Kezdőlap Ingatlan Az OTP szakértői az albérlet- és lakásárakról
No menu items!

Az OTP szakértői az albérlet- és lakásárakról

A lakásárak emelkedése idén tovább lassul, a növekedés mértéke vélhetően 10 százalék alatt marad. Ez nem recessziót, hanem árkorrekciót jelez – mondta az OTP Ingatlanpont vezető elemzője egy sajtóbeszélgetésen.

Valkó Dávid szerint a lakásárak lassuló emelkedésében, a tranzakciószám csökkenésében fontos szerepe van a Magyar Állampapír Plusz tavaly nyári bevezetésének, ugyanis ez a pénzügyi termék elszívta a befektetési célú vásárlókat az ingatlanpiacról.

Valkó Dávid

A szakember ugyanakkor megjegyezte, a lakások árszintje és a lakosság jövedelme szorosan összefügg, mivel Magyarországon folyamatosan emelkednek a jövedelmek, néhány év stagnálás után ismét felpöröghet az ingatlanpiacon a kereslet.

A vezető elemző szerint az albérletpiacon is változásra lehet készülni, ugyanis a következő időszakban várható – főként Budapesten a VIII., IX., XI., XIII. kerületben – a befektetők által kiadás céljából korábban vásárolt lakások tömeges átadása. Mindez pedig túlkínálatot eredményez az albérlet piacon, amely vélhetően együtt jár majd a bérleti díjak mérséklésével.

Az új lakásokra érvényes áfa változásáról a szakember elmondta, hogy az 5 és a 27 százalékos áfa közötti különbségből adódó, több mint 20 százalékos áremelkedés “biztosan nincs benne a piacban”. A 27 százalékos projektek árazásánál egyelőre a kivárás figyelhető meg, az OTP szerint mintegy 10 százalékos emelkedés az, amelyet a piac még elbír.

A fővárosban épült új lakásoknál, amelyeket az idén adnak át, átlagosan 860 ezer forintos négyzetméterárral lehet számolni, 2021-ben 960 ezer forinttal.

Valkó Dávid elmondta, hogy a Nemzeti Adó- és Vámhivataltól kapott, az OTP által feldolgozott 2019-es ingatlanpiaci adatok – amelyek a teljes tavalyi évet még nem tükrözik – azt mutatják, hogy 2019-ben éves összevetésben országosan 17 százalékkal, Budapesten, illetve a megyeszékhelyeken pedig 33, illetve 15 százalékkal esett vissza a forgalom a lakáspiacon. Miközben a lakásárak országos szinten 15 százalékkal nőttek, a fővárosban 22 százalékkal emelkedtek. Debrecen volt a legdrágább vidéki város, az átlagos négyzetméterár 408 ezer forint volt, a skála másik végén Salgótarján állt.

Pélyi András

Pélyi András, az OTP Pénzügyi Pont országos értékesítési vezetője a lakásvásárlás finanszírozási lehetőségeiről beszélt és elmondta, hogy a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) minden második ügyfélnek az OTP Bank nyújtja, a csok termékek 71 százalékához pedig az ügyfelek további hitelt is felvettek.

Kiemelte, hogy 2019. sikerterméke a babaváró hitel volt, amelyből tavaly 470 milliárd forintot helyeztek ki, a felvett babváró hitelek mintegy 50 százalékát az OTP-től igényelték.

Beszámolt még a falusi csok hatásáról is, amely a szakember szerint főként Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében és Borsod-Abaúj-Zemplén megyében volt népszerű, előbbinél 360, utóbbinál 235 tranzakció köthető ehhez a pénzügyi termékhez.

0Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

Már több mint 10 millió turista érkezett az országba

Idén július 23-án lépte túl a vendégek száma a 10 milliót, már most Magyarország népességét meghaladó vendégforgalmat bonyolított a turisztikai szektor.

Magyarország a GDP mintegy 5 százalékát fordítja a családok támogatására

A kormány számára a magyar családok támogatása az első, ennek érdekében Európa legbőkezűbb családtámogatási rendszerét hozta létre, amelyet 2025-ben és 2026-ban is tovább bővít. Az eddigi családpolitikai intézkedéseknek köszönhetően 200 ezerrel több magyar gyermek született ahhoz képest, mintha a 2010 előtti negatív trendek folytatódtak volna.

Júniusban 4 millió 679 ezer fő volt a foglalkoztatottak száma

2025 júniusában a 15-74 éves foglalkoztatottak átlagos létszáma 4 millió 679 ezer főt tett ki. A munkanélküliek száma 212 ezer, a munkanélküliségi ráta 4,3 százalék volt

Csökkent a meghirdetett állások száma a második negyedévben

Minden vármegyében és Budapesten is kevesebb álláslehetőséget hirdettek meg a vállalatok az idén a második negyedévben, mint tavaly ugyanebben az időszakban.
Hirdetés

Hírek

Már több mint 10 millió turista érkezett az országba

Idén július 23-án lépte túl a vendégek száma a 10 milliót, már most Magyarország népességét meghaladó vendégforgalmat bonyolított a turisztikai szektor.

Magyarország a GDP mintegy 5 százalékát fordítja a családok támogatására

A kormány számára a magyar családok támogatása az első, ennek érdekében Európa legbőkezűbb családtámogatási rendszerét hozta létre, amelyet 2025-ben és 2026-ban is tovább bővít. Az eddigi családpolitikai intézkedéseknek köszönhetően 200 ezerrel több magyar gyermek született ahhoz képest, mintha a 2010 előtti negatív trendek folytatódtak volna.

Júniusban 4 millió 679 ezer fő volt a foglalkoztatottak száma

2025 júniusában a 15-74 éves foglalkoztatottak átlagos létszáma 4 millió 679 ezer főt tett ki. A munkanélküliek száma 212 ezer, a munkanélküliségi ráta 4,3 százalék volt

Csökkent a meghirdetett állások száma a második negyedévben

Minden vármegyében és Budapesten is kevesebb álláslehetőséget hirdettek meg a vállalatok az idén a második negyedévben, mint tavaly ugyanebben az időszakban.

Erősödött csütörtök estére a forint

Erősödött a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.

Pozitív kezdés az európai tőzsdéken

Indexemelkedéssel indult csütörtökön a kereskedés a főbb európai értékpapírpiacokon.

A bankok pedig egyre több pénzzel várják a diákokat

Tegnap este tették közzé a felsőoktatási felvételi ponthatárokat, diákok tízezrei tudták meg, hogyan alakul az életük szeptembertől. Azok számára, akik hamarosan megkezdhetik egyetemi vagy főiskolai tanulmányaikat, elengedhetetlen lesz egy saját bankszámla megnyitása. Ezt a bankok is tudják, ezért minden évben egyre vonzóbb akciókkal próbálják meg a fiatalokat rávenni a számlanyitásra. A jutalom a kedvező számlavezetési feltételek mellett akár több tízezer forint is lehet, érdemes élni a lehetőséggel.

A termelői piacok élményt is kínálnak

Több, mint 300 helyi termelői piac működik hazánkban, ahol a vásárlók közvetlenül a termelőtől juthatnak hozzá a kiváló minőségű, friss, szezonális hazai élelmiszerekhez. A termelői piacok a rövid ellátási lánc egyik legalapvetőbb szereplői, megkönnyítik a kistermelők által megtermelt alaptermékek, és az azokból előállított élelmiszerek eljuttatását a fogyasztókhoz, a csomagolásmentes termékekkel pedig hozzájárulnak az általános fenntarthatósági törekvésekhez.
Hirdetés

Gazdaság

Vegyesen változott csütörtök estére a forint árfolyama

Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.

Rekordszinten a bitcoin jegyzése

Rekordszintre emelkedett a bitcoin jegyzése a dollárral szemben péntek reggel az intézményi befektetők keresletének a hatására.

Még Angliában is jól pörgött a Raiffeisen Bank zöld kötvénye

Több mint 3,6-szoros túljegyzést regisztrált zöld kötvényére a Raiffeisen Bank Zrt., melyet 300 millió euró összegben bocsátott ki, megerősítve ezzel a fenntartható finanszírozás iránti...

Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

A magyar gazdaság szereplői és a lakosság számára is jelentős változásokat hoz a napokban kihirdetett, új adócsomag.