Kezdőlap Fókuszban Itt a jogszabály: megvan ki kaphat és ki nem kedvezményes Otthon Start...
No menu items!

Itt a jogszabály: megvan ki kaphat és ki nem kedvezményes Otthon Start hitelt

Megszületett a jogszabály, ami a legújabb Magyar Közlönyben meg is jelent. Ebből kiderül, ki jogosult és ki nem, az Otthon Start program keretében nyújtott kedvezményes FIX 3%-os lakáshitelre?

A Kormány 227/2025. (VII. 31.) rendelete által bevezetett Otthon Start program célja, hogy elősegítse a fiatalok első saját otthonhoz jutását. A program keretében 3%-os kamatozású, államilag kamattámogatott lakáshitelt lehet igényelni, maximum 50 millió forint összegben, legfeljebb 25 éves futamidővel.

Az igénybevétel fő feltételei:

  • Igénylői kör: 18. életévüket betöltött, magyar állampolgárok, illetve a magyarországi tartózkodásra jogosult személyek (pl. EU- vagy EGT- állampolgárok, letelepedett harmadik országbeliek).
  • Ingatlanjogi feltétel: az igénylő az elmúlt 10 évben nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal, illetve legfeljebb egy olyan ingatlannal, amelyben a tulajdonrésze 50% alatti volt, vagy annak értéke nem haladta meg a 15 milló forintot.
  • Lakáscél: az államilag kamattámogatott hitel kizárólag belterületi lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont vásárlására és építésére vehető igénybe.
  • Elsősorban fiataloknak: előnyben részesülnek azok, akik tanulmányokat folytatnak, keresőtevékenységet végeznek vagy legalább két éves biztosítotti múltjuk van.
  • További követelmények: az igénylő legyen büntetlen előéletű, ne legyen köztartozása, és rendelkezzen 10% saját erővel (vagy pótfedezettel).
  • Ingatlan árkorlát: a vásárolni vagy építeni kívánt otthon alapterületre vetített ára nem haladhatja meg a bruttó 1,5 millió Ft/négyzetmétert, a teljes érték pedig lakás esetén max. 100 milló, egylakásos ház/tanya esetén max. 150 milló forint lehet.
  • Eladói kötelmek: az eladó nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa, illetve az építő cégben sem lehet tulajdonrésze az igénylőnek.

Fontosabb kizáró okok:

  • Az igénylő az elmúlt 3 évben vissza nem térítendő lakástámogatás vagy kamattámogatás visszafizetésére lett jogerősen kötelezve.
  • Az ingatlan haszonélvezettel terhelt vagy résztulajdont érintő szerződés lenne a hitelcél.

A hitel jellemzői:

  • Max. összeg: 50 milló forint
  • Max. futamidő: 25 év
  • Fix kamat: 3%/év
  • Értékbecsléshez kötve, a vételár max. 20%-kal térhet el az értékbecslési értéktől

Kötelezettségek:

  • Az ingatlanra az állam javára jelzálogjog és elidegenítési, terhelési tilalom kerül bejegyzésre.
  • A hitel felhasználásához kapcsolódó számlákat 5 évig meg kell őrizni.
  • Az otthonra a futamidő alatt lakásbiztosítást kell kötni.

Elbírálás:

  • A kölcsönök iránti kérelmeket a kijelölt hitelintézetek fogadják be és bírálják el, de a jogosultsági feltételek megállapításában a kormányhivatalok is szerepet kapnak.

-azüzlet-

Fotó:Freepik

HR 2026: kötelező Bértranszparencia és a fiatal generációk motiválása
Nemzetközi szakmai konferencia 2025. november 17. (hétfő) a téma legkiválóbb hazai és nyugati előadóival. Vége a bértitoknak, 2026-tól egyenlő bér jár az egyenlő értékű munkáért. 2026. június 7-ig kell átültetniük a tagállamoknak a nemzeti jogba az Európai Unió Bértranszparencia-irányelvét. A magyar cégeknek ez nem csupán megfelelési kötelezettség, hanem stratégiai lehetőség is: a transzparens bérezés erősítheti a bizalmat, csökkentheti a fluktuációt, javíthatja a munkáltatói márkát és a munkavállalók motivációját.
Kérdés, hogy miként motiválhatjuk hatékonyan az Y és a Z generációt? Milyen kötelezettségeket ró a cégekre az EU-s Bértranszparencia irányelv? Melyek a hatékony bevezetés hatékony lépései? Milyen generációs igénykülönbségeket mutatnak a Bértranszparencia felmérések és miként érdemes reagálni rájuk? Mit mutatnak az osztrák és a német tapasztalatok?
Jelentkezés és részletek: azuzletkonferenciakozpont.hu/hr-konferencia-2025
0Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

Lefutott a trend, a lefolyóba kerül a műhúsok szupersztárja?

Illusztrációk: beyondmeat.com Néhány éve még a tőzsde egyik legnagyobb sztárja...

Ezért veszítik az értéküket gyorsabban az elektromos autók, de ez változhat a közeljövőben

Az elektromos autók (EV-k) amerikában is gyorsabban veszítik el...

Akár 640 ezres kezdőbér várja a technikumot választó fiatalokat

Bár sokan még bizonytalanok 14 évesen, egyre több diák választ tudatosan olyan területeket, ahol a személyes érdeklődésüket anyagi és társadalmi elismertséggel is kamatoztathatják.

Varázsvilággal nyit a Lumina Park Budapest

A Varázsvilág csodás tájakon és mesebeli világokon át izgalmas utazással várja a Palatinus fürdőbe látogatókat október 22-től egészen a tavasz kezdetéig
Hirdetés

Hírek

Akár 640 ezres kezdőbér várja a technikumot választó fiatalokat

Bár sokan még bizonytalanok 14 évesen, egyre több diák választ tudatosan olyan területeket, ahol a személyes érdeklődésüket anyagi és társadalmi elismertséggel is kamatoztathatják.

Varázsvilággal nyit a Lumina Park Budapest

A Varázsvilág csodás tájakon és mesebeli világokon át izgalmas utazással várja a Palatinus fürdőbe látogatókat október 22-től egészen a tavasz kezdetéig

Trófeamustra a Hegyközben

Az ÉSZAKERDŐ Zrt. 16. alkalommal rendezte meg a szarvasbőgési szezonban terítékre került gímbikák trófeáinak mustráját. A Hegyközi Erdészeti Igazgatóság által megszerezett program helyszíne a füzérradványi Károlyi-kastély parkja volt.

Vegyesen indítottak a vezető nyugat-európi tőzsdék

Vegyesen kezdték a kereskedést a főbb európai tőzsdék kedden. A londoni FTSE100 index 0,29 százalékkal erősödött, a frankfurti DAX index 0,04 százalékkal gyengült, a párizsi CAC-40 index pedig 0,07 százalékkal emelkedett. Az euróövezeti EuroStoxx50 index 0,04 százalék mínuszt jelzett nyitáskor.

Országos ellenőrzési akciósorozat indul halloween és a mindenszentek idején

Nem éri meg szabályt szegni halloween és a mindenszentek idején sem: a NAV revizorai ebben időszakban fokozottan vizsgálják a koszorú- és virágárusokat, jelmezkölcsönzőket, valamint mindenkit, aki szezonális termékekkel kereskedik; ellenőrzések országszerte várhatók.

Megjelent az Otthon Start Program feltételeinek megfelelő lakások építését támogató rendelettervezet

Hétfő este jelent meg a kormány honlapján az a rendelettervezet, amelynek célja, hogy elősegítse az Otthon Start Program feltételeit teljesítő lakások építését. A rendelet mindezt úgy tenné meg, hogy kiemelt beruházássá minősít bizonyos építési beruházásokat, valamint a kiemelt beruházással összefüggő közigazgatási hatósági ügyeket kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítja.

Gyengült a forint reggel

Gyengült a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben kedd reggelre az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.

Már több tízezren használják az MVM mesterséges intelligencia alapú rezsiasszisztensét

Alig több mint egy hónapja indult el és már több tízezren használják az MVM Csoport új, mesterséges intelligencia alapú ügyféltámogató megoldását, az úgynevezett REZSIŐR az ügyfeleknek segít a rezsicsökkentéssel, valamint az áram- és földgázszámlákkal összefüggő kérdésekben.
Hirdetés

Gazdaság

Tisztázzuk a vagyonadó terveket: ma egymilliárdosnak lenni már nem akkora szó, mint tíz éve

Ma már nagyjából 7000-10.000 magyar rendelkezik legalább 1 milliárd forintos klasszikus pénzügyi vagyonnal, 30.000 fő rendelkezik egymilliárdot meghaladó teljes vagyonnal, számuk pedig 2030-ra ötödével nőhet.

Oda az MBH kapcsolat, de marad a régi gondoskodás

Megújul a Gondoskodás Egészség- és Nyugdíjpénztár – megszűnik az MBH-val való együttműködés A mai nap első híre az volt, hogy az MBH Bank felülvizsgálta és...

Csodánkra jár a világ: a vagyonosodás tempójában világcsúcs ütemet diktálunk, a Blochamps prognózisa már 2019-ben előre látta

A Blochamps Capital szakembere arra figyelmeztet, hogy a hazai vagyonosodás üteme nemzetközi összevetésben is kiemelkedő

Fiatalok tízezrei adósodtak el 2025 első felében – több százan máris bajba kerültek

A munkáshitelek rövid időn belül megugró aránya a késedelmes állományon belül azt sejteti, hogy a konstrukció sérülékeny ügyfélkört vonz, így a gyors felfutás mellett gyorsan a törlesztési nehézségek válhatnak a legfőbb problémává.