Ingatlan

A befektetők elbizonytalanodását jelzi, hogy közel 40 százalékkal kevesebb lakásépítési projektet indítottak el a fővárosban a második negyedévben, mint egy évvel korábban. Eközben az átlagos négyzetméterár átlépte az egymillió forintot.

A Balatontól távol is pörög a vízparti ingatlanok piaca az OTP Ingatlanpont adatai szerint: a Velencei-, a Tisza- és a Fertő-tónál, sőt a budapesti Duna-parton is élénk az érdeklődés, az árakat pedig a járvány sem vetette vissza.

Vidéken átlagosan 30-40, Budapesten pedig 5-10 százalékkal csökkentek az államilag támogatott lakáscélú hitelekhez kapcsolódó közjegyzői díjak az elmúlt egy évben - derült ki a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) adataiból.

Bár Budapesten egész Európában az egyik legnagyobb mértékben nőttek az ingatlanok bérleti díjai tavaly, a magyar fővárosban még mindig viszonylag alacsonyak. A jó állapotú lakásokat tekintve Budapest közvetlenül Bécs mögött szerepel.

Gyorsan feléledt a lakóingatlanok piaca: májusban felülmúlta a lakást keresők száma az egy évvel korábbit, és a kínálati árak is nőttek - közölte az Otthontérkép.

A panellakások az enyhe negatív árkorrekció ellenére is a legjobb befektetésnek számítanak hosszútávon az ingatlanpiacon: az elmúlt hét évben megháromszorozták értéküket - derült ki a Duna House elemzéséből.

Várhatóan megállítja a lakásépítések visszaesését a barnamezős övezetekben alkalmazható 5 százalékos lakásáfa, amelynek pozitív hatása 2022-től érvényesülhet - mondta Nagy Tamás, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) főosztályvezetője.

A fővárosban 20-25 százalékkal csökkenhet a lakásvásárlások száma az idén, az agglomerációban, a megyei jogú városokban és a Balaton-parton 15-20, a többi térségben pedig 10 százalék körüli visszaesés várható - közölte az Otthon Centrum.

A rozsdaövezetekben egy-két éven belül több ezer új lakás épülhet, a kedvezményes áfakulcs miatti lakásépítési kedv felfutása pedig évekig is kitarthat - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.

A kormány elfogadta az új lakások építését ösztönző városi otthonteremtési programot. Amennyiben az Országgyűlés is rábólint, a rozsdaövezeti területeken épülő lakások vásárlásának áfája öt százalékra csökken.

A 2011-ben létrehozott Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET Zrt.) teljesítette a kormány által kitűzött célt, ezért benyújtottak egy törvénytervezetet, amely javaslatot tesz a NET törvény hatályon kívül helyezésére - közölte a nemzeti vagyon kezeléséért felelős tárca nélküli miniszter.

Az első negyedévben 4775 új lakás épült, 30,4 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Az építendő lakások száma ugyanakkor 7032 volt, 27,0 százalékkal kevesebb, mint a múlt év azonos időszakában - jelentette a Központi Statisztikai Hivatal.

A kereskedelmi ingatlanpiacon 2019 a rekordok éve volt: a szektorba érkező befektetések összege elérte az 1,8 milliárd eurót. Idén viszont a koronavírus-járvány mindent átírhat - mondta Nagy Tamás, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) főosztályvezetője.

Hosszabb távon a rozsdaövezetekben megépülő lakások kiegyensúlyozottabbá tehetik a budapesti ingatlanpiacot, mert a növekvő kínálat fokozhatja a versenyhelyzetet az új lakások piacán - közölte az ingatlan.com.

Március elejéhez képest országszerte 22 százalékkal közel 20 ezerre, Budapesten pedig 12 százalékkal 12 ezerre emelkedett a kiadó lakáshirdetések száma. Az ingatlan.com szerint a kínálat a júliusi-augusztusi főszezonhoz fogható.

A társasházakra is érvényes veszélyhelyzet miatti hitelmoratóriumról tett közzé ajánlást, és állásfoglalást a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete. 

A koronavírus hatásai a lakáspiacon is érezhetőek: Budapesten az első negyedévben 27 új projekt indult, ami az előző év azonos időszakához képest 37,2 százalékos visszaesés - közölte az Otthon Centrum.

A fővárosi albérletpiacon a hirtelen bővülő kínálat és a zsugorodó kereslet hatására már jellemzően stagnálnak, a belső kerületekben enyhén csökkennek a bérleti díjak. Árzuhanás nem várható, de arra jó esély van, hogy a járványt követően a korábbinál megfizethetőbbé váljon a piac - közölte az OTP Ingatlanpont.

Az Otthontérkép Csoport oldalait közel 20 százalékkal több egyedi látogató kereste fel március első három hetében, mint egy évvel korábban, ugyanebben az időszakban. Sőt, pár százalékkal nőtt a feltöltött, elérhető kínálat mennyisége is a csoporthoz tartozó Ingatlantájoló oldalon.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) pozitívan bírálta el az elsőként pályázó Union Biztosító minősített fogyasztóbarát otthonbiztosítását, azonnal indulhat a forgalmazás.