Kezdőlap Fogyasztóvédelem Ingatlanos jótanácsok az ügyvédtől: a telekhatár szentsége a tavaszi munkáknál
No menu items!

Ingatlanos jótanácsok az ügyvédtől: a telekhatár szentsége a tavaszi munkáknál

A tavaszi kerti munkák apropóján, a telekhatárhoz kapcsolódó jogi kérdésekre adnak választ a dr. Réder Ügyvédi Iroda szakértői. 

Itt a tavasz, a kerti munkák ideje! Hogyan kell eljárni a telekhatár mentén található fás szárú növények esetén? Mit tehetünk, ha a szomszéd fái és bokrai átlógnak hozzánk? 

A telekhatár mentén található fás szárú növényeket az ingatlan használójának az adott növény tulajdonságainak megfelelően, szakszerűen kell gondoznia, mégpedig oly módon és mértékben, hogy a növényi részek a szomszédhoz tartozó épített elemekhez, az épülethez, kerítéshez, házfalhoz, tetőhöz még szeles időjárás esetén se érjenek hozzá. A szakszerű gondozáshoz az is hozzátartozik, hogy a fák és bokrok annyiban legyenek visszavágva, illetve ritkítva, hogy a fenntartási és gondozási munkálatok arról az ingatlanról legyenek elvégezhetők, amelyen a növények találhatóak.

Felmerülhet az is kérdésként, hogy a saját ingatlanomon úgy telepítek fát, bokrot, ahogy nekem csak tetszik, vagy esetleg van valamilyen szabály, amit figyelembe kell vennem?

A 346/2008. (XII.30.) Kormányrendelet a fás szárú növények védelméről szól, amely szerint fás szárú növény az ingatlan azon részén és módon telepíthető, hogy figyelembe véve az adott növény tulajdonságait, az emberi életet és egészséget nem veszélyeztetheti, a biztonságos közlekedést nem akadályozhatja, és nem okozhat kárt a meglévő építményekben, létesítményekben, ill. nem akadályozhatja azok biztonságos működését.

Kinek a kötelezettsége a növények kezelése, gondozása, fenntartása?

Mindig az ingatlan használójáé, függetlenül attól, hogy az ingatlant milyen jogcímen használja.

A fás szárú növények nem megfelelő kezelése esetén a jegyzőhöz lehet fordulni, illetve a szomszéd növényzetének a saját ingatlanunkra való átnövése, átterjedése esetén birtokvédelmi eljárást kezdeményezhetünk egy éven belül a jegyzőnél, ezen túl fennálló állapot esetén pedig a bíróságnál.

Fontos tudnunk, hogy az ingatlanunk előtt, a közterületen található fát sem vághatjuk ki kedvünkre, arra vonatkozóan a jegyzőnél kell engedélyt kérnünk, és amelyet követően pótlási kötelezettségünk is lesz. A pótlás tekintetében is körültekintően kell eljárni, mert a jogszabályban meghatározott ún. invazív növényekkel az nem végezhető el.

Ingatlanos Péntek/dr. Réder Ügyvédi Iroda

Réder Erika ingatlanforgalmi szakjogász /dr. Pokó Diána stratégiai és fejlesztési igazgató

www.rederugyved.hu

0Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

Hazai és nemzetközi sikertörténetek nőnek a Dunakanyar kapujában

Esztergom látképe Fotó:Esztergom.hu Esztergomot évszázadok óta a magyar történelem egyik...

Kisebb volt az építőipari termelés volumene augusztusban

2025 augusztusában az építőipari termelés volumene a nyers adatok szerint 15,2, a munkanaptényezővel kiigazított adatok alapján 13,6 százalékkal alacsonyabb volt, mint egy évvel korábban.

A köztartozásmentesség a KOMA adatbázisban szerepléssel is igazolható

A köztartozásmentesség egyszerűbben is igazolható, ha valaki kéri felvételét, és szerepel a NAV Köztartozásmentes Adózói Adatbázisában (KOMA) az a legtöbb esetben kiváltja a nullás igazolást.

Hárman kapták közösen a közgazdasági Nobel-emlékdíjat

"Az innovációvezérelt gazdasági növekedés magyarázatáért" hárman, Joel Mokyr amerikai-izraeli gazdaságtörténész, Philippe Aghion francia és Peter Howitt kanadai közgazdász kapta idén a közgazdaságtudományi Nobel-emlékdíjat a Svéd Tudományos Akadémiától, amely hétfőn jelentette be döntését Stockholmban.
Hirdetés

Hírek

Kisebb volt az építőipari termelés volumene augusztusban

2025 augusztusában az építőipari termelés volumene a nyers adatok szerint 15,2, a munkanaptényezővel kiigazított adatok alapján 13,6 százalékkal alacsonyabb volt, mint egy évvel korábban.

A köztartozásmentesség a KOMA adatbázisban szerepléssel is igazolható

A köztartozásmentesség egyszerűbben is igazolható, ha valaki kéri felvételét, és szerepel a NAV Köztartozásmentes Adózói Adatbázisában (KOMA) az a legtöbb esetben kiváltja a nullás igazolást.

Hárman kapták közösen a közgazdasági Nobel-emlékdíjat

"Az innovációvezérelt gazdasági növekedés magyarázatáért" hárman, Joel Mokyr amerikai-izraeli gazdaságtörténész, Philippe Aghion francia és Peter Howitt kanadai közgazdász kapta idén a közgazdaságtudományi Nobel-emlékdíjat a Svéd Tudományos Akadémiától, amely hétfőn jelentette be döntését Stockholmban.

Szuperstartot vett a fix 3 százalékos hitelprogram

A szeptemberi adatokból látszik, hogy a fix 3 százalékos hitelprogram "szuperstartot vett", megmozdult az ingatlan- és a hitelpiac, az építőipar és az albérletpiac is.

A hazai természetvédelem egyik kiemelt feladata a földtudományi természeti értékek megóvása

Az élettelen természeti értékek megóvása kulcsfontosságú feladat, ezért a hazai nemzeti park igazgatóságok az elmúlt egy évtizedben mintegy 160 barlangban végeztek állagmegóvó, illetve rekonstrukciós beavatkozásokat.

A világ élvonalában a magyar vadgazdálkodás

A magyar vadgazdálkodás Európa és a világ legszűkebb élvonalába tartozik, amelyre jogosan lehetünk büszkék – mondta Zambó Péter, az Agrárminisztérium erdőkért és földügyekért felelős államtitkára, a 2025. évi Országos Vadásznap ünnepélyes megnyitóján, a Győr-Moson-Sopron vármegyei Göbös-majorban.

Lappföld és Dubai is népszerű célpont az adventi időszakban

Kezdődik az adventi szezon a turizmusban is

Kórházak energetikai korszerűsítését célzó elemmel bővül a Jedlik Ányos Program

Csaknem 89 milliárd forintos keretösszeggel rendelkező, kórházak, illetve egészségügyi intézmények energetikai korszerűsítését célzó programmal bővül a Jedlik Ányos energetikai program.
Hirdetés

Gazdaság

Tisztázzuk a vagyonadó terveket: ma egymilliárdosnak lenni már nem akkora szó, mint tíz éve

Ma már nagyjából 7000-10.000 magyar rendelkezik legalább 1 milliárd forintos klasszikus pénzügyi vagyonnal, 30.000 fő rendelkezik egymilliárdot meghaladó teljes vagyonnal, számuk pedig 2030-ra ötödével nőhet.

Oda az MBH kapcsolat, de marad a régi gondoskodás

Megújul a Gondoskodás Egészség- és Nyugdíjpénztár – megszűnik az MBH-val való együttműködés A mai nap első híre az volt, hogy az MBH Bank felülvizsgálta és...

Csodánkra jár a világ: a vagyonosodás tempójában világcsúcs ütemet diktálunk, a Blochamps prognózisa már 2019-ben előre látta

A Blochamps Capital szakembere arra figyelmeztet, hogy a hazai vagyonosodás üteme nemzetközi összevetésben is kiemelkedő

Fiatalok tízezrei adósodtak el 2025 első felében – több százan máris bajba kerültek

A munkáshitelek rövid időn belül megugró aránya a késedelmes állományon belül azt sejteti, hogy a konstrukció sérülékeny ügyfélkört vonz, így a gyors felfutás mellett gyorsan a törlesztési nehézségek válhatnak a legfőbb problémává.