Kezdőlap Ingatlan Támogatott otthonfelújításhoz bankhitel - nincs verseny és mégis van
No menu items!

Támogatott otthonfelújításhoz bankhitel – nincs verseny és mégis van

Akkor sem kell lemondani az állam által támogatott otthonfelújítási programról, ha nem áll rendelkezésünkre a lebonyolításhoz szükséges pénz. A bankok ugyanis február elsejétől kínálnak ehhez a programhoz hiteleket. Nézzük, mire kell figyelni, milyen feltételek vannak.

Mint az ismeretes, hárommillió forintot ad az állam a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatása program keretében, amely 2021. január elsejétől 2022. december 31-ig vehető igénybe. A támogatás a felújításra fordított költségek 50 százaléka lehet, (azaz legfeljebb 3 millió) forint, a vállalkozási díj és az anyagköltség pedig 50-50 százalékban oszlik meg. A beruházás teljes összegét előre meg kell finanszírozni, az állami támogatást csak a megfelelő dokumentáció benyújtása és elfogadása után utalja vissza a Magyar Államkicstár. (MÁK)

Szabó Nikolett hitelszakértő, az Otthon Centrum Pénzügyek területi vezetője szerint fontos tudni, hogy a bankoknál nincs lehetőség a többszöri igénylésre, a kért összeget csak egyben lehet lehívni – hasonlóan a babaváró támogatáshoz, és a hitel futamideje maximum 10 év lehet. A hitelintézetek között nincs verseny, mindenhol 3% fix a kamat, a bankok belső szabályzatai alapján az igénylés feltételei viszont eltérhetnek.

Azaz, változik, hogy hol milyen „papírmunkát” kérnek, függhet a munkaviszony időtartama, milyensége (határozott, határozatlan), a jövedelem mennyisége, típusa, és előfordul, hogy nézik a munkáltatói szektort is. Tehát pl. most a vendéglátásban dolgozók nem feltétlenül indulnak egyforma eséllyel minden hitelintézetnél. Azaz, tulajdonképpen nincs verseny a bankok között, és mégis van, hiszen nagyon nem mindegy, mennyi időt és energiát fordítunk a megfelelő dokumentáció beszerzésére. Érdemes tehát alaposan körüljárni a témát, tájékoztatást kérni az érintett bankoknál vagy egy hitelezéssel foglalkozó tanácsadónál, akinek több bankra is rálátása van.

A hitelintézetek természetesen kérnek biztosítékot. Mint azt Szabó Nikolett elmondta: a hitel összege nem lehet több, mint a fedezetül szolgáló ingatlan értékbecslő által meghatározott forgalmi értékének 80%-a, (vannak sokkal kisebb finanszírozottsággal rendelkező települések, ahol ez lehet 45-50% is), illetve a hitelbiztosítéki értékének 100%-a.

Ha már itt tartunk, akkor érdemes azt is megjegyezni, hogy az ingatlanbecslés díja 30-40 ezer forint között van, illetve hárommillió forint felett közjegyző is kötelező, ezek díja is a hitelfelvevőt terheli. Kivéve, ha éppen kifogunk valamilyen jóváírási akciót, akkor ezek az összegek csökkenhetnek.

A teljes, hatmillió forintos igénylés esetén a bank a teljes összegre kér fedezetet, hisz ez azt jelenti, hogy az ügyfél nem rendelkezik önerővel. A hitelszakértő szerint fontos felhívni a figyelmet arra, hogy az csak az előre finanszírozott beruházás legvégén, a MÁK-nak elküldött szükséges számlák, igazolások befogadása után derül ki, hogy megfeleltünk-e a támogatás minden feltételének. Ha mégsem, akkor viszont a hitelünk átvált a kedvezményesről piaci kamatozásúra, amely esetben 2-3 százalékponttal is növekedhet a törlesztőrészletünk.

Tehát, ha az alap, belépési feltételeknek meg is felelünk, utána sem érezhetjük a zsebünkben a pénzt. Mindvégig nagyon kell figyelni, hogy megfeleljünk a MÁK által kért dokumentációnak. Az elszámolás után az államilag támogatott 3 millió forint közvetlenül a bankokhoz kerül, és csökkentik a bank felé való tartozásunkat a MÁK által átutalt összeggel.

Kiss Nikolett

 

 

0Kövesse AzÜzletet a facebookon is!Tetszik

Friss

Az Alföldi Tej Kft. és a Magyar Állam között a tejipari vállalat felvásárlásáról tárgyalnak

Megkezdődnek a tágyalások az Alföldi Tej Kft. és a Magyar Állam között a tejipari vállalat felvásárlásáról

Fontos azonosító járhat le sok vállalkozásnál év végén

A LEI kód egy évig érvényes, megújításának elmulasztása komoly működési fennakadásokat okozhat.

Kovács Árpád: a globalizáció korrekciója fájdalmas, de elkerülhetetlen

A világgazdaságban olyan gyökeres átalakulás zajlik, amelyben a protekcionizmus, a...

A FAO 2,971 milliárd tonnára javította a 2025-ös globális gabonatermés-előrejelzését

Az ENSZ Élelmezésügyi és Mezőgazdasági Szervezete (FAO) 10,1 millió tonnával, 2,971 milliárd tonnára emelte globális gabonatermés-előrejelzését szeptemberi várakozásához képest.
Hirdetés

Hírek

Az Alföldi Tej Kft. és a Magyar Állam között a tejipari vállalat felvásárlásáról tárgyalnak

Megkezdődnek a tágyalások az Alföldi Tej Kft. és a Magyar Állam között a tejipari vállalat felvásárlásáról

Fontos azonosító járhat le sok vállalkozásnál év végén

A LEI kód egy évig érvényes, megújításának elmulasztása komoly működési fennakadásokat okozhat.

A FAO 2,971 milliárd tonnára javította a 2025-ös globális gabonatermés-előrejelzését

Az ENSZ Élelmezésügyi és Mezőgazdasági Szervezete (FAO) 10,1 millió tonnával, 2,971 milliárd tonnára emelte globális gabonatermés-előrejelzését szeptemberi várakozásához képest.

Nő a vásárlóerő, bővül a kiskereskedelem

Nő a vásárlóerő, bővül a kiskereskedelem - a családi adócsökkentések és a nyugdíjasok élelmiszer-utalványa tovább erősítik a forgalmat - állapította meg a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).

Gyengüléssel indítottak a vezető nyugat-európai tőzsdék

Mínuszban indítottak a vezető nyugat-európai tőzsdék hétfőn. A londoni tőzsde FTSE100 indexe 0,09 százalékkal, a frankfurti DAX indexe 0,08 százalékkal, a párizsi CAC-40 indexe pedig 0,74 százalékkal gyengült nyitáskor.

Augusztusban a kiskereskedelmi forgalom az előző év azonos időszakit 2,4, százalékkal haladta meg

2025. augusztusban a kiskereskedelem forgalmának volumene a nyers adat szerint 1,9 százalékkal, naptárhatástól megtisztítva 2,4 százalékkal meghaladta az előző év azonos időszakit - jelentette hétfőn a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

Iránykereséssel kezdődhet a kereskedés a tőzsdén az elemző szerint

Iránykereséssel kezdődhet a hétfői kereskedés a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) az Equilor Befektetési Zrt. elemzője szerint. A BÉT részvényindexe, a BUX 812,54 pontos, 0,82 százalékos emelkedéssel, 100 462,96 ponton zárt pénteken.

Elkezdődtek az elbírálások: most kiderül, melyik gazda kap támogatást

Idén több mint 3 milliárd forint kifizetése várható ezen a jogcímen – tájékoztatott Viski József, az Agrárminisztérium agrár- és vidékfejlesztési támogatásokért felelős államtitkára.
Hirdetés

Gazdaság

Csodánkra jár a világ: a vagyonosodás tempójában világcsúcs ütemet diktálunk, a Blochamps prognózisa már 2019-ben előre látta

A Blochamps Capital szakembere arra figyelmeztet, hogy a hazai vagyonosodás üteme nemzetközi összevetésben is kiemelkedő

Fiatalok tízezrei adósodtak el 2025 első felében – több százan máris bajba kerültek

A munkáshitelek rövid időn belül megugró aránya a késedelmes állományon belül azt sejteti, hogy a konstrukció sérülékeny ügyfélkört vonz, így a gyors felfutás mellett gyorsan a törlesztési nehézségek válhatnak a legfőbb problémává.

A kockázatkezelés nem játék, de tanulhat a sakkból – öt párhuzam a tábla és a tőkepiacok között

A 2008-as pénzügyi válság óta a kockázatkezelés a banki működés egyik legfontosabb területévé vált. Ma már nemcsak arról szól, hogy egy intézmény megfeleljen a szabályozói elvárásoknak, hanem arról is, hogy előre felkészüljön szélsőséges forgatókönyvekre és biztosítsa a pénzügyi szektor hosszú távú stabilitását.

Devizapiac – Erősödött a forint reggel

Erősödött a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben péntek reggel az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.