használt lakás

Jelentősen csökkent a kereslet az eladó lakások iránt, ami elsősorban az infláció miatt emelkedő kamatkörnyezettel, vagyis a lakáshitelek drágulásával magyarázható - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből.

Az idén túllépheti a 150 ezret az ingatlanpiaci adásvételek száma, így újra 3000 milliárd forint felett zárhat a lakáspiac forgalma, szemben a tavalyi 134 ezer tranzakcióval mintegy 2690 milliárd forint értékben - közölte a Duna House.

A használt lakások áremelkedése lelassult, az új építésűeké viszont az átlagos mértékben folytatódott, így az idei első negyedévben elérte a 2015-ös átlagár kétszeresét.

A használt lakások 6,3 százalékkal lettek olcsóbbak az idei második negyedévben, de a járvány bizonytalan alakulása és az állami lakástámogatási rendszer bővítése miatt sokan kivárnak - közölte az ingatlan.com.

A lakásárak stagnálására, egyes helyeken csökkenésére lehet számítani a szakértői várakozások szerint - derül ki a GKI és a Masterplast közös felméréséből.

A Duna House lakásárindexei közül a legnagyobb visszaesést a panellakásoké mutatja: a fővárosban, a keleti és a nyugati országrészben is esett ennek a lakástípusnak az ára a tavalyi utolsó negyedévben.

A második negyedévben megállt a használt lakások árának emelkedése, miközben az új lakások ára országszerte nőtt - közölte a Központi Statisztikai Hivatal.

Megtorpant a használtlakás-piac: Budapesten az első félévben 9941 használt lakás talált gazdára, ami éves összevetésben 46 százalékos visszaesés. Ezzel párhuzamosan a megyeszékhelyeken több mint 30 százalékkal csökkent a lakásforgalom - közölte az Ingatlan.com.

Az új lakások kedvezményes áfakulcsának év végi megszűnésével jelentősen drágulhatnak az újépítésű ingatlanok, sőt a használtpiacon is felszökhetnek az árak - állapította meg a Duna House legfrissebb elemzésében.

A használt lakás vásárlására is igénybe vehető családi otthonteremtési kedvezmény (csok) hatására vélhetően a főváros környékén, a régióközpontokban és a fontosabb iparvárosokban fellendül majd az ingatlanpiac keresleti oldala.

Az elmúlt három évben megduplázódott a lakásépítések száma Magyarországon, az 5 százalékos kedvezményes lakásáfa teljesen átalakította az építkezések ütemét. Az új lakások számának növekedése a használt lakások áremelkedését is kiegyenlítheti.