Kezdőlap Ingatlan Árkörkép - túlárazott lakáspiac? Pozsony is drágább, mint Budapest
No menu items!

Árkörkép – túlárazott lakáspiac? Pozsony is drágább, mint Budapest

Drága a budapesti lakáspiac? Igen, amennyiben hazánk megyeszékhelyeinek lakáspiaci áraihoz hasonlítjuk. Ha azonban az európai országok fővárosaihoz, akkor nem nevezhető túlárazottnak Európa szíve. Magyarországi és európai árkörkép.

Budapest, mint az élvonal vezetője

Az Ingatlannet.hu szeptemberi ár adatai alapján hazánk megyeszékhelyei között Budapest az élvonal vezető települése. Fővárosunk 840 ezer Ft/m²-es átlagárral az abszolút győztes. A rögtön utána következő szereplők – Székesfehérvár, Győr és Debrecen – téglaépítésű lakásainak átlagos négyzetméter ára „már csak” 550-560 ezer forint közé tehető. Rajtuk kívül fél millió forint feletti átlagárakat produkáltak a veszprémi, szombathelyi, egri és kecskeméti téglalakások is.

Téglalakások budapesti átlagártól jóval elmarad a többi megyeszékhely. Valamelyest  Szeged, Pécs és Szolnok 400-500 ezer Ft/m²-es tartományban mozgó lakáspiaci árai mondhatók még magasnak, de a 300-400 ezer Ft/m²-es intervallumba tartozók már semmiképpen sem. Ez utóbbi kategóriába sorolható Tatabánya, Miskolc, Nyíregyháza, Szekszárd, Zalaegerszeg és Kaposvár is. A teljes listából már csak Békéscsaba és Salgótarján maradt ki. Békés megye székhelyén a téglalakások átlagos négyzetméter ára harmada a fővárosinak, míg Nógrád megye székhelyén a hatoda.

Budapest, mint lemaradó

Fővárosunk lakáspiaci árait egy kicsit más szerepkörbe kerül, ha az európai országok fővárosaival hasonlítjuk össze. Ebből a szemszögből ugyanis Budapest nemhogy az első helyen, de még a dobogó közelében se áll.

A Numbeo statisztikái szerint, az általunk vizsgált fővárosok között, az első három legdrágább lakásárat Párizs, Bécs és Róma mutatja 2,5-4 millió Ft/m²-rel. Az élbolyban tűnik fel Németország, Spanyolország, Csehország, valamint Oroszország fővárosa is, mintegy átlag 1,5-2 millió Ft/m²-es árral. Négyzetméterenként átlagosan fél millió forinttal előzte meg Budapestet Ljubljana és Pozsony.

A magyar főváros lakáspiaci átlagárához képest csak kicsit voltak drágábbak Zágráb és Belgrád négyzetméterekre bontott átlagos lakásárai. Persze az európai országok fővárosai között találunk olyanokat, melyek alul maradnak Budapesttel szemben. Ilyen Bukarest és Kijev lakásainak átlag 600-700 ezer Ft/m²-es átlagos kínálati ára.

Mire számíthatunk?

Csapó Gergely

2020 eddig nem hozott érdemi változást Budapest lakáspiaci áraira vonatkozóan, ugyanis január óta csak stagnálást tapasztalhattunk. Csapó Gergely az Ingatlannet.hu ügyvezetőjének elmondása szerint, benne van a pakliban, hogy ez a tendencia tovább folytatódik, persze csak akkor, ha nem lep meg minket egy nagyobb kaliberű esemény. Például a lakásáfa 5 százalékra történő csökkenésével máris olcsóbbak lehetnek a Budapesten újonnan épülő lakások, aminek azért megvan a maga hátránya is. Egyrészt nagyon sok projekt leállt, másrészt pedig a korábbi tapasztalatokat nézve, valószínűleg 1-2 százalékkal emelkedik majd az építőanyagár és a munkabér is.

0Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

Van akinél nagyon komoly szja visszatérítést hozhat ez a megoldás

Az év vége közeledtével érdemes ellenőrizni az idei nyugdíjpénztári...

Már ereszt az Otthon Start lufi: meddig tart ki a támogatás népszerűsége?

A Google Trends adatai alapján jól látható, hogy az internetes keresések gyakorisága július-augusztusban összességében folyamatosan emelkedett, miközben egy-egy bejelentés, nyilvánosságra került részletszabály jelentősen tudta fokozni az érdeklődést.

Javaslat egy Globális Erdészeti Tudásmegosztó Rendszer létrehozására – mi is benne vagyunk

Magyarország aktív szerepet vállal az erdőtüzek elleni globális fellépésben

Ilyen őrületes az árkülönbség a panellakásoknál – toplistával

A Budapesten és a megyei jogú városokban eladó panellakások...
Hirdetés

Hírek

Már ereszt az Otthon Start lufi: meddig tart ki a támogatás népszerűsége?

A Google Trends adatai alapján jól látható, hogy az internetes keresések gyakorisága július-augusztusban összességében folyamatosan emelkedett, miközben egy-egy bejelentés, nyilvánosságra került részletszabály jelentősen tudta fokozni az érdeklődést.

Javaslat egy Globális Erdészeti Tudásmegosztó Rendszer létrehozására – mi is benne vagyunk

Magyarország aktív szerepet vállal az erdőtüzek elleni globális fellépésben

A mesterséges intelligencia-láz az új aranyláz a San Franciscoban

Fotó:Freepik San Francisco ismét a világ figyelmének középpontjába került –...

Akár 640 ezres kezdőbér várja a technikumot választó fiatalokat

Bár sokan még bizonytalanok 14 évesen, egyre több diák választ tudatosan olyan területeket, ahol a személyes érdeklődésüket anyagi és társadalmi elismertséggel is kamatoztathatják.

Varázsvilággal nyit a Lumina Park Budapest

A Varázsvilág csodás tájakon és mesebeli világokon át izgalmas utazással várja a Palatinus fürdőbe látogatókat október 22-től egészen a tavasz kezdetéig

Trófeamustra a Hegyközben

Az ÉSZAKERDŐ Zrt. 16. alkalommal rendezte meg a szarvasbőgési szezonban terítékre került gímbikák trófeáinak mustráját. A Hegyközi Erdészeti Igazgatóság által megszerezett program helyszíne a füzérradványi Károlyi-kastély parkja volt.

Vegyesen indítottak a vezető nyugat-európi tőzsdék

Vegyesen kezdték a kereskedést a főbb európai tőzsdék kedden. A londoni FTSE100 index 0,29 százalékkal erősödött, a frankfurti DAX index 0,04 százalékkal gyengült, a párizsi CAC-40 index pedig 0,07 százalékkal emelkedett. Az euróövezeti EuroStoxx50 index 0,04 százalék mínuszt jelzett nyitáskor.

Országos ellenőrzési akciósorozat indul halloween és a mindenszentek idején

Nem éri meg szabályt szegni halloween és a mindenszentek idején sem: a NAV revizorai ebben időszakban fokozottan vizsgálják a koszorú- és virágárusokat, jelmezkölcsönzőket, valamint mindenkit, aki szezonális termékekkel kereskedik; ellenőrzések országszerte várhatók.
Hirdetés

Gazdaság

Van akinél nagyon komoly szja visszatérítést hozhat ez a megoldás

Az év vége közeledtével érdemes ellenőrizni az idei nyugdíjpénztári befizetéseink összegét, annak érdekében, hogy minél jobban ki tudjuk használni az szja-visszatérítés lehetőségét – hívja...

Ezt hozhatja a Széchenyi Kártya MAX+ kamatcsökkenése

A Széchenyi Kártya Program új kamatfeltételei kézzelfogható segítséget nyújtanak a hazai kkv-knak, különösen a működés finanszírozásában: a vállalkozások által fizetendő nettó kamat október 6-tól...

Tisztázzuk a vagyonadó terveket: ma egymilliárdosnak lenni már nem akkora szó, mint tíz éve

Ma már nagyjából 7000-10.000 magyar rendelkezik legalább 1 milliárd forintos klasszikus pénzügyi vagyonnal, 30.000 fő rendelkezik egymilliárdot meghaladó teljes vagyonnal, számuk pedig 2030-ra ötödével nőhet.

Oda az MBH kapcsolat, de marad a régi gondoskodás

Megújul a Gondoskodás Egészség- és Nyugdíjpénztár – megszűnik az MBH-val való együttműködés A mai nap első híre az volt, hogy az MBH Bank felülvizsgálta és...