Az új lakások piacának, ezen belül a lakásépítéseknek adhat extra lendületet az október elején elindult Zöld Otthon Program – derül ki az ingatlan.com elemzéséből.
Az összegzés szerint a Zöld Otthon Program már az indulás utáni napokban fokozta az érdeklődést az új lakóingatlanok iránt. Az ingatlan.com-on az eladásra kínált új lakóingatlanok iránti érdeklődések száma a program indulása utáni napokban 165 százalékkal haladta meg az egy hónappal korábbit, éves összevetésben pedig 68 százalékos volt a növekedés.
Az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu tapasztalatai szerint is fokozott érdeklődés mutatkozik a programban elérhető lakáshitel-konstrukció iránt. A hitelfelvételt tervezők számára kedvező, hogy máris verseny alakult ki a bankok között. A hitelkonstrukciók közötti eltérés akár milliós különbséget eredményezhet a teljes visszafizetendő összegben a zöld hiteleknél is – jelezték.
Az érdeklődést mutatja, hogy az első három napban a money.hu oldalán már több százan kalkulálták ki, hogy melyik zöld hitelajánlat lenne számukra a legmegfelelőbb.
A program keretében elérhető kedvezményes lakáshitel nagyon sok embert érinthet, mert a gyermekek száma már nem előírás a hiteligénylők számára, a csok igénylők pedig a hitel egy részét kamatmentesen fizethetik. Azok az új lakást vásárló vagy építő családok, amelyek a jövőre esedékes szja-visszatérítést önrészként forgatnák be a zöld hitelbe, akár 8 millió forinttal nagyobb értékű ingatlanhoz juthatnak, ez plusz egy szobát jelenthet a következő otthonukban – mutatott rá Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Mivel 2022 júniusa után szinte csak olyan ingatlan kaphat használatbavételi engedélyt, amelyik megfelel a zöld hitel feltételeinek, ezért a jelenlegi kínálatban szereplő új lakásokra és házakra már lehet igényelni a konstrukciót, ezek átadása ugyanis túlnyomórészt jövő nyár után várható.
Az ingatlan.com szakértője szerint a programot övező kereslet miatt új lakásépítési hullám indulhat rövid és középtávon, mert 5 százalékos áfakulcs mellett kifejezetten jó üzlet a lakásépítés.
Idén egyébként is nőtt a lakásépítési kedv, az év első nyolc hónapjában több mint 11 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 2019 és 2018 azonos időszakához, azaz a járvány előtti szinthez képest 14, illetve 22 százalékos növekedés. Az élénk kereslet miatt az új lakóingatlanok áraiban idén várhatóan 10 százaléknál is nagyobb emelkedés következhet be – tette hozzá Balogh László.
