engedni a vevői alkunak, amellett, hogy átlagosan 8 százalékot is csökkentenek a hirdetési áron az eladási folyamat során.

Budán és Pesten a panelek átlagos négyzetméterára idén az első negyedévben éves összevetésben egyaránt 4-4 százalékkal, 789 ezer, illetve 665 ezer forintra emelkedett. A tégla otthonoknál 1 millió forint fölött áll az átlagos négyzetméterár Budán és a pesti belvárosban is, míg a pesti oldal egyéb területein ez az érték 733 ezer forint volt. A fővárosi paneleket átlagosan 6 százalékos alkuval, a téglaépítésűeket 4-5 százalékos vevői alkuval lehetett megvásárolni 2023 első negyedévében.

A fővárosban a befektetés, míg vidéken a nagyobb ingatlanba költözés volt a legnépszerűbb vásárlói motiváció.

Hozzátették, hogy akik a fővárosban ingatlanba fektették megtakarításukat, azok átlagosan 50,7 millió forintot fordítottak erre a célra. Vidéken pedig átlagosan 47 millió forintból költöztek nagyobb ingatlanba.

Az ingatlan eladásának leggyakoribb oka Budapesten és vidéken is az örökölt ingatlan értékesítése volt. Az eladók örökségükért a fővárosban átlagosan 45,6 millió forintot, vidéken 25,6 millió forintot kaptak.

0Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

Földhővel zöldülhet a hazai áramtermelés

"A Jedlik Ányos Energetikai Program 12 milliárd forinttal ösztönzi a geotermikus energiára alapozott villamosenergia- és hőtermelő rendszerek kialakítását. A pályázatokat a csütörtökön megjelent végleges felhívás szerint jövő január végétől lehet benyújtani. A kormány minden eddigit felülmúló forrásmennyiséggel segíti elő, hogy a geotermia a hazai zöldgazdaság húzóágazatává váljon".

A GVH megbírságolta a Használtauto.hu online gépjármű hirdetési oldal üzemeltetőjét

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) 550 millió forintra bírságolta a Használtauto.hu Kft.-t, mert az online gépjármű hirdetési oldal korábbi üzemeltetője, a külföldi tulajdonú Adevinta visszaélt a gazdasági erőfölényével.

Növekvő árbevétel mellett veszteséggel zárta a harmadik negyedévet a Masterplast

A Masterplast konszolidált árbevétele a harmadik negyedévben 44,5 millió euró volt, ami 25 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit, míg a kedvezőtlen árfolyamváltozások miatt adózott eredménye 529 ezer euró veszteséget mutatott a bázisidőszaki 1,3 millió euró után.

Beigazolódtak a várakozások: már Budapesten is korlátozzák a beköltözéseket

A XVI. kerület korlátozásai ugyanis véget vethetnek annak az egyre gyakoribb jelenségnek, hogy melléképületekből, garázsokból, tárolókból alakítanak ki lakásokat, amiket osztatlan közös tulajdonú ingatlanokként értékesítenek.
Hirdetés

Hírek

Beigazolódtak a várakozások: már Budapesten is korlátozzák a beköltözéseket

A XVI. kerület korlátozásai ugyanis véget vethetnek annak az egyre gyakoribb jelenségnek, hogy melléképületekből, garázsokból, tárolókból alakítanak ki lakásokat, amiket osztatlan közös tulajdonú ingatlanokként értékesítenek.

Adzsman – Az autentikus emírség, ahol a hagyomány találkozik a jövővel

A Heritage Trail az Adzsman Vision 2030 stratégia egyik kiemelt projektje, amely az emírség elkötelezettségét tükrözi a kulturális örökség megőrzése és az autentikus turisztikai élmények iránt.

Az adócsalás ódivatú, a kiberbűnözés a divat

A kormányzati korrupcióellenes stratégia elsősorban a felderítés, az átláthatóság és a megelőzés megerősítésére irányul.

Kamatot csökkentett a Fed

Ezenkívül a központi bank úgy döntött, hogy december 1-jén befejezi az összes értékpapír-állományának csökkentését.

Magyar gabonasiker: van amiben a TOP kategóriában Európában

Az Akcenta szakértőinek elemzése szerint 2024-ben 1,93 milliárd euró értékben értékesítettünk gabonát külföldön (+14% éves összevetésben)

Nyugat-Magyarországon a legnagyobb a kereslet felújítandó lakásokra

Budapesten a felújítandó lakások aránya az év eleje óta átlagosan 8,6 százalék, és szeptemberben is 9 százalék körül alakult.

Megduplázzák a Demján Sándor Tőkeprogramban egy vállalkozásba befektethető tőke maximális összegét

A cél a vállalkozások likviditási terheinek enyhítése, a működési biztonság és a beruházási hajlandóság támogatása.

Ezért fékezett be a magyar export

Az előző negyedévben a nagyvállalatok 3,2 százalékos exportárbevétel-növekedésre számítottak, most átlagosan 0,1 százalékos csökkenést várnak
Hirdetés

Gazdaság

Kamatot csökkentett a Fed

Ezenkívül a központi bank úgy döntött, hogy december 1-jén befejezi az összes értékpapír-állományának csökkentését.

Van akinél nagyon komoly szja visszatérítést hozhat ez a megoldás

Az év vége közeledtével érdemes ellenőrizni az idei nyugdíjpénztári befizetéseink összegét, annak érdekében, hogy minél jobban ki tudjuk használni az szja-visszatérítés lehetőségét – hívja...

Ezt hozhatja a Széchenyi Kártya MAX+ kamatcsökkenése

A Széchenyi Kártya Program új kamatfeltételei kézzelfogható segítséget nyújtanak a hazai kkv-knak, különösen a működés finanszírozásában: a vállalkozások által fizetendő nettó kamat október 6-tól...

Tisztázzuk a vagyonadó terveket: ma egymilliárdosnak lenni már nem akkora szó, mint tíz éve

Ma már nagyjából 7000-10.000 magyar rendelkezik legalább 1 milliárd forintos klasszikus pénzügyi vagyonnal, 30.000 fő rendelkezik egymilliárdot meghaladó teljes vagyonnal, számuk pedig 2030-ra ötödével nőhet.