önerő

Az Otthon Start akár egy meglévő 50 százalékos lakástulajdonnal is felvehető, ez azonban már kizárja a 10 százalékos önerőt, amihez 50 százalékot nem elérő tulajdoni hányada lehet csak valakinek.

Az otpotthon.hu ingatlankereső portál adatbázisa szerint legdrágábban Budapesten lehet egy 35-40 nm-es lakást megvásárolni: ezeket átlagosan 1,13 millió forintos négyzetméteráron hirdetik.

Az igénylők és a bankok óvatossága nem meglepő, hiszen a kisebb önerő egyben azt is jelenti, hogy 10 százalékkal nagyobb hitelt kell felvenni az ingatlanszerzéshez.

Kockázatosak azok a lakáshitelek, amelyeknél az önerőt az ügyfél személyi kölcsöne adja, ezért a jegybank limitek felállítását várja el ilyen ügyletekre a hitelnyújtóktól - áll a Magyar Nemzeti Bank vezetői körlevelében.

Ajánlást adott ki a jegybank a lakóingatlan-fejlesztések finanszírozásánál az egységes kockázatkezelési elvek megvalósításához. Az egyik szabály szerint a teljes nettó költség 30 százalékát önerőként be kell mutatni a finanszírozáshoz a lakásokat eladónak.

Újabb könnyítésekről döntött az MNB Pénzügyi Stabilitási Tanácsa: az egyik a fogyasztási hiteleket érinti, egyebek mellett pedig a hitelintézetek átmenetileg megsérthetik a tőkefenntartási pufferre vonatkozó limitet.